お客様の負担を限りなく軽減する
ピタットハウス本陣店の
不動産売却！

戸建の売却をお考えのお客様で
このようなお悩みはありませんか？

戸建の売却の理由は
お客様によってさまざまです

大切なお住まいの売却だからこそ、ご家族で話し合いの時間を

売却をご相談いただく際に、様々な情報や知識を持っておくのは必要なことではありますが、売却の際にもうひとつ重要なのは、家族での話し合いです。売却のタイミングやご名義、売却価格や手続きなど売却する際には色々と考える事項がありますが、不動産売却となると大きな決断にもなりますので、後で問題にならないようご家族で事前にしっかりと話し合っていただければと思います。所有されている大切な資産を気持ちよく送り出せるよう弊社としても丁寧にお取り扱いさせていただきご売却に向けて尽力いたします。

売却タイミングや相場を見極める

不動産の売買は、売主様は高値で売却したく、買主様は安く買いたいものです。
とはいえ、売却したい時期や購入したい時期は人それぞれでタイミングよくマッチングするかどうかは分かりません。一般的には、戸建の売却においては4～6月に動きが見られることが多く、夏場は不動産全般動きが鈍くなります。また年末や年度末においてはお子様の転向や転勤などといったこともあり動きが見られる傾向にあります。また相場に関しては公示価格や相続税路線価、固定資産税評価額などにより確定し、都心部や開発が進む立地では高騰する傾向にありますが、一般的な評価額だけを指針にするのではなく、税金面の勘案や物件自体の価値を高めるなど必要な策を施すことでご希望のタイミングや価格帯で売却することが可能です。

更地にせず、現状のままで売却することが可能！

「古家付きの土地をできるだけ早く売却したい」「古家付きの土地は、更地にしないと売れないのかな？」と思っている方が多いようですが、実際には更地にしなくとも売却することが可能ですし、更地にするより古家付の土地で売り出す方が効率よくスムーズに売れる可能性もあります。その理由としては、「解体の費用や手間がかからない」「固定資産税の優遇措置がそのまま適用される」といった点が挙げられます。特に解体費用に関しては建物の解体だけでなく、ごみ等の撤去費用など付随する費用がかかる上に時間もかかります。すぐに売却したい場合はこれだけでもロスに繋がります。
実は、古家付の土地は売主様のメリットだけでなく、買主様にとってもメリットがあります。それは、「買主様に土地の使い方、建物を建築した時のイメージをもってもらいやすい」「住宅ローンの融資を受けることができる」「建物の上場によってはリフォームして住むことができる」といった点です。お互いのメリットを考えつつ、売主様の理想とする売却へと導きます。

ピタットハウス本陣店だからこそ
実現できる納得の売却！

リスクを回避し、 ロスなく迅速売却できる	独自ネットワークにより 迅速にご紹介	安心の「査定実績」 「売買実績」多数
希望売却価格を目指す仲介査定により、代表自ら査定・決断することで代表直下の即決即断のスピード感ある査定が可能です！	当社独自のネットワークを活用し多数の買主様を迅速にご紹介いたします。早く売却したい、現金化したいといったオーナー様も安心です！	売却・購入等、豊富な経験を持ったスタッフがお客様をサポートいたします。 査定実績、売却実績を豊富に持つ当社が的確にアドバイスいたします！

大切な資産を
心を込めて丁寧にお取り扱いいたします

弊社は、可能な限りお客様のご希望金額で売却したいと思っています。
時に高額な査定額を提示する会社があるようですが、高く査定をしてくれる会社がいい会社ではなく、きちんと市場の動きを見ているか、相場に見合った価格を提示してくれるかといったことが重要になってきます。実際に大幅に見積もった価格や相場とかけ離れた金額での提示の場合、最終的に査定額と売却額に大きな差異が生まれる可能性がありますので結果してお客様にとって不利益になってしまう恐れがあります。

弊社では売主様のご希望金額に基づき、自社独自のネットワークや広告等を利用して買主様をお探しいたします。
お客様の思い入れのある資産を一つ一つ丁寧に大切にお取り扱いさせていただき、積極的に売却活動を行わせていただき、可能な限りご希望に添えるようお客様に寄り添い尽力させていただきます。

売却に関するご相談は無料となっておりますので、すぐに売却をご希望のお客様は勿論、いずれ売却をお考えのお客様もどうぞお気軽にお問い合わせください。