収益物件 |
2021.4.20
1億5,000万円
SOLD OUT【利回り9.09%,一棟収益マンション】
☆おすすめポイント☆
◎RC造築28年!
◎近鉄伏屋駅より徒歩5分!
◎名古屋駅まで車で約13分!
◎満室利回り9.09%!
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「伏屋」駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
・名古屋駅も車で約13分と交通アクセスの良い立地です!
・近隣に飲食店が点在し,周辺には大型商業施設(スーパー・ホームセンター・ドラッグストア)あり!
・入居需要も高く安定した収入が見込めます!
◆建物・設備仕様◆
・RC造 7階建
・3DK×15戸,2LDK×2戸,1LDK×1戸
・EV有り
◆積算価格◆(参考)
土地 56,183,400円
建物 79,895,404円
合計 136,078,804円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 150,000,000円
概算諸経費 7,500,000円(物件価格の5%、手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 157,500,000円】
【B/融資金額 126,000,000円】(自己資金は諸経費込で3,150万円として)
【C/年間返済額 7,625,520円】… 635,460円/月
金利1.5% 19年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数47年)
【D/年間ランニングコスト3,084,974円 】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)
【E/満室想定収入 13,634,400円 】
【年間キャッシュフロー 2,923,906円】
「E-(C+D)」
収益物件 |
2021.4.13
4,650万円
SOLD OUT【満室稼働中!利回り8.21%】名古屋市中川区
☆おすすめポイント☆
◎ 利回り8.21%!
◎ 住戸6戸満室稼働中です♪
◎近鉄烏森駅から徒歩2分!
名古屋駅まで車で10分!
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩2分
・あおなみ線「小本」駅より徒歩5分
・名古屋駅まで車で10分のアクセスの良い立地!
◆建物・設備仕様◆
・木造合金メッキ鋼板葺2階建て
・1Kロフト付き/総戸数6戸
◆積算価格◆(参考)
土地 16,505,000円
建物 8,420,100円
合計 24,925,100円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 46,500,000円
概算諸経費 3,255,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
【A/支出合計 49,755,000円】
【B/融資金額 46,500,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金325.5万円)
【C/年間返済額 2,198,688円】…183,224円/月
金利2.3% 29年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
【D/年間ランニングコスト 478,416円】(固都税,管理手数料,清掃料,光インターネット料など)
【E/満室想定収入 3,816,000円 】…318,000円/月
【年間キャッシュフロー 1,138,896円】
「E-(C+D)」
収益物件 |
2021.4.10
7,500万円
【利回り11.16%&周辺施設充実!;名古屋市港区】SOLD OUT
☆おすすめポイント☆
◎利回り11.16%!
◎18戸中16戸入居中の高稼働物件♪
◎周辺生活利便施設充実!
◆立地条件・周辺環境◆
自転車8分圏内に「ららぽーと」が2018年にオープン!
オープン以降盛況を見せ,需要の高まるエリアです。
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造スレート葺3階建て/築29年
・エレベータなし→ランニングコストの削減に♪
・駐輪場,駐車場完備!どのような属性の方にも対応できます!
◆積算価格◆(参考)
土地 23,849,700円
建物 8,794,059円
合計 32,643,759円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 75,000,000円
概算諸経費 5,250,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
【A/支出合計 80,250,000円】
【B/融資金額 75,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金525万円)
【C/年間返済額 5,692,140円】…474,345円/月
金利2.5% 16年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年)
【D/年間ランニングコスト 302,365円】(固都税のみ,他確認中)
【E/満室想定収入 8,373,600円 】…697,800円/月
【年間キャッシュフロー 2,379,095円】
「E-(C+D)」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!