所在地 静岡県湖西市新居町新居583番地2
交通

JR東海 東海道本線 新居町駅 徒歩10分

価格 6,500 万円
構造/階段 RC造4階建
建物面積 668.52㎡
駐車場 あり【敷地内】駐車場:11台・屋根付2台・屋根付駐輪場・バイク置場  【敷地外】:5台
収入 年間想定年収:7,544,880 /年 年間想定利回: 11.60 %
土地面積 511.28 ㎡ (154.66 坪)
現況 満室稼働中
築年数 1990 (平成2)年 4 月築
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域 /
建ペイ率/容積率 60 % / 150 %
法令上の制限
備考
周辺施設
担当者コメント

★満室稼働中の高積算 高利回り物件のご紹介です★平成2年築 RC造4階建 2LDK×9戸+1SLDK×3戸 総戸数:12戸 敷地内駐車場台数:【敷地内】11台・屋根付き2台・屋根付き駐輪場・バイク置場【敷地外駐車場】5台
◆積算  土地 18,917,360円 (路線価 37,000円/㎡)/建物 50,807,520円/合計 69,724,880円  ※売買価格6,500万円なので積算率107%!! ◆CF(キャッシュフロー)出ます! 楽待ちのCFシュミレーション、ぜひやってみてください! ■大規模修繕済み!:平成27年屋上防水実施 平成29年外壁塗装実施 ■リノベーション・設備変更済み:平成29年全室間取変更リノベーション /全室設備新品交換・駐車場ライン引き・車止め新設/ポスト・共用部照明全交換

担当者

杉山 裕紀

  • 不動産経験5年目です。これまでマンションを中心に様々なお客様と関わって参りました。お客様には誠意をもって尽力させていただきますので、どうぞよろしくお願い致します。
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