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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2020.8.2

    4,450万円→4,380万円

    【一棟収益マンション】愛知県春日井市:リズハイツ

    ☆物件価格の変更につき現況利回り12%へUP

    ☆ドラッグストアまで徒歩2分、コンビニまで徒歩5分!

    ☆現在満室稼働中!!

  • | 2020.7.30

    1億2000万円

    【一棟収益マンション】愛知県半田市:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎利回り11.37%の高利回り物件!

    ◎駐車場も21台有り!

    ◎南東角地という立地の良さ♪

     

  • | 2020.6.30

    9,800万円

    【一棟収益アパート】静岡県駿河区:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎現況利回りで10.23%!

    ◎JR東海道本線「用宗」駅 

     ⇒徒歩3分の好立地!

    ◎駐車場5台以上あります♪

  • | 2020.6.5

    7,100万円

    【一棟収益アパート】名古屋市西区:クラリチェ

    ☆築浅で駅徒歩圏内のアパート
    ☆フルローン対象物件!
    ☆全部屋ロフト付き物件です!

     

     

     

     

     

    ◎駅から徒歩3分!
    ◎利回り7.42%〈満室稼働中〉
    ◎自販機の副収入有り!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分
    ・スーパーまで徒歩2分の立地!
    ⇒安定した賃貸経営が見込めます♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・外壁はサイディングボード採用でメンテナンスフリー
    ・利回り7.42% 満室稼働中!
    ・1K×8戸の単身者向けアパート

    ≪現地レポート≫
    駅から幹線道路沿いに徒歩3分、リサイクルショップに隣接しており女性でも安心して住める雰囲気でした。建物自体の基礎が一段かさ上げされており、万が一の水害の際も被害を最小限に抑える工夫が見受けられました。(現地調査日:2020.5.21)
    ■満室年間収入 5,271,600円
    満室利回り 7.42%
    ・現在も満室稼働中!

    ■単身者向け
    1K×8戸の収益アパート!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 21,563,000円
    建物 14,157,000円
    合計 35,720,000円

    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 71,000,000円
    概算諸経費  4,970,000円 (物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 75,970,000円】
    【B/融資金額 71,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ)  497万円

    【C/年間返済額 3,161,796円】…263,483円/月
    金利2.5% 33年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 960,837円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 5,271,600円(年)】…439,300円/月

    【年間キャッシュフロー 1,148,967円】
    〔E-(C+D)〕

  • | 2020.6.4

    6,290万円→5,980万円

    【一棟収益マンション/利回り10.46%!】愛知県清須市:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎名鉄「西枇杷島駅」から名古屋駅まで僅か5分!

    ◎利回り10.46%と高利回り物件!

    ◎地元企業にお勤めの単身者が入居の高稼働物件

     

  • | 2020.5.19

    1億5000万円

    【一棟商業ビル】福岡県北九州市:研修所

    ☆老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件!
    ☆敷地内に大規模就社スペースあり
    ☆駐車スペースは10台以上(観光バス乗り入れ可能)


     

     

     

     

     

    ●土地876坪、建物838坪。敷地内に大規模就社スペースあり。
    老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件!
    インバウンド用の民泊に転用してみてはいかがですか?

    駐車スペースは10台以上あります。
    観光バス乗り入れ可能。

    ※用途変更をする必要があるため、詳しくは北九州市役所及び行政書士にご相談ください。
    本物件を宿泊施設として利用するためには
    所定の手続きが必要になります。
    行政書士・建築士などのご紹介も弊社にお任せください!
    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
    ご覧いただき、誠にありがとうございます。

  • | 2020.4.28

    6,010万円

    【一棟収益アパート】名古屋市南区:SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎2路線利用可能!両駅ともに徒歩約3分の駅近物件


    ◎単身者入居の見込める設備が豊富


    ◎地盤保証書発行安心の10年保証!

     

     

  • | 2020.3.22

    1,980万円

    【売事務所】SOLD OUT

    国道41号線からほど近いロードサイド物件

    ☆敷地面積480坪と広々!

    ☆ 現在 中古車販売会社が営業中!

     

SELLおすすめ物件

  • | 2021.4.22

    1億2,000万円

    【人気物件再登場!】岐阜県岐阜市:TAIYO BIRU No3

     

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎満室利回り10.25%

    ◎積算率79.29%!高積算物件!

    ◎2LDK×1戸/1K×26戸

     ⇑ 単身世帯に需要アリ!

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    ・JR「岐阜」駅より3.4km 車で約8分! 岐阜城の麓に位置します。

    ・主要幹線道路沿い(片側2車線道路 視認性高いです♪)

    ・ファミリーマート岐阜北一色2丁目店まで徒歩1分!

    ・周辺に複数のクリニック・ドラッグストア・飲食店が営業中!

