売買物件情報

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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2020.6.30

    9,800万円

    【一棟収益アパート】SOLDOUT

    ☆現況利回りで10.23%!
    ☆JR東海道本線「用宗」駅 徒歩3分の好立地!


  • | 2020.6.5

    7,400万円

    【一棟収益アパート】名古屋市西区:クラリチェ

    ☆築浅で駅徒歩圏内のアパート
    ☆フルローン対象物件!
    ☆全部屋ロフト付き物件です!

     

     

     

     

     

    ◎駅から徒歩3分!
    ◎利回り7.12%〈満室稼働中〉
    ◎自販機の副収入有り!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分
    ・スーパーまで徒歩2分の立地!
    ⇒安定した賃貸経営が見込めます♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・外壁はサイディングボード採用でメンテナンスフリー
    ・利回り7.12% 満室稼働中!
    ・1K×8戸の単身者向けアパート

    ≪現地レポート≫
    駅から幹線道路沿いに徒歩3分、リサイクルショップに隣接しており女性でも安心して住める雰囲気でした。建物自体の基礎が一段かさ上げされており、万が一の水害の際も被害を最小限に抑える工夫が見受けられました。(現地調査日:2020.5.21)
    ■満室年間収入 5,271,600円
    満室利回り 7.12%
    ・現在も満室稼働中!

    ■単身者向け
    1K×8戸の収益アパート!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 21,563,000円
    建物 14,157,000円
    合計 35,720,000円

    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 74,000,000円
    概算諸経費 5,180,000円 (物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 79,180,000円】
    【B/融資金額 74,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ) 518万円

    【C/年間返済額 3,174,552円】…264,546円/月
    金利2.5% 35年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 960,837円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 5,271,600円(年)】…439,300円/月

    【年間キャッシュフロー 1,136,211円】
    〔E-(C+D)〕

  • | 2020.6.4

    6,290万円→5,980万円

    【一棟収益マンション】SOLDOUT

    ☆名鉄「西枇杷島駅」から名古屋駅まで僅か5分!

    ☆利回り10.46%と高利回り物件!

    ☆地元企業にお勤めの単身者が入居の高稼働物件

     

  • | 2020.5.19

    1億5000万円

    【一棟商業ビル】福岡県北九州市:研修所

    ☆老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件!
    ☆敷地内に大規模就社スペースあり
    ☆駐車スペースは10台以上(観光バス乗り入れ可能)


     

     

     

     

     

    ●土地876坪、建物838坪。敷地内に大規模就社スペースあり。
    老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件!
    インバウンド用の民泊に転用してみてはいかがですか?

    駐車スペースは10台以上あります。
    観光バス乗り入れ可能。

    ※用途変更をする必要があるため、詳しくは北九州市役所及び行政書士にご相談ください。
    本物件を宿泊施設として利用するためには
    所定の手続きが必要になります。
    行政書士・建築士などのご紹介も弊社にお任せください!
    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
    ご覧いただき、誠にありがとうございます。

  • | 2020.4.28

    6,010万円

    【一棟収益アパート】SOLDOUT

    ☆2路線利用可能!両駅ともに徒歩約3分の駅近物件
    ☆単身者入居の見込める設備が豊富
    ☆地盤保証書発行安心の10年保証!


  • | 2020.3.22

    1,980万円

    【売事務所】SOLD OUT

    国道41号線からほど近いロードサイド物件

    ☆敷地面積480坪と広々!

    ☆ 現在 中古車販売会社が営業中!

     

SELLおすすめ物件

  • | 2021.2.1

    8,380万円

    【一棟収益アパート】               名古屋市西区

    ■おすすめポイント

    ☆利回り9.23%(満室稼働中です!)
    ☆名古屋駅まで徒歩13分 車なら5分♪
    →単身者に人気のあるたいへん便利な立地!
    ☆大通り沿いで夜間も暗くならず安心♪
    ☆外壁の状態は良好♪ 大規模な修繕の必要性は低そうです。


     

     

     

     

     

     

     



    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・鶴舞線「浄心」駅徒歩9分
    *自転車があればとても便利な立地*
    ・周辺生活利便施設充実で賃貸需要の高いエリアです♪
    ・2021年秋には自転車で5分程の場所にイオンモールOPEN!!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造ルーフィング葺5階建(H7年3月築)
    ・1R×12戸
    ・1階にはネット口コミ高評価で有名なうどん屋さんが入居中!

