私たちはこれからも三井建物

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ABOUT三井建物とは
"人と人の絆こそが財産"            

  弊社は、一棟マンションやアパート、商業ビルといった投資用の収益物件を取り扱う、名古屋を拠点に置く仲介専門の不動産会社になります。

  幅広い知見と経験を生かし、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適なご提案、資産運用などトータルでサポートさせていただきます。

SELL売買物件情報

SELLおすすめ物件

  • | 2022.12.3

    21500万円万円

    【RC造&築17年&満室稼働中】愛知県尾張旭市

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC築17年! 残存年数がしっかり取れます♪
    ◎満室稼働中!利回り6.27%
    ◎弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!
    ◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分♪ 
     周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
    ◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎

    ◆立地条件・周辺環境◆
    目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
    ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。

    <現地レポート>
    分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
    周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
    唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
    購入後、5年10年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
    安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。

    ◆建物・設備仕様◆
    RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
    全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好!
    単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。

    ◆積算価格◆
    土地 39,936,000円
    建物 83,785,532円
    合計 123,721,532円

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 215,000,000円
    概算諸経費  12,900,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 227,900,000円】

    【B/融資金額 182,320,000円】(自己資金 20%として,4,558万円)

    【C/年間返済額 7,550,676円】
    金利1.5% 30年間 629,223円/月(RC造 銀行耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 3,111,318円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月

    【満室想定年間キャシュフロー 2,818,626円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市:トップハウス羽津Ⅱ

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎鉄骨造築15年!

    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分

    ◎利回り8.41%!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

     

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!

     

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】

    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)

    【C/年間返済額 2,086,116円】… 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

     【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 3,701,400円 】

    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」

  • | 2022.6.17

    1億7800万円

    【新守山駅まで8分&RC造駐車場完備】一棟売マンション

    ☆オススメポイント☆
    ◎利回り7.47%!  
    ◎アピタまで5分 保育園まで1分!
    ◎徒歩5分圏内に生活利便施設充実♪
    ◎RC造8階建 2DK

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
    ・平成9年(1997年)3月(築25年)
    ・2DKx16戸

    ◆積算価格◆(参考)
    土地  38,825,730円
    建物  69,879,489円
    合計 108,705,219円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 178,000,000円
    概算諸経費 10,680,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
    【A/支出合計188,680,000円】

    【B/融資金額  153,080,000円】(自己資金は物件価額の20%として3560万円)

    【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
    金利1.5%  22年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 915,420円】(固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算)

    【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月

    【年間キャッシュフロー 4,202,160円】
    「E-(C+D)」

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!

  • | 2022.9.1

    1億4880 万円

    【新着!利回り9%!】名古屋市名東区RCマンション

    ☆おすすめポイント☆

    ・RC造34年ですが建物の状態は◎

    ・安定の全室ファミリータイプ

    →小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪

    ・生活利便施設徒歩5分圏内

    ・弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!

    ◆立地条件・周辺環境◆

    名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩1分にドラッグストアが隣接、
    近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
    名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
    徒歩圏内です。

    ◆建物・設備仕様◆
    RC造陸屋根4階建

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    148,800,000円
    概算諸経費   10,410,000円 
    (物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 159,210,000円】

    【B/融資金額  133,920,000円】
    (物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として)

    【C/年間返済額 7,010,028 円】
    金利2.5% 26年間 584,169円/月(弊社提携銀行にて RC耐用年数60年)

    【D/年間ランニングコスト 2,359,940円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 13,407,600円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 4,037,632円】
     E-(C+D)

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