売買物件情報

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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2020.9.29

    8,400万円

    【一棟収益マンション】名古屋市西区:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎利回り7.73%!


    ◎北東角地/RC造4階建ての一棟マンション


    ◎名古屋市鶴舞線「庄内通」駅より徒歩10分の立地!


    ◎駐車場もあります♪

     

     

     

     

    【キャッシュフロー出ます!】

    【北東角地】【平成6年建築】【RC造4階建て】

    名古屋市西区の一棟マンションです!

    地下鉄鶴舞線『庄内通』駅 徒歩10分!の駅近物件です♪

    単身世帯にとって、とにかく生活しやすい住環境。

    物件価格     8,400万円

    満室時予想年収  6,499,200円

    満室時予想利回り 7.73%

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ

    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

    <参考キャッシュフロー>

    物件価格            8,400万円

    概算諸経費(物件価格の7%として) 590万円(手数料・登記・火災保険料など)

    支出合計            8,990万円

    自己資金(諸経費分として)    590万円

    融資金額            8,400万円

    返済額            4,396,968円

    (金利2.5%26年間 366,414円/月 弊社提携銀行にて、RC耐用年数55年)

    ランニングコスト           1,125,857円

    満室時予想収入        6,499,200円/年 541,600円/月

     

    ◆キャッシュフロー◆   976,375円(返済期間26年の場合

  • | 2020.9.25

    6,400万円

    【一棟売マンション】名古屋市熱田区:SOLD OUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎1K×6戸の収益アパート!満室稼働中!

    ◎2沿線利用可能

    ◎駐車場3台分あり

     

  • | 2020.9.24

    4億3,700万円

    【一棟収益ビル】名古屋市南区:SOLD OUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC造4階建+地下1階付!

    ◎角地という立地です♪

    ◎テナント多数入居中です!


     

     

     

     

  • | 2020.9.21

    6,700万円

    【一棟収益アパート】愛知県春日井市:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    利回り7.32%!満室稼働中!


    ◎1K×8戸の収益アパートです!


    ◎再開発の進む春日井駅から徒歩5分!

     

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆


    ・JR中央線「春日井」駅から徒歩5分


    ・王子製紙などの企業が周辺にあり


    ・近隣に商店街など生活利便施設あり

     

    ◆建物・設備仕様◆


    ・1K×8戸の収益アパート


    ・利回り7.31% 満室稼働中!


    ・駐車場も2台有り♪

     

    ≪現地レポート≫


    再開発が進むJR春日井駅南口から一本道で徒歩5分、商店街を抜けていくのでもっと近く感じました。


    建物は正直、メンテナンスが行き届いていない印象でした。管理会社の変更をお勧めします。


    線路に近いですが他の建物が間にあるので騒音はさほど気にならないと思います。

     

    ◆積算価格◆(参考)


    建物 11,714,000円


    土地 17,043,000円


    合計 28,757,000円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ

    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

     

    <参考キャッシュフロー>


     

    物件価格 6,700万円


    概算諸経費(物件価格の7%) 469万円

    (手数料・登記費用・火災保険料など)


    「支出合計」 7,169万円

     

    自己資金(フルローン・諸経費のみ) 469万円


    融資金額 6,700万円


    金利3.0% 25年間 317,721円/月

    (弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)


    3,812,652円/年 ・・①(年間返済額)

     

    「現状収入」 439,300円/月


    合計 5,271,600円/年 ・・②

     

    「ランニングコスト」 757,268円/年 ・・③

    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

     

    【キャッシュフロー】


    ②ー①ー③= 701,680円/年

  • | 2020.9.16

    7,500万円→7,100万円

    【一棟収益マンション】名古屋市天白区:リュクス植田

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎利回り9.63%!

    ◎駅から徒歩4分という立地です♪

    ◎県道に面した夜道も明るい道沿い!

    ◎1階店舗には保育園入居中!

     

     

  • |

    7200万円

    【一棟収益マンション】名古屋市中川区:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎満室稼働中!

    ◎北東角地という立地です♪

    ◎築17年S造マンション!

     

  • | 2020.9.15

    3,020万円

    SOLD OUT【一棟収益アパート】静岡県掛川市

    ☆満室利回り11.0%! 現在満室稼働中!
    ☆平成8年1月築! 土地 161.12坪!
    ☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実!

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・競合となるマンション、アパートが多くないエリア
    ・広い敷地内には戸数分の駐車場有り

    ◆建物・設備仕様◆
    ・2DK×6戸の収益アパート!
    ・安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 18,109,760円
    (倍率地域につき、路線価設定がなく、最も近い箇所の路線価にて試算。)
    建物 20,465,000円
    合計 38,574,760円(価格 30,200,000円) 銀行融資に好条件です。

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    融資相談もお気軽にどうぞ。
    融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 30,200,000円
    概算諸経費 2,240,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 32,440,000円】

    【B/融資金額 30,200,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/224万円)

    【C/年間返済金額 1,940,076円】
    金利3% 21年間 161,673円/月 (弊社提携銀行にて 重量鉄骨 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 465,665円】
    (固定資産税・ハード、ソフト管理費・共用部光熱費・消防点検等)

    【E/満室年間収入 3,324,240円】277,020円/月

    【満室年間キャッシュフロー 918,499円】

    弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
    愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
    ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
    丁寧に対応させて頂きます。
    まずはお気軽にご相談ください!

  • | 2020.9.14

    8,350万円

    【一棟収益マンション】愛知県日進市:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎利回り10.56%!満室稼働中!

