売買物件情報

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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2023.8.25

    1,980万円

    SOLDOUT【名古屋駅徒歩圏内でアクセス良好♪】中村区深川町戸建て

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り6.36%!

    ◎築28年の戸建賃貸です

    ◎近鉄名古屋線「米野」駅徒歩約7分の戸建てです!

    ◎名古屋駅からも歩けます(約1.6km)!

    鉄骨造3階建て4DK!

     

  • | 2023.8.11

    520万円

    岐県県土岐市駄知町戸建 520万円 利回り15%

    ☆おすすめポイント☆
    ◎室内クリーニング&表層全てリノベーション済
    トレンドを抑えた非常に綺麗な室内です!
    ◎現在満室中
    2023年5月に入居されたばかりなので安定かつ長期的な賃貸経営が見込めます。
    ◎周辺環境重視通勤費
    大きな公園等事前に触れ合える環境もあり
    車で5分以内にコンビニや薬局などもあるため暮らしやすい住環境が整っています!
    土岐市には土岐プレミアムアウトレットやイオンモール土岐等があり
    発展めざましく現在注目を集めているエリアです!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    JR東海 中央本線 「瑞浪駅」より車で11分
    JR東海 中央本線 「土岐市駅」より車で15分
    ○入居者用の敷地外駐車場(2台)+月極駐車場として4台活用中
    ※現在は月極駐車場は全て空きの状態です。

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

  • | 2023.7.28

    14,800万円

    【新着!各務原市】利回り8.03%一棟RCマンション

    ☆おすすめポイント☆
    ◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
    航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
    ◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
    ◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
    ◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
    ◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
    車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄各務原線「新那加」駅  徒歩約16分
    ・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
    ・徒歩圏内にコンビニ(約3分)、スーパー(約4分)、ドラッグストア(約5分)があります!

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

  • | 2023.7.16

    7,145.6861万円

    【築3年!フルローン35年!CF年100万円!】名古屋市南区

    ☆おすすめポイント☆
    ◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
    ◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
    ◎現況賃貸中(満室)で、すぐに安定した収入を得られます。
    ◎近隣に大企業の工場や病院,大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
    ◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
    名鉄常滑線 柴田駅  徒歩12分

    徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
    周辺環境が非常に充実しています!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,758,800円
    建物 22,003,295円
    合計 32,762,095円

    価格 71,456,861円(積算率45.8%)

     

    ※こちらの物件は6,690万円(税抜)での販売です。
    税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
    以下の計算をご参照ください。

     

    令和5年度評価額
    土地:9,492,240円・・・A
    建物:20,277,542円・・・B

     

    上記数字を6,990万円で按分した額
    土地:6,690万円÷(A+B)×A=21,331,391円・・・C
    建物:6,690万円÷(A+B)×B=45,568,609円・・・D

     

    建物消費税:D×10%=4,556,861円・・・E

    売却価格合計:C+D+E=71,456,861円

  • | 2023.7.8

    520万円

    SOLD OUT 岐阜県多治見市 戸建賃貸 520万 利回り15%

    ☆おすすめポイント☆
    ◎室内クリーニング済
    広い庭があり開放感もあります♪
    ◎現在満室中
    2021年5月1日よりファミリーで入居中!保証会社加入済で
    安心かつ長期的な賃貸経営が見込めます。
    ◎小学校や中学校がすぐ近くなので治安も良いです!
    ◎再建築可能

    ◆立地条件・周辺環境◆
    JR 東海 中央本線 「多治見駅」より車で 8 分
    JR 東海 中央本線 「古虎渓駅」より車で 9 分

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

  • | 2023.7.1

    500万円

    【新着戸建賃貸】岐阜県関市 7LDK 現在賃貸中!

    ☆おすすめポイント☆
    1. 種別:戸建賃貸、安定した収入源
    2. 住所:岐阜県関市、地域の需要を捉えた立地
    3. 築年月:1981年、耐久性と信頼性のある建物
    4. 販売価格:500万円、手の出しやすい価格で投資◎
    5. 現況:賃貸中(満室)、即時収益が見込める

    ◆立地条件・周辺環境◆
    長良川鉄道「関口駅」より車で9分
    周辺には小学校や中学校だけでなく
    大学や専門学校等もあります!
    車で10分圏内には必要な生活環境が整っているので
    不便なく生活していただけるため賃貸のニーズも高いです!

