みなさん　こんにちは！

三井建物のカトウです。

 

本日は，不動産投資でおさえておきたいポイントをご紹介いたします。

1⃣不動産投資で得られる利益の仕組みは？

不動産投資で得られる利益は，こちらの2つです。

・保有している資産(不動産)に対して得られる利益(家賃収入)

=【インカムゲイン】

・保有している資産(不動産)を売却して得られる利益(売却益)

=【キャピタルゲイン】

 

右肩上がりに高騰し続ける不動産を売買し

キャピタルゲインを得るという不動産投資がかつてのバブル期には主流でした！

不動産の価格が高騰し続けるなんて…

本当にすごい時代ですね。

 

現在の日本はというと…

バブルが崩壊し人口減少や低金利が続いていますので

将来，不動産の価格が高騰し続けるのはあまり期待できないでしょう。

 

そのため，キャピタルゲインではなくインカムゲインを狙う方法が主流となっています。

昨今は不動産投資の成功は，毎月の家賃収入(インカムゲイン)を

いかに長期間安定して得られるかにかかっています。

 

 

2⃣自分自身の努力によって資産価値を高めやすいところ

不動産投資がほかの金融商品と違うのは

ミドルリスクで安定したリターン(インカムゲイン)を得やすい点にあります。

なぜ安定したリターンを得やすのか？？

投資対象である不動産の資産価値が比較的変動しにくく

かつ予測しやすいからです。

値動きが安定していて，自身の努力によって

資産価値を高めやすいのが不動産投資なのです。

不動産投資は，人の生活に欠かせない実物資産だからこそ

安定したリターンを得やすい仕組みとなっているのです！

 

次回は

その不動産投資いったいいくらから始められる？

どんな人に向いている？

のポイントについてお話いたします！

 

先日滋賀に行った際に訪れた

「ラ・コリーヌ近江八幡」

素敵な建物ですね。

青々とした姿にうっとりしました。

しかし，これどうやって維持するんだろ？

そんなことばかり考えるカトウでした。

 

 

 

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