売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.1.7
1億5,500万円
☆おすすめポイント☆
◎築１９年SRC造 15戸！
（3LDK／1DK)
◎高積算物件！
（売買価格 ≒ 積算価格）
◎プロパンガス関連収入・太陽光収入
◎徒歩圏内に生活利便施設多数！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市中村区に隣接する海部郡大治町。
名古屋駅から大閤通り（広小路通）を車で西に２０分。
子育て支援施策が充実しているのでファミリー世帯に人気のエリアです。
建物外壁はたいへん綺麗です。当分は何も施工する必要は無さそうでした。
◆建物・設備仕様◆
・SRC造5階建
・駐車場あり（台数調査中）
◆積算価格◆（参考）
土地 51,840,000円
建物 96,290,213円
合計 148,130,213円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 155,000,000円
概算諸経費 10,850,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 165,850,000円】
【B/融資金額 155,000,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/1,085万円）
【C/年間返済金額 6,534,024円】
金利2.5% 36年間 544,502円/月 （弊社提携銀行にて SRC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,292,976円】
（固定資産税・管理費・共用部光熱費・消防点検・EV保守等）
【E/満室年間収入 12,226,236円】1,018,853円/月
【満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,399,236円】
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください！
収益物件 | 2020.12.29
5,300万円
☆おすすめポイント☆
◎3路線利用可能！
→金山総合駅自転車で10分♪
◎単身者向け1K×8戸
◆立地条件・周辺環境◆
物件からのコンビニ・スーパーまで徒歩4分！
生活利便性が高い地域となっております。
周辺は飲食店も充実しており、名古屋で働く単身者にうってつけの物件です。
◆建物・設備仕様◆
木造スレート葺2階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 53,000,000円
概算諸経費 3,710,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 56,710,000円】
【B/融資金額 53,000,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/413万円）
【C/年間返済額 2,774,280円】
金利2.5％ 26年間 231,190円/月
（弊社提携銀行にて 木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】
（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 5,858,112円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,083,832円（表面）】
E-（C+D)
収益物件 | 2020.12.28
5,800万円
☆おすすめポイント☆
◎満室想定利回り10.10％！
◎2DK×10戸、駐車場13台！
◎太陽光発電収入あり！
◆立地条件・周辺環境◆
JR、近鉄が通る「松阪」駅までは徒歩約15分、車なら５分♪
松坂市中心部へも車で５分ほどのたいへん便利な場所に位置しており
周辺は生活利便施設が多数。スーパーも複数あります。
◆建物・設備仕様◆
鉄骨造スレート葺2階建
＜現地レポート＞
松坂市の中心地に近く、周辺には市営団地が多く
第一印象としては想像以上に多くの方が居住しているエリアだと思いました。
本物件と同一デザインのアパートが２棟隣接しておりましたが
どちらも満室稼働をしているようでした。
建物自体は外壁材にサイディングボードを使用しており汚れが付きにくいので
メンテナンスコストが削減できる点がお勧めポイントです。
物件南側隣地に太陽光発電所がありますが本物件が北側に位置しているので
照り返しなどの干渉はほとんど無い印象でした。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 58,000,000円
概算諸経費 4,060,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 62,060,000円】
【B/融資金額 58,000,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/406万円）
【C/年間返済額 3,552,852円】
金利2.5％ 21年間 296,071円/月（弊社提携銀行にて 鉄骨造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 5,858,112円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,305,260円（表面）】
E-（C+D)
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
土地 | 2020.12.25
6,980万円
☆おすすめポイント☆
◎名古屋市の代表的な商店街！
◎大須の中心である万松寺商店街まで徒歩1分！
◎現状更地！建築条件なし！
収益物件 | 2020.12.19
3億9,400万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造 総戸数31戸！
◎満室・満車想定利回り8.13％！
→駐車場46台中41台稼働中！
◎名古屋市中心部へのアクセス良好♪
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋駅まで甚目寺駅から10分程度、車では15分程で到着。
名古屋への交通アクセスの良さと幼稚園・保育園の数が多いことから、
子育て世帯・ファミリー層に人気のあるエリアです！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 394,000,000円
