☆おすすめポイント☆

◎現況利回り9.51％で入居状況良好！
◎屋上アンテナ、自販機による副収入あり！
◎幹線道路である県道14号線にほど近いアクセス良好な立地です！

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄の２路線が利用できます（竹鼻線「西笠松」駅から徒歩約16分、名古屋本線「笠松」駅からバス停「田代」より徒歩約5分）
・コンビニ、スーパー、総合病院が徒歩圏内。幼稚園や小学校にも近くファミリーが暮らしやすい立地環境です。

◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建790.54㎡：H9.2新築
・【3LDK×12戸】満室稼働中！
◆積算価格◆（参考）
土地 27,771,660円
建物 74,008,000円
合計 101,779,660円（積算率101.8％）

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費（7％想定） 6,930,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 105,930,000円】

【B/融資金額 99,000,000円】（フルローン）
＊諸経費のみ 自己資金6,930,000万円

【C/年間返済額 4,802,928円】… 400,244円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用耐用年数55年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,776,120円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）

【E/満室想定収入 9,455,688円 】

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,876,640円】
「E-（C+D）」