☆おすすめポイント☆

◎満室利回り8.91％！

◎メゾネットタイプ2DK×6戸

◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実！

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅
　JR東海道本線「稲沢」駅より車で約10分の立地！
　周辺に高速のインターチェンジも多く，交通の便の良い場所です。

・徒歩圏に生活利便施設多数あり！
　食料品や日用品を扱うMEGAドン・キホーテが物件北側にあり！
　また，ドラッグストアも歩いてすぐの利便性！

◆建物・設備仕様◆
・木造２階建(総戸数6戸／駐車場8台)
・人気のメゾネットタイプ

※参考積算価格
建物 25,821,600円
土地 　　　　　0円
合計 25,821,600円

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格　45,950,000円
概算諸経費 3,216,500円（物件価格の7％手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 49,166,500円】

【B/融資金額 45,950,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 321.65万円

【C/年間返済額 3,172,692円】… 264,391円/月
金利2.5%・返済18年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 522,111円】（管理費、固都税など）

【E/満室想定収入 4,094,400円】…341,200円/月

【年間キャッシュフロー 399,597円】
「E-（C+D）」