売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2020.8.26
6,200万円
☆おすすめポイント☆
◎子育て環境が整っています！
◎満室想定利回り10.27％！
◎ファミリー層に大変人気のエリア！安定した稼働率！
収益物件 | 2020.8.23
10,000万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！
◎名古屋市中川区の角地に位置！
◎2LDKという汎用性の高い間取りです♪
◎駐車場有り！
収益物件 | 2020.8.21
6,500万円
☆おすすめポイント☆
◎高利回り！ 11.60％ 現在満室稼働中！
◎積算オーバーの好物件！
◎維持管理が非常によく行き届いた物件！
収益物件 | 2020.8.20
1,540万円
☆おすすめポイント☆
◎最寄駅前ロータリーより徒歩１分！
◎S造ルーフィン葺3階建の店舗付レジ！
◎2019年外装全面改装/防水工事実施済
◆立地条件・周辺環境◆
・JR東海道本線「三河三谷駅」駅前ロータリーより徒歩1分！
※三河三谷駅は普通列車以外にも快速・新快速の約半数が停車する駅で、
蒲郡市内の観光地「三谷温泉」の最寄り駅でもあります。
◆建物・設備仕様◆
・1階店舗：26.52㎡ 2階：23.27㎡ 3階：23.27㎡
・1階には地元で愛されている居酒屋さんが長期間入居されています。
・改装済み
改装 ⇒ 平成15年－全階内部改造実施済み
平成24年－3階再度改装済み
平成31年ー外装改装、防水工事(屋根・外壁)実施済み
平成31年4月に総工費500万円程度の改装工事が完了したばかり！
≪現地レポート≫
まさに駅前！外壁塗装実施済みなので現地はとてもきれいでした。近隣に同様にビルは無いので、とても目立っていました♪ 1階の居酒屋さん
はビルの竣工時から２６年間、地元に愛され続けています。２階は事務所として、３階は住居として使用されており満室稼働中です♪
(現地調査日：2020.6.13)
※満室月収入：120,000円 （ １階６万円 ２階３万円 ３階３万円 ）
※満室年額収入：1,440,000円
※満室表面利回り：9.35％
収益物件 | 2020.8.19
1億1,000万円
☆おすすめポイント☆
◎満室想定利回り8.25％！
◎平成2年築ＲＣ エレベーター無し
◎満室稼働中！
収益物件 |
1億8,600万円
☆おすすめポイント☆
◎【満室稼働中】3ＬＤＫ×18戸
◎利回り7.41％！/ＲＣ造3階建
◎駐車場は各戸分揃っています♪
◆月額賃料収入 1,058,000円
月額駐車収入 72,000円
月額共益収入 73,850円
合計 1,203,000円
◆積算価格◆（参考）
建物 43,042,000円
土地 129,015,000円
合計 172,057,000円
(物件価格：195,000,000円/積算率88.2％）
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 19,500万円
概算諸経費
（物件価格の7%として） 1,365万円 （手数料・登記費用・火災保険料など）
「支出合計」 20,865万円
自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費）1,365万円
融資金額 19,500万円
金利1.0% 9年間 1,888, 775円/月 （RC造 耐用年数47年）
22,665,300円/年 ・・①（年間返済額）
「満室想定収入」 1,252,000円/月
合計 15,024,000円/年 ・・②
【キャッシュフロー】
②ー①＝ 7,641,300円/年
「ランニングコスト」（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
現在調査中です。しばらくお待ち下さい
収益物件 | 2020.8.18
6,800万円
☆満室利回り12.88%! 現在満室稼働中！
☆平成9年4月築! 土地 715坪!
☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
■満室想定年間収入 8,760,000円
満室想定利回り 12.88％
◾️ただいま満室稼働中！（2019年11月時点）
◾️競合となるマンション、アパートが多くないエリア
■土地面積約2360.87㎡にて敷地内駐車場も有り！
■2LDK×16戸の2棟分収益アパート！ファミリー向けの良い住環境です。
現在2棟ともに満室稼働中で安定した物件！
現況16戸/16戸（A棟×8戸 B棟×8戸）と高稼働中です。
■平成9年4月築!
安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
融資の相談も可能です！
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に確実に対応させて頂きます。
物件所有者の『ノーストレス』を目指す。
売ったら売りっぱなしでは無く
仲介から管理まで、ワンストップ対応の弊社まで
まずはお気軽にご相談ください！
収益物件 | 2020.8.14
2億3000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造築浅13年！
◎建物評価ができるので減価償却が狙えます♪
◎利回り9.94％！／CF出ます！
収益物件 | 2020.8.13
7,800万円
☆現状満室稼働中‼
☆周辺には企業多数有り！
☆利回り12.66%の高利回り！
◆立地条件・周辺環境◆
・大手企業による一括借り上げにつき安心の賃貸経営
・万が一、一括借り上げが外れても近隣多数の工場・企業あり（亀山工業団地）
・利回り13.80％！（2020/7/14 価格改定しました♪）
・近隣に競合マンション少
◆建物・設備仕様◆
・重量S造3階建
・１R×22戸+1DK1戸
≪現地レポート≫
名古屋から車で1時間で到着。交通の便思った以上に良い！
幹線道路に面しており視認性◎ 労働者人口の多いエリアです。
建物は大規模修繕実施から時間がたっていますが
購入者さまの方で好きなタイミングで改修工事をしてくださいとのことで
大幅な価格改定を行いました♪
◆積算価格◆
土地 19,201,466円
建物 50,868,000円
合計 70,069,466円
価格 78,000,000円
高積算率 89.8%！ 銀行融資に好条件です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 7,800万円
概算諸経費
（物件価格の7%として） 588万円 （手数料・司法書士手数料・登記・火災保険料など）
支出合計 8,388万円
自己資金
（フルローン・諸経費のみ）588万円
融資金額 7,800万円
金利３%30年間 328,851円/月 （弊社提携銀行にて 重量鉄骨 耐用年数45年）
3,946,212円/年・・①（年間返済額）
年間諸経費 1,858,403円/年・・②（固定資産税・ハード、ソフト管理費・共用部光
熱費・消防点検等）
現状収入 897,000円/月
10,764,000円/年・・③
満室想定年間キャッシュフロー
③ ー（①＋②）＝ 4,959,385円/年
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
値下げ！！【一棟収益アパート】名古屋市北区：コンフォルタ杉村
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
〔E-（C+D）〕
