お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2021.9.9
8,000万円
☆项目优势☆
◎距离名古屋站电车两站距离♪
◎建筑3年，新建投资物件♪
◎周边生活设施环抱♪
◎建筑物外壁状态良好♪
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达！
・2021年秋天AEON商场建成！
◆建物构造◆
・木造造2层建筑（2017年建成）
・1k（洋室6.5帖）+室内小阁楼（5.6帖）×8户。
◆积算价格◆（参考）
土地 18,221,000円
建物 23,318,181円
合計 41,539,181円
本社有自社合作银行，非永驻也可申请贷款投资，银行贷款相关事宜尽请咨询。
★★参考现金流量ー★★
物件价格 800,000,000円
其他费用 56,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 856,000,000円】
【Ｂ/年间维护费 471,360円】（管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中）
【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月
収益物件 | 2021.8.31
1億1,400万円
☆オススメポイント☆
◎ 満室利回り8.83％
◎ 周辺生活利便施設多数！
◎ 駐車場17台！／総戸数12戸
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋線「笠松」駅より車で11分
・名古屋中心部まで車で50分ほど(ICまで車で10分)
・イオンなど大型ショッピングモールも複数あり♪
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建／築16年
・南側の隣地とも幅があるので陽当り良好です♪
・駐車場17台，屋根付き駐輪場あり
≪街のレビュー！≫
生活用品の買い出しなど近場で済ますこともでき，
周辺は住宅街のため閑静なのが人気のポイントです。
車がないと少々不便という意見もちらほらあるようですが，
逆にいえば車があれば便利に暮らせるエリアです。
また，「田舎過ぎず都会過ぎず」という表現がしっくりくる
ような落ち着いた，長く暮らしやすいエリアです。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 114,000,000円
概算諸経費 7,980,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 121,980,000円】
【B/融資金額 91,200,000円】(諸経費+物件価格の20％を自己資金として:30,780,000円）
【C/年間返済額 4,424,520円】…368,710円/月
金利 2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,433,259円】
【E/満室想定収入 10,066,800円】…838,900円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,209,021円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2021.7.31
7,100万円
満室稼働中物件です♪バス・地下鉄桜通線・地下鉄東山線利用可！
名古屋駅より自転車で７分ほどと中心部に近いですが，住宅街となっているので生活利便施設が充実しています。
また，賃貸検索条件にもある始発駅で平坦な道なので賃貸需要が今後も続きそうですね♪
↓おすすめポイント＆ローン計算例↓
☆オススメポイント☆
◎１K＋ロフト ×８戸／満室稼働中
◎２路線+バス利用可！
◎スーパーやコンビニ，病院などが揃う快適・安心に暮らせる環境です
◆立地条件・周辺環境◆
・桜通線「中村区役所」駅より徒歩９分
・桜通線「中村日赤」駅より徒歩11分
・バス「大門通」停留所より徒歩２分
◆建物・設備仕様◆
・木造合金メッキ鋼板葺２階建
・2012年10月／築9年
◆積算価格◆（参考）
土地 22,317,000円
建物 12,055,845円
合計 34,372,845円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 71,000,000円
概算諸経費 4,970,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計75,970,000円】
【B/融資金額 71,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金497万円）
【C/年間返済額 3,205,140円】…267,095円/月
金利2.3%，31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】
【E/満室想定収入 4,992,000円 】…416,000円/月
【年間キャッシュフロー （1,966,860-D:ランニングコスト）円】
「E-（C+D）」
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収益物件 |
6,700万円
地下鉄，バス利用可で通勤通学に便利です♪地下鉄は栄駅・名古屋駅乗り換えなし，バスでも名古屋駅まで乗り換えなしと大変便利なアクセスです！
また，南面は名古屋競輪専用駐車場となっているので，現状遮るものがないうえに今後建物が建つ可能性も低くなっています。
ロフトやエアコン付，バストイレセパレートタイプなど賃貸検索条件が多数含まれている物件となっています♪
☆オススメポイント☆
◎１K+ロフト×8戸
◎木造２階建 築６年
◎利回り7.71％
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄東山線「中村公園」駅より徒歩10分
・バス「東宿町」停留所より徒歩4分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・エアコン,TVモニター付きインターホンなど単身世帯に人気の条件あり！
・エレベータ無し⇒ランニングコストの削減に♪
◆積算価格◆（参考）
土地 21,823,550円
建物 14,836,073円
合計 36,659,623円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 67,000,000円
概算諸経費 4,690,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 71,690,000円】
【B/融資金額 67,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:469万円）
【C/年間返済額 2,842,284円】…236,857円/月
金利2.3%,34年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 338,712円】(固都税，建物清掃，賃貸管理費のみ)
【E/満室想定収入 5,167,800円】…430,650円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,986,804円】
「E-（C+D）」
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収益物件 |
4,500万円
周辺には企業の工場や営業所が多数ありますので賃貸需要が急激に落ちる危険性が低いです。