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

  • | 2023.6.16

    16,200万円

    【新着!おすすめ収益物件】名古屋市天白区 16,200万円

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC6階建てマンション
    ◎総戸数22戸
    ◎1階にテナント3店舗 2~6階は居住エリアです
    ◎原駅徒歩2分 周辺環境充実

    ◆立地条件・周辺環境◆
    地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩2分
    ほぼ駅前に面しており,申し分ない立地です。
    天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
    近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 48,060,000円
    建物 36,453,617円
    合計 84,513,617円

  • | 2023.6.5

    9900万円

    【RC築24年&満室稼働中】岐阜県美濃加茂市

    ☆おすすめポイント☆
    ◎利回り8.56%
    ◎RC造4階建

    ◎満室稼働中♪♪
    ◎駐車場最大27台確保!
    ◎2LDK×12戸
    ◎エレベーター無し

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・⻑良川鉄道「前平公園」駅徒歩5分

    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造築24年 4階建
    ・2LDK×12戸

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 円
    建物 69,418,894円
    合計 71,568,946 円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 99,000,000円
    概算諸経費 5,940,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計104,940,000円】

    【B/融資金額94,440,000円】
    (自己資金は1割(1050万円)として,手数料・登記費用・火災保険料を含む)

    【C/年間返済額4,857,564円】… 404,797円/月
    金利1.5% 23年間(一般的な信用金庫の基準にて計算,RC造耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 1,954,539円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 8,365,896円 】… 697,158円/月

    【年間キャッシュフロー 1,553,793円】
    「E-(C+D)」

  • | 2023.4.7

    6450万円

    【木造2階建&利回り7.19%】名古屋市西区 6,450万

    ☆おすすめポイント☆
    ◎名古屋市内築浅木造アパート
    ◎1K+ロフト×6戸
    ◎駅近で利便性が高いです

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩約8分
    ・名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩4分

    ◆積算価格◆
    土地 16,069,200円
    建物 14,659,909円
    合計 30,729,109円

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 64,500,000円
    概算諸経費  3,870,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 6,837,000円】

    【B/融資金額 64,500,000円】(初期費用を自己資金 として,387万円)

    【C/年間返済額 2,930,232円】
    金利2.5% 32年間 244,186円/月(木造 銀行耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 760,508円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 4,638,000円】・・・386,500円/月

    【満室想定年間キャシュフロー 947,260円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2023.4.4

    1億5,850万円

    【一棟収益マンション】愛知県犬山市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎RC造!満室想定利回り7.61%

    ◎名鉄犬山線「犬山駅」徒歩8分!

    ◎徒歩圏内生活利便施設充実♪

SELLおすすめ物件

  • | 2023.7.16

    7,145.6861万円

    【築3年!フルローン35年!CF年100万円!】名古屋市南区

    ☆おすすめポイント☆
    ◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
    ◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
    ◎現況賃貸中(満室)で、すぐに安定した収入を得られます。
    ◎近隣に大企業の工場や病院,大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
    ◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
    名鉄常滑線 柴田駅  徒歩12分

    徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
    周辺環境が非常に充実しています!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,758,800円
    建物 22,003,295円
    合計 32,762,095円

    価格 71,456,861円(積算率45.8%)

     

    ※こちらの物件は6,690万円(税抜)での販売です。
    税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
    以下の計算をご参照ください。

     

    令和5年度評価額
    土地:9,492,240円・・・A
    建物:20,277,542円・・・B

     

    上記数字を6,990万円で按分した額
    土地:6,690万円÷(A+B)×A=21,331,391円・・・C
    建物:6,690万円÷(A+B)×B=45,568,609円・・・D

     

    建物消費税:D×10%=4,556,861円・・・E

    売却価格合計:C+D+E=71,456,861円

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎鉄骨造築15年!
    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
    ◎利回り8.41%!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】
    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
    【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 3,701,400円 】
    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.4.4

    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.03%
    ◎RC築14年! 残存年数しっかり取れます
    ◎単身者向け 満室稼働中!
    ◎太陽光発電の副収入有り!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    桑名駅まで車で約10分
    東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
    ですがたいへん利便性の高い地域です。
    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
    こちらで就労している単身者のが特徴です。


    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円
    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは
    人気のある物件だと言っておりました。
    建物自体は外壁はタイル調のパネルが
    貼ってありたいへん状態が良かったです。
    共用部は塗装がメインでしたがこちらも
    現状で問題はありませんでした。
    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。


    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  6,090,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 107,590,000円】
    【B/融資金額 86,070,000円】(自己資金 20%として,2152万円)
    【C/年間返済額 3,308,340円】
    金利1.5% 33年間 275,695円/月(RC造 銀行耐用年数47年)
    【D/年間ランニングコスト 1,324,840円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
    【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
    【満室想定年間キャシュフロー 2,489,420円 】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.6.16

    16,200万円

    【新着!おすすめ収益物件】名古屋市天白区 16,200万円

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC6階建てマンション
    ◎総戸数22戸
    ◎1階にテナント3店舗 2~6階は居住エリアです
    ◎原駅徒歩2分 周辺環境充実

    ◆立地条件・周辺環境◆
    地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩2分
    ほぼ駅前に面しており,申し分ない立地です。
    天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
    近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 48,060,000円
    建物 36,453,617円
    合計 84,513,617円

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