SOLD OUT【一棟収益アパート】名古屋市北区/収益物件
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.33%
◎2沿線が利用できます!(名城線と名鉄瀬戸線)
◎築7年の築浅物件!
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり!お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩2分の立地!
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1K+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33%
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート!
◆積算価格◆(参考)
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
* 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
<参考キャッシュフロー>
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 (物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】211,528円/月
金利2.5% 33年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
【D/年間ランニングコスト 708,402円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)
【E/満室収入(現況) 4,176,000円(年)】348,000円/月
【年間キャッシュフロー 929,262円】
<〔E-(C+D)〕