☆おすすめポイント☆
◎築19年SRC造 15戸!
(3LDK/1DK)
◎高積算物件!
(売買価格 ≒ 積算価格)
◎プロパンガス関連収入・太陽光収入
◎徒歩圏内に生活利便施設多数!
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市中村区に隣接する海部郡大治町。
名古屋駅から大閤通り(広小路通)を車で西に20分。
子育て支援施策が充実しているのでファミリー世帯に人気のエリアです。
建物外壁はたいへん綺麗です。当分は何も施工する必要は無さそうでした。
◆建物・設備仕様◆
・SRC造5階建
・駐車場あり(台数調査中)
◆積算価格◆(参考)
土地 51,840,000円
建物 96,290,213円
合計 148,130,213円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 155,000,000円
概算諸経費 10,850,000円
(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 165,850,000円】
【B/融資金額 155,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/1,085万円)
【C/年間返済金額 6,534,024円】
金利2.5% 36年間 544,502円/月 (弊社提携銀行にて SRC造 耐用年数55年)
【D/年間ランニングコスト 2,292,976円】
(固定資産税・管理費・共用部光熱費・消防点検・EV保守等)
【E/満室年間収入 12,226,236円】1,018,853円/月
【満室年間キャッシュフロー 3,399,236円】
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
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