【ピタットハウス本陣店】売買・賃貸・建物管理・売却・不動産資産運用をトータルでお任せ！ |

ABOUTピタットハウス本陣店とは

"地域に根差した総合不動産ショップ"

地元名古屋市中村区の物件をはじめ、東海3県を中心に売買・賃貸・建物管理・売却・アフターフォローまでワンストップで行っています。

幅広い知見と実績から、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適なご提案から資産運用までトータルでサポートさせていただきます。

SELL売買物件情報

収益物件を検索

構造

価格

〜

利回り

〜

条件に該当する物件　件

SELLおすすめ物件

マンション | 2023.3.12

21500万円

SOLD OUT【RC造＆築17年＆満室稼働中】愛知県尾張旭市

☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！　CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪　
　周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎

◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。

＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。

◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。

◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円

＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】

【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）

【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造　銀行耐用年数47年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）

【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月

【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2024.9.7

8,390万円

【築6年　CF年87万円】名古屋市天白区

★おすすめポイント★

◎2018年築の築浅物件！　出口戦略が豊富です♪

◎目の前にバス停あり！　地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！

◎名古屋で若年層に人気の路線　地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！

◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。

◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！

◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪

◆立地条件・周辺環境◆

名古屋市営鶴舞線「原」駅　　徒歩約9分

イオン八事店まで車で約13分

周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！

※担当者からのコメント※

とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっており

これまで困ったことがないと所有者様より聞いております。

物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。
収益物件 | 2024.7.30

14,200万円

【新着！各務原市】利回り8.39％一棟RCマンション

☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅　　徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅　徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！

※用途地域の一部は、第一種住居地域です。

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2024.6.21

5700万円

【S造】愛知県弥富市　現状満室稼働中！

☆おすすめポイント☆

◎現況満室稼働中！

◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！

◎弥富駅まで車で5分！

◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！