売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.4.29
10000万円
☆おすすめポイント☆
◎高稼働中＆利回り8.64％！
◎汎用性の高い２LDK、３LDKの間取り
◎名鉄・JR・バス利用可！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「新木曽川」駅より徒歩16分
JR東海道本線「木曽川」駅より徒歩16分
バス「木曽川東小学校北」停より徒歩4分
☆2沿線＋バスが利用できます♪
・ファミリー向けマンションで小学校まで徒歩3分、
スーパーはと徒歩2分という立地です！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建て
・全部屋人気のバス・トイレセパレートタイプです♪
≪現地レポート≫
現地から見える位置にスーパーマーケットもあり，生活に便利な住環境でした。
また，名古屋駅まで20分ほどというアクセスの良さも魅力的です。
※参考積算価格
建物 53,721,000円
土地 23,996,700円
合計 77,717,700円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 100,000,000円
概算諸経費 7,000,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 107,000,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】
【C/年間返済額 4,375,968円】… 364,664円/月
金利1.5%・返済28年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 944,690円】（固都税・消防・水道・電気等/入居者管理費のみ確認中）
【E/満室想定収入 8,643,840円】…720,320円/月
【年間キャッシュフロー 3,323,182円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.22
1億800万円
SOLD OUT【満室稼働中！利回り8.53%】岐阜市六条大溝
☆オススメポイント☆
◎総戸数18戸／満室稼働中です！
◎2017年 大規模修繕済み♪
◎二方角地という立地です
◆立地条件・周辺環境◆
・二方角地：駐車場が角地に当たるので，
駐車のしやすさ◎
・周辺には大学もあり，定期的な学生の入居も見込めます！
◆建物・設備仕様◆
・RC造陸屋根三階建，築22年
・総戸数18戸ー駐車場19台あります！
◆積算価格◆（参考）
土地 39,574,000円
建物 52,793,617円
合計 92,367,617円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 108,000,000円
概算諸経費 7,560,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 115,560,000円】
【B/融資金額100,000,000円】（諸経費,残金のみ自己資金1,556万円）
【C/年間返済額 4,453,236円】…371,103円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,692,449円】
【E/満室想定収入 9,213,724円 】…701,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,068,039円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.20
1億5,000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造築２８年！
◎近鉄伏屋駅より徒歩5分！
◎名古屋駅まで車で約13分！
◎満室利回り9.09％！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「伏屋」駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
・名古屋駅も車で約13分と交通アクセスの良い立地です！
・近隣に飲食店が点在し，周辺には大型商業施設（スーパー・ホームセンター・ドラッグストア）あり！
・入居需要も高く安定した収入が見込めます！
◆建物・設備仕様◆
・RC造 7階建
・3DK×15戸,2LDK×2戸,1LDK×1戸
・EV有り
◆積算価格◆（参考）
土地 56,183,400円
建物 79,895,404円
合計 136,078,804円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 150,000,000円
概算諸経費 7,500,000円（物件価格の5％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 157,500,000円】
【B/融資金額 126,000,000円】（自己資金は諸経費込で3,150万円として）
【C/年間返済額 7,625,520円】… 635,460円/月
金利1.5% 19年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ3,084,974円 】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 13,634,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,923,906円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.13
4,650万円
SOLD OUT【満室稼働中！利回り8.21％】名古屋市中川区
☆おすすめポイント☆
◎ 利回り8.21％！
◎ 住戸6戸満室稼働中です♪
◎近鉄烏森駅から徒歩２分！
名古屋駅まで車で１０分！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩2分
・あおなみ線「小本」駅より徒歩５分
・名古屋駅まで車で10分のアクセスの良い立地！
◆建物・設備仕様◆
・木造合金メッキ鋼板葺2階建て
・1Kロフト付き/総戸数6戸
◆積算価格◆（参考）
土地 16,505,000円
建物 8,420,100円
合計 24,925,100円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 46,500,000円
概算諸経費 3,255,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 49,755,000円】
【B/融資金額 46,500,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金325.5万円）
【C/年間返済額 2,198,688円】…183,224円/月
