SOLD OUT【年間CF80.1万】名古屋市中村区 5,350万円アパート/収益物件
☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好!
・築浅(2017年)で、外観も非常に綺麗な状態!維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます!
・幅員約8mの公道に接道しており土地の価値も◎!
・フルローンでの仮審査承認が出ております!
(ご紹介可能です♪)
・年間実質キャッシュフローは約80万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能!
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店,スーパーなどの商業施設も整っています!
<参考キャッシュフロー>
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円(物件価格の6%,手数料など)
【A/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】(フルローンの場合)
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月(木造 銀行耐用年数40年)
【D/年間ランニングコスト 710,998円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間キャシュフロー 801,626円 】
「E-(C+D)」