概算諸経費 27,580,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 567,100,000円】
【B/融資金額 394,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/2,758万円）
【C/年間返済額 19,114,704円】
金利2.5％ 29年間 1,592,892円/月
（弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】
【E/満室年間収入 32,050,800円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 調査中】
E-（C+D)
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
収益物件 |
1億6,000万円
☆おすすめポイント☆
◎満室想定利回り9.84％！
◎1DK×29戸/店舗×1戸の30戸！
◎RC造 築33年
◆立地条件・周辺環境◆
最寄駅は地下鉄「平安通」駅徒歩約9分。
少し歩けばJR、名鉄乗り換え駅である「大曽根」駅まで
徒歩12分と交通の便が良い環境となっております！
物件からは徒歩2分の立地にスーパー、コンビニが揃っており、生活利便性は大変良好です。
2021年オープン予定、改装中のイオン上飯田店も徒歩8分。とにかく買い物・生活に買い物には困らない地域です。
◆建物・設備仕様◆
RC造陸屋根4階建
◆積算価格◆
土地 72,195,200円
建物 51,310,298円
合計 123,505,498円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 160,000,000円
概算諸経費 11,200,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 171,200,000円】
【B/融資金額 160,000,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/1,120万円）
【C/年間返済額 9,462,528円】
金利2.5％ 22年間 788,544円/月（弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 15,745,800円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 調査中】
E-（C+D)
収益物件 |
8,970万円
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り10.04％！現況満室稼働中！
◎3LDK×12戸 駐車場8台あり！
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄広見線「石仏」駅から徒歩7分。
名鉄名古屋駅まで1本で行くことが可能です！所要時間は約15分♪
閑静な住宅街に位置し、静かな住環境です。
◆建物・設備仕様◆
鉄骨造スレート葺3階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 89,700,000円
概算諸経費 6,279,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 95,979,000円】
【B/融資金額 89,700,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/627.9万円）
【C/年間返済額 6,482,316円】
金利2.5％ 17年間 540,193円/月（弊社提携銀行にて 鉄骨造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 9,004,800円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 調査中】
E-（C+D)
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
収益物件 | 2020.11.19
5,790万円
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り10.30％！満室稼働中！
⇐長く入居されている方が多いです
◎全8戸に対し駐車場８台完備！
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋駅から車で１５分♪ ほぼ名古屋市内感覚のエリアです♪
・名鉄津島線「甚目寺」駅より2.9km、地下鉄東山線「中村公園」駅より3.0ｋｍどちらも 車で約10分！
・各種コンビニ徒歩5分圏内！・スーパー・ドラッグストア等も徒歩10分圏内にございます
・小中学校が徒歩10分圏内！ファミリー世帯の長期入居が望めます
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造 4階建 平成5年（築28年） 総戸数8戸
・EV無し
・3LDK×8戸の収益マンション！ファミリー世帯に需要のある物件！
◆積算価格◆（参考）
土地 36,616,800円
建物 16,625,647円
合計 53,242,447円
＜現地レポート＞
建物自体は2年ほど前に屋上防水が施工されており外壁塗装も近年実施しているようでして
とても綺麗な状態でした。
共用部廊下なども整然としていて常識的な入居者さんがお住まいだと想像がされました。
とても管理しやすそうでランニングコストも抑えられそうな印象でした。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 57,900,000円
概算諸経費（7％想定） 4,053,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 61,953,000円】
【B/融資金額 57,900,000円】＊諸経費のみ自己資金 4,053,000円
【C/年間返済額 4,184,232円】… 348,686円/月
金利2.5% 17年間（弊社提携銀行にて鉄骨造耐用耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 745,987円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）※共用部水光費調査中のため除く
【E/満室想定収入(現況) 5,966,232円】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,036,013円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2020.11.17