     

    ◆建物・設備仕様◆

    ・RC造 5階建 平成5年(築27年) 総戸数27戸

    ・2LDK×1戸、1K×26戸の収益マンション!単身世帯に需要のある物件!

     

    ≪現地レポート≫


    岐阜市の中心、柳ヶ瀬からもほど近くたいへん便利で生活のしやすそうなエリアでした。


    現在満室でして実際に多くの単身者の方が生活をされており、退去が出てもすぐに埋まる


    人気物件だと地元賃貸会社さんは言っておりました。


    ただ、建物自体は外壁塗装がそろそろ必要な時期に思えました。(2020/7/30)

     

    ◆積算価格◆(参考)


    土地 24,112,200円


    建物 71,047,659円


    合計 95,159,859円


    (物件価格:120,000,000円 積算率79.29%の高積算物件です。)

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 120,000,000円


    概算諸経費(7%想定) 8,400,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)


    【A/支出合計 128,400,000円】

     

    【B/融資金額 100,000,000円】*頭金2000万+諸経費のみ自己資金 2,840万円

     

    【C/年間返済額 4,969,644円】… 414,137円/月


    金利2.5% 28年間(弊社提携銀行にてRC造耐用耐用年数55年)

     

    【D/年間ランニングコスト 2,891,584円】


    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

     

    【E/満室想定収入(現況) 12,300,000円 】

     

    【年間キャッシュフロー 4,438,772円】


    「E-(C+D)」

     

  • | 2021.4.9

    4600万円

    【一棟収益アパート】三重県四日市市:トップハウス羽津Ⅱ

     

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC造築15年!

    ◎JR 関西本線「富田浜」駅より徒歩16分

    ◎利回り8.05%!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

     

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!

     

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 46,000,000円
    概算諸経費 3,220,000円(物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 49,220,000円】

     

    【B/融資金額 46,000,000円】(自己資金は諸経費322万円・フルローン)

     

    【C/年間返済額 2,181,060円】… 181,755円/月
    金利2.5% 30年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数45年)

     

    【D/年間ランニングコスト 574,534円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

     

    【E/満室想定収入 3,701,400円 】

     

    【年間キャッシュフロー 945,806円】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.4.8

    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市:RISE

     

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC築13年! 残存年数がしっかり取れます♪

    ◎単身者向け 満室稼働中!

    ◎太陽光発電の副収入有り!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    電車なら桑名駅までも車で10分
    車なら東名阪自動車道「桑名東IC」まで約10分

    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリアですがたいへん利便性の高い地域です。

    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く,こちらで就労している単身者のが特徴です。

     

    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円

     

    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。

    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。

    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で,

    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは人気のある物件だと言っておりました。

    建物自体は外壁はタイル調のパネルが貼ってありたいへん状態が良かったです。

    共用部は塗装がメインでしたがこちらも現状で問題はありませんでした。

    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。

     

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  7,105,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 108,605,000円】

     

    【B/融資金額 100,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 860.5万円)

     

    【C/年間返済額 3,848,040円】
    金利2.5% 42年間 320,670円/月(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

     

    【D/年間ランニングコスト 779,465円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)

     

    【E/満室想定年間収入 7,134,600円】

     

    【満室想定年間キャシュフロー 2,507,095円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.4.29

    10000万円

    【一棟収益マンション】愛知県一宮市:ハイネス今井

     

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎高稼働中&利回り8.64%!

    ◎汎用性の高い2LDK、3LDKの間取り

    ◎名鉄・JR・バスが利用可で通勤通学に便利!

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「新木曽川」駅より徒歩16分
     JR東海道本線「木曽川」駅より徒歩16分
     バス「木曽川東小学校北」停より徒歩4分

    ☆2沿線+バスが利用できます♪
    ・ファミリー向けマンションで小学校まで徒歩3分、
     スーパーはと徒歩2分という立地です!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造3階建て
    ・全部屋人気のバス・トイレセパレートタイプです♪

    ≪現地レポート≫
    現地から見える位置にスーパーマーケットもあり,生活に便利な住環境でした。
    また,名古屋駅まで20分ほどというアクセスの良さも魅力的です。

    ※参考積算価格
    建物 53,721,000円
    土地 23,996,700円
    合計 77,717,700円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格     100,000,000円
    概算諸経費        7,000,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 107,000,000円】

    【B/融資金額 100,000,000円】

    【C/年間返済額 4,375,968円】… 364,664円/月
    金利1.5%・返済28年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 944,690円】(固都税・消防・水道・電気等/入居者管理費のみ確認中)

    【E/満室想定収入 8,643,840円】…720,320円/月

    【年間キャッシュフロー 3,323,182円】
    「E-(C+D)」

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