☆オススメポイント☆

◎周辺生活利便施設多数！車でテラスウォーク一宮まで5分！

◎小中学校近く、ファミリー層の長期入居見込めます♪

◎積算率 90.5%の高積算物件！

◎駐車場戸数分完備

　　+周囲にも駐車場があるため不足する危険性も低いです♪

◆立地条件・周辺環境◆
名古屋のベッドタウンとして名をあげる一宮市！（一宮駅から名古屋駅まで快速10分♪）
ファミリー層が多い地域で静かで住みやすいことが人気の街です。
物件周辺は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、
ファミリー向けの飲食店等があることから、住みやすさは間違いない地域です。

◆建物・設備仕様◆
鉄骨造3階建
駐車場12台（戸数分あり）

◆積算価格◆（参考）
土地 32,221,800円
建物 35,682,353円
合計 67,904,153 円
(積算率 90.5%の高積算物件！）

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 75,000,000円
概算諸経費 5,250,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 80,250,000円】

【B/融資金額 75,000,000円】(ﾌﾙﾛｰﾝ・自己資金：諸経費525万円）

【C/年間返済額 4,594,212円】
金利2.5% 21年間 382,851円/月（弊社提携銀行にてS造 耐用年数45年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】

【E/満室想定年間収入 8,094,000円】

【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 調査中】
「E-（C+D）」

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！