売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2020.7.30
1億2000万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り11.37％の高利回り物件！
◎駐車場も21台有り！
◎南東角地という立地の良さ♪
収益物件 | 2020.7.20
1億1,500万円
☆オススメポイント☆
急行・準急が停車する喜多山駅より徒歩12分。また、駅に無料の市営駐輪場があるので自転車利用で更に利便性高く暮らすことができます♪
また、名古屋の中心地「栄」駅まで直通約20分、複数路線が集まる「大曽根」駅まで直通約10分！通勤通学にも大変便利な立地となっており、瀬戸線の中でも特に生活利便性の高い駅といわれています♪
喜多山駅付近は大きな道路が2つ重なる交差点があるので車の交通の便も良好です。
◎総戸数12戸＆満室稼働中
◎３DKのファミリ－向けレジ！
◎RC造5階建！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「喜多山」駅より徒歩12分
・薬局,スーパー,イオン徒歩約15分と便利です♪
・駐車場2台分あります
◆建物・設備仕様◆
・RC造5階建／築18年
・３DK×12戸,駐車場2台
◆積算価格◆（参考）
土地 33,456,720円
建物 57,239,319円
合計 90,696,039円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 115,000,000円
概算諸経費 8,050,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 123,050,000円】
【B/融資金額 92,000,000円】
≪自己資金(諸経費+物件価格の20％)：3,105万円≫
【C/年間返済額 4,577,364円】…381,447円/月
金利2.3%,27年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 525,396円】
【E/満室想定収入 8,940,852円】…745,071円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,838,092円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2020.6.30
9,800万円
☆おすすめポイント☆
◎現況利回りで10.23％！
◎JR東海道本線「用宗」駅
⇒徒歩3分の好立地！
◎駐車場5台以上あります♪
収益物件 | 2020.6.4
6,290万円→5,980万円
【一棟収益マンション／利回り10.46％！】愛知県清須市：SOLDOUT
☆おすすめポイント☆
◎名鉄「西枇杷島駅」から名古屋駅まで僅か５分！
◎利回り10.46％と高利回り物件！
◎地元企業にお勤めの単身者が入居の高稼働物件
収益物件 | 2020.5.19
1億5000万円
☆老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
☆敷地内に大規模就社スペースあり
☆駐車スペースは10台以上（観光バス乗り入れ可能）
●土地876坪、建物838坪。敷地内に大規模就社スペースあり。
老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
インバウンド用の民泊に転用してみてはいかがですか？
駐車スペースは10台以上あります。
観光バス乗り入れ可能。
※用途変更をする必要があるため、詳しくは北九州市役所及び行政書士にご相談ください。
本物件を宿泊施設として利用するためには
所定の手続きが必要になります。
行政書士・建築士などのご紹介も弊社にお任せください！
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
収益物件 | 2020.4.28
6,010万円
☆おすすめポイント☆
◎2路線利用可能！両駅ともに徒歩約3分の駅近物件
◎単身者入居の見込める設備が豊富
◎地盤保証書発行安心の１０年保証！
収益物件 | 2020.4.20
3,200万円
☆満室想定利回り13.12％！
☆周辺に工場多数！入居率良好！
☆駐車スペース充実してます！
◆立地条件・生活環境◆
・生活利便施設10分圏内！
東員インター前にイオンモール東員もオープンしたので
生活面でも大変利便性の高いエリアに！
◆建物・設備仕様◆
・2016年：西側擁壁補修実施
・2016年：外壁補修工事実施
≪現地レポート≫
名古屋から高速道路で45分。東員インターが開通したおかげでものすごく近く感じました！
広い敷地をお求めの方にオススメ！建物の管理状況も悪くないと思いました。
（現地調査日：2020.6.13）
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 32,000,000円
概算諸経費 2,240,000円（物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【支出合計 34,240,000円】
【B/融資金額 32,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 224万円）
【C/年間返済額 2,312,532円】
金利2.5% 17年間 192,711円/月（弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 496,612円】（固都税、保険他 全コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,200,000円】
【年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 1,390,856円】
「E-（C+D）」
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.3.22
8,200万円
☆おすすめポイント☆
「梅が丘」の名前のとおり
周辺に比べて小高い丘の上に位置しており
物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という
知多市指定の広域避難所になっています。
立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。
◆立地条件・周辺環境◆
常滑線「古見」駅 徒歩約35分，自転車で約13分！
近隣に主要幹線道路 国道155号あり！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート(RC)造３階建て
ファミリー向けの3DK/総戸数９戸
◆積算価格◆
土地 40,715,670円
建物 45,794,043円
合計 86,509,713円
《現地レポート》
名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する
工業都市である知多市に位置しています。
知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に
隣接した愛知県の産業の中心地になっています。
トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が
進出しており，ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 82,000,000円
概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 87,740,000円】
【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)
【C/年間返済額 4,179,528円】
金利2.5％ 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,478,309円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,059,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,401,163円】
E-(C+D)
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.24
5,800万円
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築5年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築５年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.20％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 58,000,000円
概算諸経費 4,060,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 62,060,000円】
【B/融資金額 58,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 406万円
【C/年間返済額 ２,488,164円】…207,347円/月
金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 979,434円】
〔E-（C+D）〕
