☆おすすめポイント☆

◎利回り7.83％！

◎高積算物件！（積算価格がほぼ売価）

◎高い賃貸需要を誇る豊山町　国道41号至近♪

◎３LDK×１6戸　安定の家族向けタイプ♪

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「間内」駅  3.4km

◆建物・設備仕様◆
・RC造４階建（EV無し）
・1996年3月築(築27年)
・1Kｘ18戸

◆積算価格◆（参考）
土地 72,025,000円
建物 89,870,638円
合計 161,895,638円

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 170,000,000円
概算諸経費 10,200,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計　180,200,000円】

【B/融資金額　144,160,000円】（自己資金を20％として　36,040,000万円）

【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
金利1.2% 21年間（RC造 耐用年数47年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ　1,303,676　円】（建物管理費，固都税調査中）

【E/満室想定収入　13,303,200　円 】…1,108,600円/月

【年間実質ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ（概算）　4,230,576円】…352,548円/月
「E-（C+D）」