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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2020.10.24

    8,800万円

    SOLD OUT【一棟収益マンション】愛知県一宮市

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎利回り10.00%!満室稼働中です!

    ◎三方角地という立地/一方県道

    ◎駅徒歩10分の1K×18戸マンション

     

  • | 2020.10.23

    8,980万円

    SOLD OUT【一棟売マンション】名古屋市天白区

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎現在満室稼働中!利回り8.91%!

    ◎最寄駅徒歩6分の恵まれた立地!

    ◎周辺は生活利便施設多数。


     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩約6分!
    ・塩釜口駅から名古屋駅までの約20分と通勤にも問題なし。
    ・閑静な住宅街に位置し、八事のイオンまでは車で5分と安定した需要が見込めます!


    ◆建物・設備仕様◆
    ・2DK~3DKとファミリー向けの間取り、総戸数10戸!
    ・駐車場あり(台数調査中)


    ≪現地レポート≫
    名古屋の塩釜口と聞けば、学生街という印象が強いイメージですが、
    本物件は住宅街に位置し、周辺はファミリー向けアパートや一軒家も並んでおり、
    ファミリー向けの賃貸ニーズが見込めるエリアとなっております。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 89,800,000円
    概算諸経費 6,286,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計 96,086,000円】


    【B/融資金額 89,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 6,286,000円)

    【C/年間返済額 11,152,680円】
    金利2.5% 9年間 929,390円/月(弊社提携銀行にて、重量鉄骨造 耐用年数45年)


    【D/年間ランニングコスト 調査中 】(固都税、保険他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 8,001,600円】

    【満室想定年間キャシュフロー 調査中 】
    「E-(C+D)」


  • | 2020.10.22

    9,200万円

    SOLD OUT【一棟収益アパート】愛知県長久手市

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎1K×20戸の単身者向けアパート!

    ◎満室想定利回り8.6%!

    ◎人気エリア「藤が丘」駅徒歩13分!

    ◎周辺に大学多数有り

     

  • | 2020.10.21

    6,600万円

    SOLD OUT【一棟収益マンション】名古屋市守山区

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.5%

    ◎総戸数6戸のファミリー向け収益マンション!


    ◎満室稼働中!


    第一種低層住居専用地域の南向き建物です

     

  • | 2020.10.20

    1億7,000万円

    SOLD OUT【売店舗/現状更地】利回り5.67%

    ☆テナントは東証一部上場企業!

    ☆愛知県道199号沿いに位置し、

     ドライブスルーも建設予定。

    ☆20年の定期借地契約により、

     安定した収入が見込めます!

     

  • | 2020.10.15

    9,730万円

    SOLD OUT【一棟売アパート】東京都板橋区

    ☆利回り6.22%
    ☆4線3駅利用可の好立地
    →JR「池袋駅」をはじめ、副都心線/有楽町線「要町駅」
    東武東上線「大山駅」と複数路線の利用が出来る利便性
    ☆共用部の設備充実(宅配BOX・無料インターネット回線・防犯カメラ2台)


     

     

     

     

     

     

    好立地に加えて共用部・専有部共に設備が充実していることも入居稼働率を上げる大きな要因です。
    単身世帯の求めるライフスタイルに十分応え得る物件だと思います。

    ◆立地条件・生活環境◆
    ・生活利便施設徒歩10分圏内!
    →コンビニ・スーパーは勿論、
    ドラッグストアやクリーニング店等が徒歩10分圏内です。

    ◆建物・設備仕様◆
    ☆共有部
    ・ALSOK防犯カメラ設置2台
    ・宅配BOX
    ・1階シャッター付

    ☆専有部
    ・エアコン
    ・キッチン:IH2口
    ・バス・トイレ別(ウォシュッレット)
    ・温水洗浄便座
    ・浴室乾燥暖房機
    ・カラーモニターインターホン
    ・独立洗面台
    ・全室ロフト付き
    ・無料インターネット回線

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 97,300,000円
    概算諸経費 6,811,000円 (物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料等)
    【A/支出合計 104,111,000円】
    【B/融資金額 97,300,000万円】…自己資金(残額+諸経費) 681.1万円

    【C/年間返済額 4,050,000 円】…337,500円/月
    金利2.3% 35年間 (弊社提携銀行にて、木造耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト  調査中】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 6,132,000 円(年)】…511,000円/月

    【F/年間キャッシュフロー   調査中】
    〔F=E-(C+D)〕

  • | 2020.10.14

    1億1,500万円

    SOLD OUT【一棟収益アパート】東京都中野区

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り6.3%

    ◎JR「高円寺駅」から徒歩約10分!

    ◎周辺に生活利便施設多数!

    ◎1R×8戸、全室ロフト付き!

