私たちはこれからも三井建物

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ABOUT三井建物とは
"人と人の絆こそが財産"            

  弊社は、一棟マンションやアパート、商業ビルといった投資用の収益物件を取り扱う、名古屋を拠点に置く仲介専門の不動産会社になります。

  幅広い知見と経験を生かし、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適なご提案、資産運用などトータルでサポートさせていただきます。

SELL売買物件情報

SELLおすすめ物件

  • | 2023.3.12

    21500万円

    【RC造&築17年&満室稼働中】愛知県尾張旭市

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC築17年! 残存年数がしっかり取れます♪
    ◎満室稼働中!利回り6.27%
    ◎弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!
    ◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分♪ 
     周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
    ◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎

    ◆立地条件・周辺環境◆
    目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
    ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。

    <現地レポート>
    分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
    周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
    唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
    購入後、5年10年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
    安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。

    ◆建物・設備仕様◆
    RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
    全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好!
    単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。

    ◆積算価格◆
    土地 39,936,000円
    建物 83,785,532円
    合計 123,721,532円

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 215,000,000円
    概算諸経費  12,900,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 227,900,000円】

    【B/融資金額 182,320,000円】(自己資金 20%として,4,558万円)

    【C/年間返済額 7,550,676円】
    金利1.5% 30年間 629,223円/月(RC造 銀行耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 3,111,318円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月

    【満室想定年間キャシュフロー 2,818,626円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎鉄骨造築15年!
    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
    ◎利回り8.41%!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】
    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
    【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 3,701,400円 】
    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.1

    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.03%
    ◎RC築14年! 残存年数しっかり取れます
    ◎単身者向け 満室稼働中!
    ◎太陽光発電の副収入有り!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    桑名駅まで車で約10分
    東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
    ですがたいへん利便性の高い地域です。
    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
    こちらで就労している単身者のが特徴です。


    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円
    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは
    人気のある物件だと言っておりました。
    建物自体は外壁はタイル調のパネルが
    貼ってありたいへん状態が良かったです。
    共用部は塗装がメインでしたがこちらも
    現状で問題はありませんでした。
    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。


    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  6,090,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 107,590,000円】
    【B/融資金額 86,070,000円】(自己資金 20%として,2152万円)
    【C/年間返済額 3,308,340円】
    金利1.5% 33年間 275,695円/月(RC造 銀行耐用年数47年)
    【D/年間ランニングコスト 1,324,840円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
    【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
    【満室想定年間キャシュフロー 2,489,420円 】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.2.11

    16,200万円

    【新着!おすすめ収益物件】名古屋市天白区 16,200万円

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC6階建てマンション
    ◎総戸数22戸
    ◎1階にテナント3店舗 2~6階は居住エリアです
    ◎原駅徒歩2分 周辺環境充実

    ◆立地条件・周辺環境◆
    地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩2分
    ほぼ駅前に面しており,申し分ない立地です。
    天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
    近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 48,060,000円
    建物 36,453,617円
    合計 84,513,617円

NEWSニュース

2023.5.16 NEW 弊社に新しいスタッフが加わりました!
弊社の新しいスタッフをご紹介し …
2023.3.21 NEW ゴールデンウィーク休業のお知らせ
いつも大変お世話になっておりま …
2023.2.27 NEW 社内研修に伴う営業時間のお知らせ
いつも大変お世話になっておりま …
2023.1.5 NEW 新年のご挨拶
謹んで新年のご挨拶を申し上げま …
2022.12.27 NEW 不動産ブログ更新中☆不動産に関するお得な情報を随時更新しています!
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2022.12.27 NEW 年末のご挨拶
2022年も早いもので残すとこ …
2022.11.1 NEW 年末年始休業のお知らせ
いつも大変お世話になっておりま …
2022.8.22 NEW 不動産ブログ更新中☆不動産に関するお得な情報を随時更新しています!
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2022.8.9 NEW 転職をお考えの方へ弊社からのメッセージ★
こんにちは! 賃貸・売買・売却 …
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2022.6.9 NEW 夏季休業のお知らせ
いつも大変お世話になっておりま …
2022.4.5 NEW ゴールデンウィーク休業のお知らせ
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2022.2.5 NEW 三井建物はピタットハウス本陣店として生まれ変わりました!
平素は格別のお引き立てを賜り厚 …
2021.12.10 NEW 年末年始休業のお知らせ
いつも大変お世話になっておりま …
2021.9.17 NEW 営業日変更のお知らせ
いつも大変お世話になっておりま …
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