☆おすすめポイント☆

◎利回り8.97％！

◎住戸9戸に駐車場9戸完備！

◎名古屋中心部までアクセス良好です♪

・高積算物件(84.6％)

・屋根、外壁修繕済み♪

◆立地条件・周辺環境◆

・名鉄瀬戸線「水野」駅より徒歩6分

・名古屋中心部「栄」駅まで乗り換えなし24分♪

◆建物・設備仕様◆

・鉄骨造スレート葺3階建

・平成13年10月築

・２LDK×8戸、１LDK+N×1戸

≪現地レポート≫

栄町駅から瀬戸線にて乗り換えなしで水野駅へ。

出勤時間・帰宅時間にはそれなりの本数が出ており通勤通学にも便利なアクセス環境です。

徒歩1分ほどのところに広い公園もありファミリーで暮らしやすい環境でした。

◆積算価格◆（参考）

土地 32,883,840円

建物 40,689,847円

合計 73,573,687円

★★参考キャッシュフロー★★

物件価格 87,000,000円

概算諸経費（7％想定） 6,090,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）

【A/支出合計 93,090,000円】

【B/融資金額    87,000,000円】

【C/年間返済額 4,438,608円】… 369,884円/月

金利3.0% 25年間（弊社提携銀行にてS造耐用耐用年数45年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,224,759円】

（固都税・管理費・各種運営諸費用等）

【E/満室想定収入 7,801,200円 】

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,137,833円】

「E-（C+D）」

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆

諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪

『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！