     

     

     

     

     

    高円寺駅北口からは商店街を通ります。

    生活の利便性と周辺環境の良さを兼ね備えており、

    単身者の入居が見込めます。

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    ・南西角地でわかり易い場所に位置しています。

    ・1R×8戸、全室ロフト付き。

     

    ◆建物・設備仕様◆

    ◎共用部

    ・ALSOK防犯カメラ2台

    ・1階シャッター付

    ・宅配BOX


    ◎専有部

    ・エアコン

    ・バス・トイレ別(ウォシュレット)


    ・浴室暖房乾燥機


    ・カラーモニターインターホン


    ・独立洗面台


    ・入居者無料インターネット回線

     

    ◆積算価格◆(参考)


    土地 65,000,000円


    建物 50,000,000円


    合計 115,000,000円

     

    <参考キャッシュフロー>


    物件価格 115,000,000円


    概算諸経費 8,050,000円

    (手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格7%)


    【A/支出合計 123,050,000円】


    【B/融資金額 115,000,000円】

      …自己資金(残額+諸経費) 8,050,000円

     

    【C/年間返済額 4,786,740円】…398,895円/月


     金利2.3% 35年間 (弊社提携銀行にて、木造耐用年数40年)

     

    【D/年間ランニングコスト  調査中】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

     

    【E/満室想定収入 7,248,000円(年)】…604,000円/月

     

    【F/年間キャッシュフロー  調査中】

    〔F=E-(C+D)]

  • | 2020.10.12

    5,000万円

    SOLD OUT【一棟売マンション】愛知県長久手市

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎単身者向け収益アパート 満室想定利回り10.23%!

    ◎駅から約1.0km、徒歩圏内に生活利便施設多数

    ◎積算評価8割以上!(土地2400万円・建物1700万円 弊社調べ)

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・生活環境◆

    ・治安の良いことで知られている長久手市!


    東山線の始発・終着駅である「藤ヶ丘」駅から徒歩約10分で単身者の入居が見込めます。


    ・生活利便施設が徒歩10分圏内と生活のしやすさは安定した需要がございます!


    ・主要幹線道路「出来町通」まですぐ、バスのアクセスがたいへん便利なエリアです♪


    ・多くの企業や大学が集合しているエリアで賃貸需要がたいへん高いエリアです♪


    ・駐車場あり。(月額6,600円)

     

    ◆建物・設備仕様◆


    修繕状況等、現在調査中です。

     

    <現地レポート>


    藤が丘駅から徒歩10分程度という立地がとにかく1番の魅力です。


    物件から徒歩2〜3分圏内に大型スーパーが2店舗もあり、生活のしやすさは


    間違いのないエリアです。


    外壁塗装については塗装部分、タイル張り部分共にまだ修繕の必要はなさそうに感じました。


    部屋の内装は3点ユニット、深夜電気温水器、IH、ミニ冷蔵庫と単身者向けの仕様ですので


    退去時のリフォームコストも抑えられそうです。


    賃料設定と賃貸仲介会社選びで稼働率が大きく左右されそうに思いました。

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 50,000,000円


    概算諸経費 3,500,000円(物件価格の7%)


    【支出合計 53,500,000円】

     

    【B/融資金額 50,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 350万円)

     

    【C/年間返済額 2,691,696円】… 224,308円/月


    金利2.5% 25年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

     

    【D/年間ランニングコスト 631,858円】(固都税、保険他 コスト含む概算)

     

    【E/満室想定年間収入 5,116,800円】

     

    【満室想定年間キャシュフロー 1,793,246円】

    「E-(C+D)」

     

  • | 2020.10.11

    6,300万円

    SOLD OUT【一棟売マンション】名古屋市昭和区

    ☆おすすめポイント☆

    ☆利回り9.31%

    ☆RC造4階建て

    ☆JR東海 中央本線「鶴舞」駅より徒歩5分!

    ☆愛知県勤労会館が本物件前に建替え決定!(2021年)

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    ・鶴舞公園前の恵まれたロケーション!

    ・駅周辺には飲食店など多数。生活しやすい環境です。

    ・都心で働く若い社会人さんが多く入居しています。

    ・名古屋大学病院まで徒歩5分! 安心です♪

    ・イオンタウン千種 自転車で5分!

     

    ◆建物・設備仕様◆

    ・RC造4階建

    ・1階はデザイン事務所とダンス教室が入居中♪

    ・外壁塗装・屋上防水工事は実施済み(平成28年)

    ・空室201号はリフォーム済み(現在賃貸募集中)

     

    ≪現地レポート≫
    名古屋の中心「栄」から車で7分!


    自転車でも10分という都心にありながら、

    すぐ前が鶴舞公園というロケーションは

    若い単身者に人気があるのも理解できます。

    件調査当日は休日だったので物件前を多くの

    ランナーさんたちがジョギングを楽しんでいました。


    物件前に愛知県勤労会館の建て替えプロジェクトとして

    2021年に起業家向けの複合施設(研修会議場・飲食店・宿泊施設など)がオープンする予定で、

    更なる地域の発展が期待されます!

