収益物件 |
2022.6.17
1億7800万円
【新守山駅まで8分&RC造駐車場完備】一棟売マンション
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47%!
◎アピタまで5分 保育園まで1分!
◎徒歩5分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2DK
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年(1997年)3月(築25年)
・2DKx16戸
◆積算価格◆(参考)
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】(自己資金は物件価額の20%として3560万円)
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年)
【D/年間ランニングコスト 915,420円】(固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算)
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間キャッシュフロー 4,202,160円】
「E-(C+D)」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!
収益物件 |
2022.9.1
1億4880 万円
【新着!利回り9%!】名古屋市名東区RCマンション
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩1分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
RC造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
(物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として)
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5% 26年間 584,169円/月(弊社提携銀行にて RC耐用年数60年)
【D/年間ランニングコスト 2,359,940円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間キャッシュフロー 4,037,632円】
E-(C+D)