    ≪現地レポート≫
    名古屋駅まで徒歩圏内、車なら5分という利便性の高い立地でありながら閑静な住宅街でもあるので
    多くの方々が居住しているエリアです。本物件近くにはスーパーやコンビニが多数あり生活がしやすそうな
    印象でした。建物自体は外壁塗装の状態は良好で大きな修繕工事の必要がなさそうな印象を受けました。
    周辺に高い建物がそれほど無いのでとても日当たりが良く、生活がし易そうな住宅に思えました。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 19,667,000円
    建物 27,382,040円
    合計 47,049,040円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 83,800,000円
    概算諸経費(7%想定) 5,866,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 89,666,000円】

    【B/融資金額 83,800,000円】

    【C/年間返済額 5,545,140円】… 462,095円/月
    金利2.5% 19年間(弊社提携銀行にてS造耐用耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 1,398,882円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入(現況) 7,735,608円 】

    【年間キャッシュフロー 791,586円】
    「E-(C+D)」

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!

  • | 2021.1.29

    4,260万円

    【一棟売マンション】               岐阜県養老郡

    ■おすすめポイント

    ☆美濃高田駅徒歩5分!
    ☆生活利便施設が徒歩5分圏内に多数♪
    ☆満室利回り10.01%

     

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    水が美味しく、緑豊かな自然環境である岐阜県養老町。
    物件周辺は多数のテナントが入っているバロー養老店や
    コンビニが徒歩5分圏内にあり、大変便利♪
    「養老焼肉街道」と呼ばれる飲食店が集まる場所へも車で5分と、
    田舎ながらも生活環境が整っているのが特徴です!

    ◆建物・設備仕様◆
    重量鉄骨造2階建
    駐車場12台

    ※参考積算価格
    建物 11,846,853円
    土地 35,612,426円
    合計 47,459,278円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    42,600,000円
    概算諸経費   2,982,000‬円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計  45,582,000‬円】

    【B/融資金額  42,600,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 298万2千円)

    【C/年間返済額 2,117,064‬円】
    金利1.5% 28年間 176,422円/月(弊社提携銀行にて 重量鉄骨造45年)

    【D/年間ランニングコスト 275,544円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 4,264,584円】

    【☆満室年間キャッシュフロー  1,871,976円】
    E-(C+D)

    弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
    愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
    ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
    丁寧に対応させて頂きます。

  • | 2021.1.28

    6,780万円

    【一棟売マンション】               愛知県愛西市

    ■おすすめポイント

    ☆満室稼働中&利回り8.00%!(事務所も含めて満室です♪)
    ☆汎用性の高い2LDKの間取×7戸+事務所


     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「富吉」駅より徒歩3分
    JR関西線「永和」駅より徒歩15分
    ☆2沿線利用できます♪
    ・国道近くー飲食店など多数!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造3階建(総戸数8戸/駐車場2台/駐輪場有り)
    ・全室人気のバス・トイレ別♪

    ≪現地レポート≫
    付近にはスーパーマーケットもあり,生活に便利な住環境でした。
    また,名古屋駅まで20分(準急13分)というアクセスの良さも魅力的です。
    「冨吉駅」改札を出て駅の階段を下りると真っ直ぐ先に本物件が目視できる程の距離にあります♪
    駅から物件までの道には商店街のアーケードもあるので雨にも傘要らずと思える程です。
    角地の物件だからなのか建物の存在感がとても大きいように思えました。
    外観は茶系のタイル貼りなので築30年余りということですが経過年数を殆ど感じませんでした。
    また、この外観は分譲マンションにも引けを取らないのではないかと思いました。

    ※参考積算価格
    建物 29,684,681円
    土地 20,854,800円
    合計 50,539,481円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 67,800,000円
    概算諸経費 4,746,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 7,256,000円】

    【B/融資金額 67,800,000円】

    【C/年間返済額 4,084,404円】… 340,367円/月
    金利3%・返済23年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 確認中】
    (家賃収納代行・賃借人管理費、固都税)
    【E/満室想定収入 5,424,000円】…452,000円/月

    【年間キャッシュフロー 確認中】
    「E-(C+D)」

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