売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
-
収益物件 | 2020.9.29
8,400万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.73％！
◎北東角地/RC造4階建ての一棟マンション
◎名古屋市鶴舞線「庄内通」駅より徒歩10分の立地！
◎駐車場もあります♪
【キャッシュフロー出ます！】
【北東角地】【平成6年建築】【RC造4階建て】
名古屋市西区の一棟マンションです！
地下鉄鶴舞線『庄内通』駅 徒歩10分！の駅近物件です♪
単身世帯にとって、とにかく生活しやすい住環境。
物件価格 8,400万円
満室時予想年収 6,499,200円
満室時予想利回り 7.73%
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 8,400万円
概算諸経費（物件価格の7%として） 590万円（手数料・登記・火災保険料など）
支出合計 8,990万円
自己資金（諸経費分として） 590万円
融資金額 8,400万円
返済額 4,396,968円
（金利２.５%２６年間 366,414円/月 弊社提携銀行にて、RC耐用年数55年）
ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,125,857円
満室時予想収入 6,499,200円/年 541,600円/月
◆キャッシュフロー◆ 976,375円（返済期間26年の場合
収益物件 | 2020.9.25
6,400万円
☆おすすめポイント☆
◎１K×6戸の収益アパート！満室稼働中！
◎２沿線利用可能
◎駐車場3台分あり
収益物件 | 2020.9.24
4億3,700万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造4階建+地下1階付！
◎角地という立地です♪
◎テナント多数入居中です！
収益物件 | 2020.9.21
6,700万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.32％！満室稼働中！
◎1K×8戸の収益アパートです！
◎再開発の進む春日井駅から徒歩5分！
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央線「春日井」駅から徒歩5分
・王子製紙などの企業が周辺にあり
・近隣に商店街など生活利便施設あり
◆建物・設備仕様◆
・1Ｋ×8戸の収益アパート
・利回り7.31％ 満室稼働中！
・駐車場も2台有り♪
≪現地レポート≫
再開発が進むJR春日井駅南口から一本道で徒歩5分、商店街を抜けていくのでもっと近く感じました。
建物は正直、メンテナンスが行き届いていない印象でした。管理会社の変更をお勧めします。
線路に近いですが他の建物が間にあるので騒音はさほど気にならないと思います。
◆積算価格◆（参考）
建物 11,714,000円
土地 17,043,000円
合計 28,757,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 6,700万円
概算諸経費（物件価格の7%） 469万円
（手数料・登記費用・火災保険料など）
「支出合計」 7,169万円
自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 469万円
融資金額 6,700万円
金利3.0% 25年間 317,721円/月
（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
3,812,652円/年 ・・①（年間返済額）
「現状収入」 439,300円/月
合計 5,271,600円/年 ・・②
「ランニングコスト」 757,268円/年 ・・③
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【キャッシュフロー】
②ー①ー③＝ 701,680円/年
収益物件 | 2020.9.16
7,500万円→7,100万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り9.63％！
◎駅から徒歩4分という立地です♪
◎県道に面した夜道も明るい道沿い！
◎1階店舗には保育園入居中！
収益物件 |
7200万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！
◎北東角地という立地です♪
◎築17年Ｓ造マンション！
収益物件 | 2020.9.15
3,020万円
☆満室利回り１１．0%! 現在満室稼働中！
☆平成8年1月築！ 土地 161.12坪！
☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
◆立地条件・周辺環境◆
・競合となるマンション、アパートが多くないエリア
・広い敷地内には戸数分の駐車場有り
◆建物・設備仕様◆
・2DK×6戸の収益アパート！
・安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,109,760円
（倍率地域につき、路線価設定がなく、最も近い箇所の路線価にて試算。）
建物 20,465,000円
合計 38,574,760円（価格 30,200,000円） 銀行融資に好条件です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 30,200,000円
概算諸経費 2,240,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 32,440,000円】
【B/融資金額 30,200,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/224万円）
【C/年間返済金額 1,940,076円】
金利３% 21年間 161,673円/月 （弊社提携銀行にて 重量鉄骨 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 465,665円】
（固定資産税・ハード、ソフト管理費・共用部光熱費・消防点検等）
【E/満室年間収入 3,324,240円】277,020円/月
【満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 918,499円】
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください！
収益物件 | 2020.9.14
8,350万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り10.56％！満室稼働中！
◎日進市RCマンションです！
◎ 名鉄豊田線「日進駅」徒歩１０分！
収益物件 | 2020.9.13
1億9,800万円
☆おすすめポイント☆
◎【2沿線利用可能】通勤通学に便利！
◎利回り7.29％！
◎安定の入居率が魅力の物件です♪
◎駐車場もあり！
■目の前がコメダ珈琲と長久手郵便局
通勤の利便性だけではなく、
周辺環境はファミリー世帯にとってとにかく生活しやすく
長期入居中の方も多数。安定の入居率が魅力です♪
■満室想定年間収入 14,441,280円
満室想定利回り 7.29％
◆積算価格◆（参考）
土地 58,613,100円
建物 68,942,297円
合計 127,555,397円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 19,800万円
概算諸経費（物件価格の7%として） 1,386円（仲手・登記費用・火災保険料など）
「支出合計」 21,186万円自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 1,386万円
融資金額 19,800万円
金利１.0% １７年間 1,055,827円/月（RC造 耐用年数４７年）
12,669,924円/年 ・・①（年間返済額）
「満室想定収入」 1,203,440円/月
合計 14,441,280円/年 ・・②
「ランニングコスト」（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
現在調査中です。しばらくお待ち下さい
【キャッシュフロー】
②ー①＝ 1,771,356円/年
SELLおすすめ物件
-
収益物件 | 2022.3.22
8,200万円
☆おすすめポイント☆
「梅が丘」の名前のとおり
周辺に比べて小高い丘の上に位置しており
物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という
知多市指定の広域避難所になっています。
立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。
◆立地条件・周辺環境◆
常滑線「古見」駅 徒歩約35分，自転車で約13分！
近隣に主要幹線道路 国道155号あり！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート(RC)造３階建て
ファミリー向けの3DK/総戸数９戸
◆積算価格◆
土地 40,715,670円
建物 45,794,043円
合計 86,509,713円
《現地レポート》
名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する
工業都市である知多市に位置しています。
知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に
隣接した愛知県の産業の中心地になっています。
トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が
進出しており，ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 82,000,000円
概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 87,740,000円】
【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)
【C/年間返済額 4,179,528円】
金利2.5％ 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,478,309円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,059,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,401,163円】
E-(C+D)
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
値下げ！！【一棟収益アパート】名古屋市北区：コンフォルタ杉村
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
〔E-（C+D）〕