    ◎日進市RCマンションです!

    ◎ 名鉄豊田線「日進駅」徒歩10分!

     

  • | 2020.9.13

    1億9,800万円

    【一棟収益マンション】愛知県長久手市:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎【2沿線利用可能】通勤通学に便利!

    ◎利回り7.29%!

    ◎安定の入居率が魅力の物件です♪

    ◎駐車場もあり!

     

     

     

     

    ■目の前がコメダ珈琲と長久手郵便局


    通勤の利便性だけではなく、


    周辺環境はファミリー世帯にとってとにかく生活しやすく


    長期入居中の方も多数。安定の入居率が魅力です♪

     

    ■満室想定年間収入 14,441,280円


    満室想定利回り  7.29%

     

    ◆積算価格◆(参考)


    土地 58,613,100円


    建物 68,942,297円


    合計 127,555,397円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

     

    <参考キャッシュフロー>


    物件価格              19,800万円


    概算諸経費(物件価格の7%として)   1,386円(仲手・登記費用・火災保険料など)


    「支出合計」            21,186万円自己資金(フルローン・諸経費のみ) 1,386万円


    融資金額             19,800万円


    金利1.0% 17年間       1,055,827円/月(RC造 耐用年数47年)


    12,669,924円/年 ・・①(年間返済額)

     

    「満室想定収入」        1,203,440円/月


    合計      14,441,280円/年 ・・②


    「ランニングコスト」(固都税・管理費・各種運営諸費用等)


    現在調査中です。しばらくお待ち下さい

     

    【キャッシュフロー】


    ②ー①=         1,771,356円/年

     

  • | 2020.9.12

    7,830万円

    【一棟売マンション】愛知県常滑市:SOLD OUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎現在満室稼働中!

    ◎名鉄「常滑」駅まで徒歩5分!

    ◎中部経済のインフラ「中部空港」近くの特殊立地!

     

SELLおすすめ物件

  • | 2022.3.22

    8,200万円

    【一棟収益マンション】愛知県知多市:グランドール梅が丘

    ☆おすすめポイント☆

    「梅が丘」の名前のとおり

    周辺に比べて小高い丘の上に位置しており

    物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という

    知多市指定の広域避難所になっています。

    立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    常滑線「古見」駅  徒歩約35分,自転車で約13分!

    近隣に主要幹線道路 国道155号あり!

    ◆建物・設備仕様◆

    鉄筋コンクリート(RC)造3階建て

    ファミリー向けの3DK/総戸数9戸

    ◆積算価格◆

    土地 40,715,670円

    建物 45,794,043円

    合計 86,509,713円

    《現地レポート》

    名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する

    工業都市である知多市に位置しています。

    知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に

    隣接した愛知県の産業の中心地になっています。

    トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が

    進出しており,ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。

    ◆★参考キャッシュフロー★★

    物件価格 82,000,000円
    概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 87,740,000円】
     
    【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)

    【C/年間返済額 4,179,528円】
    金利2.5% 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 1,478,309円】(固都税、管理料,清掃費など 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 7,059,000円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 1,401,163円】
    E-(C+D)


     

  • | 2022.3.30

    4,400万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市:トップハウス羽津Ⅱ

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎鉄骨造築15年!

    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分

    ◎利回り8.41%!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

     

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!

     

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 44,000,000円
    概算諸経費 3,080,000円
    (物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 47,08
    0,000円】

    【B/融資金額 45,000,000円】
    (自己資金は諸経費208万円・フルローン)

    【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
    金利2.5% 30年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 731,962円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 3,701,400円 】

    【年間キャッシュフロー 835,790円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.14

    3140万円

    【S造&1LDK×4戸】利回り9.00%一棟売アパート:リバーサイド鎌須賀

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎鉄骨造築21年!

    ◎名古屋駅西側エリア

    ◎駐車場戸数分完備♪

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
    ・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分

     

     

    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1LDK×4戸

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 13,020,000円
    建物 6,883,333円
    合計 18,920,000円

    <現地レポート>
    名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
    名古屋市郊外ですが,名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 31,400,000円
    概算諸経費 2,198,000円
    (物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 33,598,000円】

    【B/融資金額 30,000,000円】
    (自己資金は諸経費360万円・フルローン)

    【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
    金利2.7% 24年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 325,111円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 2,826,000円 】

    【年間キャッシュフロー 801,101円】
    「E-(C+D)」

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!


  • | 2022.4.24

    5,700万円

    値下げ!!【一棟収益アパート】名古屋市北区:コンフォルタ杉村

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎2沿線が利用できます(名城線と名鉄瀬戸線)!

    ◎築7年の築浅物件!

    弊社提携銀行でフルローンの可能性あり! お気軽にご相談ください。

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分

    ・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
    ・スーパー、コンビニまで徒歩2分の立地!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
    ・1K+ロフト×6戸の単身者向けアパート
    ・近隣に月極駐車場あり

    ≪現地レポート≫
    ・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。

    ・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。

    ・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。

    ■満室年間収入 4,176,000円
    満室利回り 7.33%

    ■単身者向け
    1K+ロフト×6戸の収益アパート!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 18,838,400円
    建物 15,288,409円
    合計 34,126,809円

    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 57,000,000円
    概算諸経費 3,420,000円 (物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 60,420,000円】
    【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ) 342万円

    【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
    金利2.5% 33年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 708,402円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 4,176,000円(年)】…348,000円/月

    【年間キャッシュフロー 929,262円】
    〔E-(C+D)〕

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