不動産を売却する機会は、人生にそう何度も訪れるものではありません。そのため、多くの方がほとんど不動産売買の知識を持たれていないことでしょう。
本ページにて、不動産売却のポイントを始め、不動産会社の選び方、査定・契約・諸経費について等解説しています。
不動産売却をされる前にご一読いただき、ご活用くださいませ。
弊社は、名古屋市内を始め、愛知県、岐阜県、静岡県を中心に仲介売却・不動産買取の実績を豊富に持つ会社です。
経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応させていただきますので、初めて不動産売却を検討しているお客様もどうぞお気軽にご相談ください。
■ おさえておきたい売却のポイント ■
不動産の売却期間は一般的に3ヶ月程度とも言われています。売却したいタイミングで思うように買い手が見つからず長い間売れ残ってしまうことがあると、住宅の場合は資産価値が下がる一方となるばかりでなく、購入希望者に「売れ残っている」といった印象を持たれかねません。売却の場合は、ある程度のスピード感を持って進めることが鍵となります。こちらでは、不動産売却をスムーズに進める方法をご紹介します。
１.売却の専門家に相談する
すべての不動産会社が不動産売却を専門にしているわけではなく、賃貸や不動産活用に特化している会社もあるため、どの不動産会社に相談しても良いという訳ではありません。当然不動産売却には多くの専門知識と豊富な経験が必要となりますので、売却も行っている不動産会社に相談するようにしましょう。なお、弊社では無料での不動産査定を行っていますのでぜひご利用ください。
２.事前に相場を確認しておく
相場は売却価格を決める上で非常に重要です。一般的には相場よりも高値で売りに出すと売れにくくなり、安値で売りに出せば売れやすくなりますので、売却を希望される方はご自身でも事前に調べておくとよいでしょう。最終的には不動産会社がきちんと検討した上で査定額を提示しますが、その価格が妥当であるかどうかを判断するのはお客様になります。査定額の妥当性を見極めるためにも、相場感を知っておくとよいでしょう。
３. ベストなタイミングを見極める
不動産の価値は建物の状態だけではなく、周辺地域の市場動向というものにも関係してきます。これらを含め、適切なタイミングで売却するのが重要です。このタイミングを見極めるのは売主様では難しいため、市場動向について専門家にアドバイスをもらうと良いでしょう。弊社では、最新の市場動向を把握した専門家が最適な売却のタイミングについてアドバイスをしています。相場の好機を見逃さず売却を進めさせていただきますので安心してお任せください。
■ 不動産会社選びのポイント ■
不動産売却が成功するかどうかは、依頼する不動産会社が決め手となります。大切な資産の売却となりますので失敗しないよう円滑に進めたいですね。
ここでは不動産会社選びのポイントをお伝えしています。
１.熱心な売却活動を行ってくれる会社かどうか
当然のことながら、売却活動を行わず不動産を売ることはできません。まずはお客様の立場になり熱心に売却活動を行ってくれる会社かどうか見極める必要があります。通常はお客様から売却依頼を受けた不動産会社は、レインズ（国土交通大臣から指定を受けた不動産の指定流通機構）という不動産取引情報提供サイトに登録し情報を流していきます。その他、新聞広告や折り込みチラシなどのメディアやインターネットの情報サイトなどを活用して積極的に購入希望者を募ってくれる熱心な不動産会社だと安心です。
２.実績が豊富であるか
「どのくらいの不動産取引をしてきたか？」「どのようなケースに対応してきたか？」というのは、不動産会社の力量を計る一つの目安となります。不動産取引には地域ごとに特徴がありますので、その地域でどのくらい実績があるのかということもあわせて確認するといいでしょう。当Webサイトにて、当社の過去の仲介売却・不動産売買の実績を掲載しています。こちらもぜひご確認ください。
３. 不動産売買が得意であるか
不動産会社によって得手不得手があり、不動産売買が得意なところもあれば賃貸が得意なところもあります。不動産売買を得意とする会社でなければ、正しい査定額を算出するのは難しいでしょうし、売却活動をしっかり行ってもらえるかどうかも不安です。ですので、不動産売買の経験が豊富な会社を選ぶことが重要です。弊社は不動産売買の豊富な実績がある会社です。豊富な知識があり幅広いケースに対応してきた実績がありますのでどのようなご相談でも対応可能です。安心してお任せください。
弊社の査定サービスでは、弊社独自の考え方と、買い手市場とのベストな掛け算の答えをお客様と一緒に見い出し買主様を探して参ります。
弊社の買主様は個人・法人問わず、素晴らしい方ばかりでありますし、弊社独自の顧客網により、全国の投資家様・不動産会社様と友好なコネクションを持っておりますのでどうぞご安心くださいませ。
そして何よりお客様ご所有資産の大小に関わらず、一つ一つ丁寧にお取扱いさせていただくことをお約束させていただきます。
これまでの知見と経験を生かし、お客様のご希望金額に沿うよう迅速かつ丁寧な売却を心がけて参ります。
これが弊社の査定サービスへのこだわりです。
査定に関する料金は無料となっておりますので、売却をご検討中のお客様は勿論、すぐに売却を希望されない方もどうぞお気軽にお問い合わせください。