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 63,000,000円


    概算諸経費 4,410,000円 (手数料・登記費用・火災保険料など7%)


    【A/支出合計 68,480,000円】


    【B/融資金額 63,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/441万円)


    【C/年間返済額 3,391,536円】… 282,628円/月


    金利2.5%・返済25年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)


    【D/年間ランニングコスト 現在確認中】


    【E/満室想定収入 5,868,000円】…484,000円/月


    【年間キャッシュフロー 2,362,632円】


    「E-(C+D)」

     

  • | 2020.10.4

    12,000万円

    SOLD OUT【一棟収益マンション】愛知県一宮市  利回り12.7%

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎ファミリー向けの4DK×19戸のRCマンション♪

    ◎積算オーバーなので、金融機関の融資審査に有利です!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    名鉄尾西線「奥町」駅 徒歩約12分♪

    旧街道沿い北西角地の閑静な住宅街


    通勤の利便性だけではなく


    自然豊かな周辺環境、近隣に小中学校もあり


    ファミリー世帯にとってとにかく生活しやすい環境です♪

     

    ◆建物・設備仕様◆


    ・敷地内駐車場全13台 12台が契約中です!


    ・EV無し!管理のコストがかからないのでお勧めです♪


    ・管理レポート、管理履歴などが揃っております。

     

    ≪現地レポート≫


    非常に重厚感のある建物で安心感を感じました。


    外壁塗装の状態は良好、このまましばらくはいけそうでした。


    空室については正直、設備(エアコンなど)と賃料次第で需要のあるエリアだと思いました。

     

    ◆積算価格◆(参考)


    土地   39,442,610円


    建物   95,772,936円


    合計 135,215,546円


    (物件価格:120,000,000円  積算率112.7% 積算オーバー)

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 120,000,000円


    概算諸経費 8,458,800円(物件価格の7%、手数料・司法書士手数料・登記など)


    【A/支出合計 128,458,800円】

     

    【B/融資金額 100,000,000円】(2,000万円+諸経費を自己資金=2845万8800円)

     

    【C/年間返済額 5,543,772円】

    金利3% 26年間 461,981円/月(弊社提携銀行にてRC造 耐用年数55年)

     

    【D/年間諸経費 2,815,467円】


    (固定資産税・清掃費・賃貸管理費・浄化槽・貯水槽・消防設備点検等)

     

    【E/満室年間収入 15,236,400円】

     

    【満室年間キャシュフロー 6,877,161円】

    「Eー(C+D)」

     

SELLおすすめ物件

  • | 2023.7.16

    7,145.6861万円

    【築3年!フルローン35年!CF年100万円!】名古屋市南区

    ☆おすすめポイント☆
    ◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
    ◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
    ◎現況賃貸中(満室)で、すぐに安定した収入を得られます。
    ◎近隣に大企業の工場や病院,大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
    ◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
    名鉄常滑線 柴田駅  徒歩12分

    徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
    周辺環境が非常に充実しています!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,758,800円
    建物 22,003,295円
    合計 32,762,095円

    価格 71,456,861円(積算率45.8%)

     

    ※こちらの物件は6,690万円(税抜)での販売です。
    税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
    以下の計算をご参照ください。

     

    令和5年度評価額
    土地:9,492,240円・・・A
    建物:20,277,542円・・・B

     

    上記数字を6,990万円で按分した額
    土地:6,690万円÷(A+B)×A=21,331,391円・・・C
    建物:6,690万円÷(A+B)×B=45,568,609円・・・D

     

    建物消費税:D×10%=4,556,861円・・・E

    売却価格合計:C+D+E=71,456,861円

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎鉄骨造築15年!
    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
    ◎利回り8.41%!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】
    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
    【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 3,701,400円 】
    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.4.4

    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.03%
    ◎RC築14年! 残存年数しっかり取れます
    ◎単身者向け 満室稼働中!
    ◎太陽光発電の副収入有り!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    桑名駅まで車で約10分
    東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
    ですがたいへん利便性の高い地域です。
    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
    こちらで就労している単身者のが特徴です。


    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円
    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは
    人気のある物件だと言っておりました。
    建物自体は外壁はタイル調のパネルが
    貼ってありたいへん状態が良かったです。
    共用部は塗装がメインでしたがこちらも
    現状で問題はありませんでした。
    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。


    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  6,090,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 107,590,000円】
    【B/融資金額 86,070,000円】(自己資金 20%として,2152万円)
    【C/年間返済額 3,308,340円】
    金利1.5% 33年間 275,695円/月(RC造 銀行耐用年数47年)
    【D/年間ランニングコスト 1,324,840円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
    【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
    【満室想定年間キャシュフロー 2,489,420円 】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.6.16

    16,200万円

    【新着!おすすめ収益物件】名古屋市天白区 16,200万円

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC6階建てマンション
    ◎総戸数22戸
    ◎1階にテナント3店舗 2~6階は居住エリアです
    ◎原駅徒歩2分 周辺環境充実

    ◆立地条件・周辺環境◆
    地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩2分
    ほぼ駅前に面しており,申し分ない立地です。
    天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
    近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 48,060,000円
    建物 36,453,617円
    合計 84,513,617円

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