売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.6.18
1億3,000万円
【満室利回り9.05％・最寄駅より徒歩7分！】名古屋市南区:MEZONさかえ
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り9.05％！
◎単身向け1Kマンション♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄常滑線「柴田」駅より徒歩7分
名鉄常滑線「大同町」駅より徒歩８分
☆2沿線利用できます♪
・多数の企業が集まるエリアです！
◆建物・設備仕様◆
・RC造5階建(総戸数17戸／駐車場2台／駐輪場有り)
・全室人気のバス・トイレ別♪
≪現地レポート≫
※参考積算価格
建物 54,997,404円
土地 14,438,970円
合計 69,436,374円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 130,000,000円
概算諸経費 9,100,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 139,100,000円】
【B/融資金額 104,000,000円】(物件価額の20％を自己資金として、2,600万円）
【C/年間返済額 4,694,844円】… 391,237円/月
金利2.3%・返済31年間（弊社提携銀行にて、ＲＣ造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,983,308円】（管理費概算3％、固都税、エレベーター管理費など）
【E/満室想定収入 11,724,000円】…977,000円/月
【年間キャッシュフロー 5,045,848円】
「E-（C+D）
収益物件 |
7,300万円
SOLD OUT【利回り6.76％＆満室稼動中＆築7年１LDK！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り6.76％！満室稼働中！
◎単身向けタイプ１LDK×6戸
◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実！
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅から徒歩9分
・徒歩圏に生活利便施設多数あり！
イオンモール新瑞＆MEGAドン・キホーテが物件徒歩15分以内です！
また，スギヤマ薬局も歩いてすぐの利便性！
◆建物・設備仕様◆
・築7年の木造２階建(総戸数6戸)
・全室人気のバス・トイレ別♪
※参考積算価格
建物 20,776,705円
土地 23,095,800円
合計 43,872,505円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 ７3,000,000円
概算諸経費 5,110,000円（物件価格の7％手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 78,110,000円】
【B/融資金額 73,000,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 511万円
【C/年間返済額 3,158,832円】… 263,236円/月
金利2.3%・返済33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 671,308円】（管理費、固都税など）
【E/満室想定収入 4,932,000円】…411,000円/月
【年間キャッシュフロー1,101,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.6.11
1億1,000万円
☆おすすめポイント☆
◎積算オーバー！（土地が広い）
◎名鉄線「柏森」駅 徒歩7分！
急行停車駅・名古屋駅３０分♪
◎S造築１7年
◎利回り7.77％！
◆立地条件・周辺環境◆
・「柏森」駅から徒歩約7分！
・周辺に工場など大手企業多数あり！賃貸需要が見込めます！
◆建物・設備仕様◆
・2DK×9戸，2LDK×3戸
・S造3階建て
・EV無し
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で３０分 小牧市の北部に扶桑町は位置しております。
世界的な工作機器メーカーの
「ヤマザキマザック（株）」そして「オークマ（株）」
この２社と関連企業群が本物件の周辺に密集しており
こちらで就労している労働者の賃貸需要が非常にあるエリアとして知られております。
建物自体のメンテナンスも行き届いておりたいへん良い状態でした。
大規模修繕に関しては，購入後しばらくは必要なさそうなので
想定外の出費も最小限に抑えられそうでした。
現在も家族層を中心に満室稼働中ですので安定した賃貸経営
とキャッシュフローを目指す方にお勧めしたい物件です。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 110,000,000円
概算諸経費 7,700,000円
（物件価格の７％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 117,700,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（自己資金は諸経費込みで1,770万円）
【C/年間返済額 4,969,644円】
金利2.5％、28年間、 414,137円/月〔S造耐用年数45年（弊社提携銀行にて）〕
【D/年間ランニングコスト 1,309,202円】（固都税、管理費など全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 8,551,200円】
【F/満室年間キャッシュフロー 2,272,354円】
〈E－（C+D）〉
収益物件 | 2021.5.17
4,595万円
【利回り8.91％・周辺施設充実！】愛知県一宮市：SOLD OUT
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り8.91％！
◎メゾネットタイプ2DK×6戸
◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅
JR東海道本線「稲沢」駅より車で約10分の立地！
周辺に高速のインターチェンジも多く，交通の便の良い場所です。
・徒歩圏に生活利便施設多数あり！
食料品や日用品を扱うMEGAドン・キホーテが物件北側にあり！
また，ドラッグストアも歩いてすぐの利便性！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建(総戸数6戸／駐車場8台)
・人気のメゾネットタイプ
※参考積算価格
建物 25,821,600円
土地 0円
合計 25,821,600円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 45,950,000円
概算諸経費 3,216,500円（物件価格の7％手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 49,166,500円】
【B/融資金額 45,950,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 321.65万円
【C/年間返済額 3,172,692円】… 264,391円/月
金利2.5%・返済18年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 522,111円】（管理費、固都税など）
【E/満室想定収入 4,094,400円】…341,200円/月
【年間キャッシュフロー 399,597円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.5.13
6,370万円
☆おすすめポイント☆
◎S造築21年／利回り10％越え！
◎総戸数12戸，現況満室です♪
◎戸数を上回る駐車場完備(18台)
◎２沿線+バス→通勤通学に便利！
◆立地条件・周辺環境◆
・伊勢鉄道「鈴鹿」駅より徒歩14分 ・バス「北玉垣」停留所より徒歩4分
・近鉄鈴鹿線「柳」駅より徒歩14分
◆建物・設備仕様◆
・２DK×10戸 + ３DK×2戸
・駐車場18台完備！
◆積算価格◆（参考）
土地 32,448,900円
建物 36,959,612円
合計 69,408,512円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 63,700,000円
概算諸経費 4,459,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 68,159,000円】
【B/融資金額 63,700,000円】
【C/年間返済額 3,532,248円】… 294,354円/月
金利2.5% 24年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,310,412円】
【E/満室想定収入 6,390,132円 】532,511円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,547,472円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.29
10000万円
☆おすすめポイント☆
◎高稼働中＆利回り8.64％！
◎汎用性の高い２LDK、３LDKの間取り
◎名鉄・JR・バス利用可！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「新木曽川」駅より徒歩16分
