☆おすすめポイント☆

◎美濃高田駅徒歩5分！

◎生活利便施設が徒歩5分圏内に多数♪

◎満室利回り10.01％

◆立地条件・周辺環境◆

水が美味しく、緑豊かな自然環境である岐阜県養老町。

物件周辺は多数のテナントが入っているバロー養老店や

コンビニが徒歩5分圏内にあり、大変便利♪

「養老焼肉街道」と呼ばれる飲食店が集まる場所へも車で5分と、

田舎ながらも生活環境が整っているのが特徴です！

◆建物・設備仕様◆

重量鉄骨造2階建

駐車場12台

※参考積算価格

建物 11,846,853円

土地 35,612,426円

合計 47,459,278円

★★参考キャッシュフロー★★

物件価格 　　　42,600,000円

概算諸経費　　 2,982,000‬円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）

【A/支出合計 　45,582,000‬円】

【B/融資金額 　42,600,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 298万2千円）

【C/年間返済額 2,117,064‬円】

金利1.5％ 28年間 176,422円/月（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造45年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 275,544円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）

【E/満室年間収入 4,264,584円】

【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 　1,871,976円】

E-（C+D)

弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。

愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、

ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで

丁寧に対応させて頂きます。