☆オススメポイント☆

◎利回り7.44％

◎外壁・屋根修繕済み

◎駐輪場・駐車場有り♪

◎名古屋市のベッドタウンとして

　 人気のエリアです

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄津島線「甚目寺」駅より徒歩9分
・閑静な住宅街です

◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・平成15年（2003年）3月築
・平成30年（2018年）外壁・屋根修繕済

≪現地レポート≫
名古屋駅から車で20分、電車でも20分のたいへんアクセスの良い
ベッドタウン。周辺には多くの大型商業施設が立ち並び生活のし易さ
は名古屋市内以上に感じられるエリアです。建物自体は大手ハウス
メーカーさんが施工から管理まで一貫して行ってきたので状態はとても
良く、修繕履歴も整っているので安心できる物件という印象でした。

◆積算価格◆（参考）
土地 34,5691,920円
建物 39,278,965円
合計 73,970,885円

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 120,000,000円
概算諸経費（7％想定） 8,400,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 128,400,000円】

【B/融資金額 100,000,000円】
自己資金　　　28,400,000円をご用意頂けたとしまして

【C/年間返済額 5,096,976円】… 424,748円/月
金利2.5% 27年間（S造耐用耐用年数45年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,342,536円】

【E/満室想定収入   8,928,000円 】

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 　  2,488,488円】
「E-（C+D）」