JR東海道本線「木曽川」駅より徒歩16分
バス「木曽川東小学校北」停より徒歩4分
☆2沿線＋バスが利用できます♪
・ファミリー向けマンションで小学校まで徒歩3分、
スーパーはと徒歩2分という立地です！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建て
・全部屋人気のバス・トイレセパレートタイプです♪
≪現地レポート≫
現地から見える位置にスーパーマーケットもあり，生活に便利な住環境でした。
また，名古屋駅まで20分ほどというアクセスの良さも魅力的です。
※参考積算価格
建物 53,721,000円
土地 23,996,700円
合計 77,717,700円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 100,000,000円
概算諸経費 7,000,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 107,000,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】
【C/年間返済額 4,375,968円】… 364,664円/月
金利1.5%・返済28年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 944,690円】（固都税・消防・水道・電気等/入居者管理費のみ確認中）
【E/満室想定収入 8,643,840円】…720,320円/月
【年間キャッシュフロー 3,323,182円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.22
1億800万円
【満室稼働中！利回り8.53%】岐阜市六条大溝：SOLD OUT
☆オススメポイント☆
◎総戸数18戸／満室稼働中です！
◎2017年 大規模修繕済み♪
◎二方角地という立地です
◆立地条件・周辺環境◆
・二方角地：駐車場が角地に当たるので，
駐車のしやすさ◎
・周辺には大学もあり，定期的な学生の入居も見込めます！
◆建物・設備仕様◆
・RC造陸屋根三階建，築22年
・総戸数18戸ー駐車場19台あります！
◆積算価格◆（参考）
土地 39,574,000円
建物 52,793,617円
合計 92,367,617円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 108,000,000円
概算諸経費 7,560,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 115,560,000円】
【B/融資金額100,000,000円】（諸経費,残金のみ自己資金1,556万円）
【C/年間返済額 4,453,236円】…371,103円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,692,449円】
【E/満室想定収入 9,213,724円 】…701,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,068,039円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.20
1億5,000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造築２８年！
◎近鉄伏屋駅より徒歩5分！
◎名古屋駅まで車で約13分！
◎満室利回り9.09％！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「伏屋」駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
・名古屋駅も車で約13分と交通アクセスの良い立地です！
・近隣に飲食店が点在し，周辺には大型商業施設（スーパー・ホームセンター・ドラッグストア）あり！
・入居需要も高く安定した収入が見込めます！
◆建物・設備仕様◆
・RC造 7階建
・3DK×15戸,2LDK×2戸,1LDK×1戸
・EV有り
◆積算価格◆（参考）
土地 56,183,400円
建物 79,895,404円
合計 136,078,804円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 150,000,000円
概算諸経費 7,500,000円（物件価格の5％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 157,500,000円】
【B/融資金額 126,000,000円】（自己資金は諸経費込で3,150万円として）
【C/年間返済額 7,625,520円】… 635,460円/月
金利1.5% 19年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ3,084,974円 】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 13,634,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,923,906円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.13
4,650万円
SOLD OUT【満室稼働中！利回り8.21％】名古屋市中川区
☆おすすめポイント☆
◎ 利回り8.21％！
◎ 住戸6戸満室稼働中です♪
◎近鉄烏森駅から徒歩２分！
名古屋駅まで車で１０分！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩2分
・あおなみ線「小本」駅より徒歩５分
・名古屋駅まで車で10分のアクセスの良い立地！
◆建物・設備仕様◆
・木造合金メッキ鋼板葺2階建て
・1Kロフト付き/総戸数6戸
◆積算価格◆（参考）
土地 16,505,000円
建物 8,420,100円
合計 24,925,100円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 46,500,000円
概算諸経費 3,255,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 49,755,000円】
【B/融資金額 46,500,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金325.5万円）
【C/年間返済額 2,198,688円】…183,224円/月
金利2.3% 29年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 478,416円】(固都税，管理手数料，清掃料，光インターネット料など)
【E/満室想定収入 3,816,000円 】…318,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,138,896円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.10
7,500万円
【利回り11.16％＆周辺施設充実！；名古屋市港区】SOLD OUT
☆おすすめポイント☆
◎利回り11.16％！
◎18戸中16戸入居中の高稼働物件♪
◎周辺生活利便施設充実！
◆立地条件・周辺環境◆
自転車8分圏内に「ららぽーと」が2018年にオープン！
オープン以降盛況を見せ，需要の高まるエリアです。
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造スレート葺３階建て／築29年
・エレベータなし→ランニングコストの削減に♪
・駐輪場，駐車場完備！どのような属性の方にも対応できます！
◆積算価格◆（参考）
土地 23,849,700円
建物 8,794,059円
合計 32,643,759円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 75,000,000円
概算諸経費 5,250,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 80,250,000円】
【B/融資金額 75,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金525万円）
【C/年間返済額 5,692,140円】…474,345円/月
金利2.5% 16年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 302,365円】(固都税のみ，他確認中)
【E/満室想定収入 8,373,600円 】…697,800円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,379,095円】
「E-（C+D）」
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SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
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収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
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収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
値下げ！！【一棟収益アパート】名古屋市北区：コンフォルタ杉村
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
〔E-（C+D）〕
