☆おすすめポイント☆

◎高稼働物件
◎2021年大規模修繕してあり，外壁・共有部ピカピカ
◎利回り8.34％！
◎ペット共生マンション
◎弊社専属専任物件

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄河和線　「上ゲ」駅　徒歩15分
・大型工場、企業の多い地域で賃貸需要◎♪

◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・３LDK×6戸　駐車場も確保♪

◆積算価格◆（参考）
土地 　2,912,820円
建物 40,227,300円
合計 43,140,120円

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格　73,500,000円
概算諸経費　4,410,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など※銀行手数料1.5％として概算）
【A/支出合計 77,910,000円】

【B/融資金額 73,500,000円】
（自己資金は諸経費4,410,000円・フルローン）

【C/年間返済額3,653,692円】… 304,391 円/月
金利2.5% 28年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）

 【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 969,506 円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）

【E/満室想定収入 5,786,400円 】… 482,200円/月

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,163,202円】
「E-（C+D）」