600万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り10.00％！
◎現況賃貸中です！
◎現金購入にお手軽な金額です。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「瀬戸市役所前駅」、愛知環状鉄道「瀬戸市駅」が徒歩圏内で2路線利用可能！
→名鉄瀬戸線は、名古屋の中心地「栄駅」まで一本で行ける利便性の高い路線になります！
・車で5～10分も走れば、多くのスーパーを転々できるほど買い物には困らない立地となっており、
自然豊かで保育園・幼稚園も複数あり、総合病院も近く、子育て世帯に最適な地域です。
◆建物・設備仕様◆
・6DK木造 瓦葺 2階建
・駐車場1台あり
◆積算価格◆（参考）
建物 6,825,000円
土地 0円
合計 6,825,000円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 6,000,000円
概算諸経費 420,000円（物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【支出合計 6,420,000円】
【B/融資金額 0円】（自己資金 6,420,000円）
【C/年間返済額 0円】
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 80,054円 】（固都税・浄化槽点検のみ／保険料等、その他費用調査中）
【E/満室想定年間収入 600,000円 】
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 519,946円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2020.11.13
8,980万円
☆おすすめポイント☆
◎現況、満室稼働中！
◎RC造 3階建て １K×15戸！
◎駐車場有り！（10台）
◆立地条件・周辺環境◆
近隣のスーパーまで徒歩約5分！
愛知環状鉄道「瀬戸口」駅までは徒歩圏内。
駅からの順路にはコンビニもあり、単身者入居が見込める物件となっています。
◆建物・設備仕様◆
・RC造5階建
・2018年1月外装リフォーム済み！
・戸建賃貸（築50年・軽量鉄骨造）付いています！
＜現地レポート＞
瀬戸市と長久手市を通る主要幹線道路に面しており土地面積２００坪以上に
築浅RCマンションと戸建賃貸が並んで建っていました。建物メンテナンスは
行き届いておりまして、２年前に外壁塗装が施工されたばかりなので現地で
実際に見てもとても綺麗でした。日当たりがとても良く周辺環境も良いので
単身者さんに人気のマンションだと賃貸仲介さんが言っておりました。
◆積算価格◆（参考）
土地 41,702,970円
建物 32,958,511円
合計 74,661,481円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 89,800,000円
概算諸経費 6,286,000円
（物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【支出合計 96,086,000円】
【B/融資金額 89,800,000円】
（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 6,286,000円）
【C/年間返済額 3,999,000円】
金利2.5% 33年間 333,250円/月
（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,006,360円 】
※消防点検・貯水点検費用調査中の為、含めず計算
【E/満室想定年間収入 7,761,000円】
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,764,640円】
「E-（C+D）」
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.3.22
8,200万円
☆おすすめポイント☆
「梅が丘」の名前のとおり
周辺に比べて小高い丘の上に位置しており
物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という
知多市指定の広域避難所になっています。
立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。
◆立地条件・周辺環境◆
常滑線「古見」駅 徒歩約35分，自転車で約13分！
近隣に主要幹線道路 国道155号あり！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート(RC)造３階建て
ファミリー向けの3DK/総戸数９戸
◆積算価格◆
土地 40,715,670円
建物 45,794,043円
合計 86,509,713円
《現地レポート》
名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する
工業都市である知多市に位置しています。
知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に
隣接した愛知県の産業の中心地になっています。
トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が
進出しており，ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 82,000,000円
概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 87,740,000円】
【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)
【C/年間返済額 4,179,528円】
金利2.5％ 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,478,309円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,059,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,401,163円】
E-(C+D)
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
値下げ！！【一棟収益アパート】名古屋市北区：コンフォルタ杉村
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
〔E-（C+D）〕
