周辺には企業の工場や営業所が多数ありますので賃貸需要が急激に落ちる危険性が低いです。
また,バスを利用すれば名古屋駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力の一つで,通勤通学に便利です♪
住戸内は窓が多く&広くとってあり,明るく風通しの良いのが魅力です。さらにキッチンの収納が多かったり,キッチンからリビングを見渡せたりと主婦・主夫の方から選ばれる条件です。
↓おすすめポイント&キャッシュフロー↓
☆オススメポイント☆
◎駅より徒歩10分/バス停留所より徒歩5分
◎総戸数4戸,満室稼働中!
◎周辺生活利便施設充実
◆立地条件・周辺環境◆
・スーパー,コンビニ,薬局,保育園など徒歩約10分圏内
・エアコンや浴室窓など人気賃貸条件多数あり♪
・名古屋駅まで乗り換えなしでバス通勤通学可能です
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建/築6年
・2LDK×4戸
◆積算価格◆(参考)
土地 11,917,580円
建物 11,313,309円
合計 23,230,889円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 45,000,000円
概算諸経費 3,150,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
【A/支出合計 48,150,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金:315万円)
【C/年間返済額 1,966,068円】…163,839円/月
金利2.5%,34年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
【D/年間ランニングコスト 459,480円】
【E/満室想定収入 2,952,000円】…246,000円/月
【年間キャッシュフロー 526,452円】
「E-(C+D)」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!