金利2.3% 29年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 478,416円】(固都税，管理手数料，清掃料，光インターネット料など)
【E/満室想定収入 3,816,000円 】…318,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,138,896円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.4.10
7,500万円
SOLD OUT【利回り11.16％＆周辺施設充実！名古屋市港区】
☆おすすめポイント☆
◎利回り11.16％！
◎18戸中16戸入居中の高稼働物件♪
◎周辺生活利便施設充実！
◆立地条件・周辺環境◆
自転車8分圏内に「ららぽーと」が2018年にオープン！
オープン以降盛況を見せ，需要の高まるエリアです。
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造スレート葺３階建て／築29年
・エレベータなし→ランニングコストの削減に♪
・駐輪場，駐車場完備！どのような属性の方にも対応できます！
◆積算価格◆（参考）
土地 23,849,700円
建物 8,794,059円
合計 32,643,759円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 75,000,000円
概算諸経費 5,250,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 80,250,000円】
【B/融資金額 75,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金525万円）
【C/年間返済額 5,692,140円】…474,345円/月
金利2.5% 16年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 302,365円】(固都税のみ，他確認中)
【E/満室想定収入 8,373,600円 】…697,800円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,379,095円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 |
4,500万円
SOLD OUT【利回り10.39％＆満室稼働中；愛知県半田市S造】
☆オススメポイント☆
◎満室稼働中＆利回り10.39％！
◎JR駅より徒歩１５分！
◎太陽光売電による副収入あり！
◎総戸数6戸 ⇒ 駐車場6台分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
JR「半田駅」より徒歩15分，名鉄「知多半田駅」より徒歩17分
→どちらも乗り換えなしで主要駅「名古屋駅」まで行けます！
周辺には生活利便施設が複数あり，１５分圏内にはショッピングセンターや大きな病院等
一人暮らしに嬉しい施設が充実しています！
◆建物・設備仕様◆
・軽量鉄骨造瓦葺２階建／築17年
・総戸数6戸(１R×6戸)，駐車場6台有ります
・現在満室稼働中！
◆積算価格◆（参考）
土地 21,785,520円
建物 12,143,333円
合計 33,928,853円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 45,000,000円
概算諸経費 3,150,000円
（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 48,150,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 3,150,000円）
【C/年間返済額 2,710,884円】
… 225,907円/月
金利3.0% 13年間（弊社提携銀行にて、軽量S造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 445,799円】
(固都税，管理費のみ他調査中)
【E/満室想定収入 4,675,200円 】
…389,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,518,517円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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収益物件 | 2021.4.8
8,800万円
SOLD OUT【周辺環境充実＆駅徒歩7分；犬山市S造】利回り8.3％
☆おすすめポイント☆
◎西側・南側接道！
◎名鉄駅より徒歩7分！
⇒通勤・通学に便利です♪
◎生活利便施設が徒歩2分圏内！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄犬山線「犬山」駅より徒歩7分
・名鉄広見線「富岡前」駅より徒歩18分
・スーパー・コンビニ・百円ショップまで徒歩2分！
⇒単身世帯に嬉しい立地です♪
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造セメント3階建て(築27年)
・１K×18戸／駐車場6台有り
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 88,000,000円
概算諸経費 6,160,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 94,160,000円】
【B/融資金額 88,000,000円】(フルローン／諸経費のみ自己資金616万円)
【C/年間返済額 4,000,320円】…333,360円/月
金利3.0％ 18年間 （弊社提携銀行にて RC耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 464,100円】（固都税・共用部電気代のみ概算）
【E/満室年間収入 7,302,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,837,580円】
E-（C+D)
収益物件 | 2021.3.13
10,000万円
SOLD OUT【RC造/築22年・駅徒歩3分！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎名鉄柴田駅より徒歩３分！
◎満室利回り8.48％
◎周辺は飲食店など活気のあるエリア！
◆物件情報◆
RC造陸屋根４階建て/築22年です。
店舗×1戸,２DK×1戸，１R×12戸の総戸数14戸で駐車場は2台有ります。
◆立地条件・周辺環境◆
・周辺はコンビニが多く，またランニング等に適した道が有り，
夜でもそれなりの人通りがあります。また，前面道路は大きな道路なので
車での移動もスムーズです。
◆積算価格◆（参考）
土地 25,840,500円
建物 39,923,404円
