SOLD OUT【一棟収益アパート】愛知県小牧市 利回り9.47%/収益物件
☆おすすめポイント☆
◎美しい外観
(汚れが付きにくいサイディングボード)
◎近隣企業の関係者で常に満室稼働中♪
◎ファミリーに嬉しいメゾネットタイプ
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「小牧原」駅より徒歩15分
・名神高速・名古屋高速「小牧IC」より車で7分♪
・小牧市立小牧原小学校まで徒歩3分♪
◆建物・設備仕様◆
・平成15年築木造2階建 外壁材にはサイディングボードを使っているので
汚れに強く、とても綺麗な状態です。
・駐車場有り(8台)
≪現地レポート≫
周辺の幹線道路沿いには多くの飲食店や物販店が立ち並び交通量も多く
たいへん活気のあるエリアという印象でした。小牧市の中心である小牧駅や
小牧城から徒歩15分ほど、近隣には多くの企業や工場があり賃貸需要が
見込める地域というのが地元賃貸仲介会社さんの見解です。
※参考積算価格
建物 10,569,000円
土地 34,581,340円
合計 45,150,340円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 50,200,000円
概算諸経費 3,514,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 53,714,000円】
【B/融資金額 50,200,000円】
【C/年間返済額 3,024,144円】… 252,012円/月
金利3.0%・返済23年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
【D/年間ランニングコスト 530,049円】
(家賃収納代行・賃借人管理費、固都税,CATV)
【E/満室想定収入 4,754,400円】…396,200円/月
【年間キャッシュフロー 4,224,351円】
「E-(C+D)」