合計 65,763,904円
収益物件 |
7,862.4万円
SOLD OUT【２棟一括＆駐車場戸数分完備；愛知県半田市】 利回り7.01％
☆おすすめポイント☆
◎A棟・B棟の一括販売！
◎お洒落な外観＆室内です！
◎住戸6戸に駐車場9台完備♪
◎最寄駅は快急,急行の停車駅です！
◆立地条件・周辺環境◆
賃貸需要のある人気の半田市南部、花園エリアです♪
青山駅は快急・急行・準急・特急の停車する駅です
◆建物・設備仕様◆
・ロフトと広い地下収納あり♪
・メゾネットタイプの独立性のある物件です♪
≪現地レポート≫
周辺は「閑静な住宅地」という言葉がしっくりくるエリアでした。
名古屋駅や金山駅まで乗り換えなしとアクセスも良好でした。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 78,624,000円
概算諸経費（7％想定） 5,503,680円
（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 84,127,680円】
【B/融資金額 78,624,000円】
【C/年間返済額 4,153,860円】
… 346,155円/月
金利3.0% 28年間（弊社提携銀行にて木造耐用耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 614,625円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 5,511,600円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 743,115円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2021.2.14
8,830万円
SOLD OUT【満室稼働中！高積算！利回り8.56％】三重県津市
☆おすすめポイント☆
◎積算オーバー！ 駐車場１３台（全８室に対して）
◎キャッシュフロー出ます！
◎３沿線利用可能！
◎築3年/木造2階建てのレジです！
◎満室稼働中！周辺に生活利便施設多数あり！
◆立地条件・周辺環境◆
JR紀勢本線「一身田」駅より徒歩９分！
伊勢鉄道「東一身田」駅より徒歩10分！
また，近鉄名古屋線「高田本山」駅も近く，3沿線利用可能です。
バスや車での交通アクセスも大変よく，
通勤通学に便利なためファミリー向けのとても暮らしやすい物件です！
◆建物・設備仕様◆
木造2階建
総戸数8戸 (２LDK×8戸) 平面タイプ＆メゾネットタイプ
◆積算価格◆
土地 29,115,000円
建物 63,935,864円
合計 93,050,864円
＜現地レポート＞
国宝指定「高田山専修寺」からすぐ、京都のような街並みに佇み
旧街道の町屋街に調和する和風な地域に本物件は建っております。
歴史と自然が融合するエリアですが、近隣には幼稚園から小中学
校まで完備しており、津中心地までも車で10分以内なので生活が
しやすく満室である理由に納得ができました。
下記記載の通り、弊社試算では年間250万円のキャッシュフロ
ーが出る物件です。銀行の紹介なども含め私が購入相談を致しま
すのでお気軽にお問い合わせください。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 88,300,000円
概算諸経費 6,181,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 94,481,000円】
【B/融資金額 88,300,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/618.1万円)
【C/年間返済額 3,788,016円】
金利2.5％ 35年間 315,668円/月(弊社提携銀行にて 木造 耐用年数40年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,201,412円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,558,320円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,568,892円】
E-(C+D)
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SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2023.7.16
7,145.6861万円
【築３年！フルローン３５年！CF年100万円！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。
◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩12分
徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
周辺環境が非常に充実しています！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,758,800円
建物 22,003,295円
合計 32,762,095円
価格 71,456,861円（積算率45.8%）
※こちらの物件は6,690万円（税抜）での販売です。
税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
以下の計算をご参照ください。
令和5年度評価額
土地：9,492,240円・・・A
建物：20,277,542円・・・B
上記数字を6,990万円で按分した額
土地：6,690万円÷（A+B）×A＝21,331,391円・・・C
建物：6,690万円÷（A+B）×B＝45,568,609円・・・D
建物消費税：D×10％＝4,556,861円・・・E
売却価格合計：C+D+E＝71,456,861円
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.4.4
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.6.16
16,200万円
☆おすすめポイント☆
◎RC6階建てマンション
◎総戸数22戸
◎1階にテナント3店舗 2～6階は居住エリアです
◎原駅徒歩2分 周辺環境充実
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩２分
ほぼ駅前に面しており，申し分ない立地です。
天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。
◆積算価格◆（参考）
土地 48,060,000円
建物 36,453,617円
合計 84,513,617円
Contact Us弊社へのお問い合わせ・ご相談はこちらから
TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