また，バスを利用すれば名古屋駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力の一つで，通勤通学に便利です♪
住戸内は窓が多く＆広くとってあり，明るく風通しの良いのが魅力です。さらにキッチンの収納が多かったり，キッチンからリビングを見渡せたりと主婦・主夫の方から選ばれる条件です。
↓おすすめポイント＆キャッシュフロー↓
☆オススメポイント☆
◎駅より徒歩10分／バス停留所より徒歩5分
◎総戸数４戸，満室稼働中！
◎周辺生活利便施設充実
◆立地条件・周辺環境◆
・スーパー，コンビニ，薬局，保育園など徒歩約10分圏内
・エアコンや浴室窓など人気賃貸条件多数あり♪
・名古屋駅まで乗り換えなしでバス通勤通学可能です
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築６年
・２LDK×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 11,917,580円
建物 11,313,309円
合計 23,230,889円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 45,000,000円
概算諸経費 3,150,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 48,150,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:315万円）
【C/年間返済額 1,966,068円】…163,839円/月
金利2.5%,34年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 459,480円】
【E/満室想定収入 2,952,000円】…246,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 526,452円】
「E-（C+D）」
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収益物件 |
6,600万円
【一棟売収益アパート】名古屋市西区：Infinity plus
「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！
名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。
住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。
↓おすすめポイント＆キャッシュフロー↓
☆オススメポイント☆
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！
◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション
◆積算価格◆（参考）
土地 19,715,300円
建物 20,454,955円
合計 40,170,255円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 66,000,000円
概算諸経費 4,620,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 70,620,000円】
【B/融資金額 66,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:462万円）
【C/年間返済額 2,915,652円】…242,971円/月
金利2.3%,32年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,512円】
【E/満室想定収入 5,148,000円】…429,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,523,836円】
「E-（C+D）」
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収益物件 |
9,700万円
桑名ICまで車で約10分のため東名阪自動車道に乗れば各所へのアクセスは◎
また周辺には企業の工場や営業所が多数あり，賃貸需要も見込めます。
車で15分圏内にスーパーや大型ショッピングセンターも充実しており，当物件は駐車場戸数分完備であるため生活に便利です♪
↓おすすめポイント＆キャッシュフロー
☆オススメポイント☆
◎利回り8.41％／総戸数15戸
◎太陽光発電による副収入有り！
◎駐車場も広く，駐車が苦手な方も楽々駐車できます♪
◆立地条件・周辺環境◆
・ふれあいバス「亀須公民館前」停留所より徒歩２分
・三交バス「日の出橋」停留所より徒歩８分
・近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅より徒歩約33分
・みえ川越ICより車で約６分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造３階建て
・築２６年
・１R×15戸（駐車場15台有り）
◆積算価格◆（参考）
土地 21,370,000円
建物 37,156,596円
合計 58,526,596円
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★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 97,000,000円
概算諸経費 6,790,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 103,790,000円】
【B/融資金額 97,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:679万円）
【C/年間返済額 4,705,896円】…392,158円/月
金利2.5%,29年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 823,175円】
【E/満室想定収入 8,157,612円】…679,801円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,628,541円】
「E-（C+D）」
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収益物件 |
3,500万円
名古屋市のベッドタウンとして発展するあま市はスーパーや薬局など生活利便施設が充実しています。
また，当物件は駅から徒歩２５分と若干遠いものの，道を一本出ると県道139号線に繋がっているため，
名古屋駅(名古屋中心部)まで車で１９分となっています。
また，清州西ICまで４分と名古屋市以外にもアクセスが良く利便性の高い立地となっています。
☆オススメポイント☆
◎総戸数４戸，満室稼働中！
◎周辺生活利便施設充実！
◎駐車場４台有り，戸数分完備！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄津島線「七宝」駅より徒歩２５分
・ピアゴ甚目寺店より徒歩９分
・クスリのアオキより徒歩３分
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築１１年
・２LDK×２戸,１LDK×２戸／計４戸あり
・駐車場４台有り！
◆積算価格◆（参考）
土地 17,045,040円
建物 15,525,750円
合計 32,570,790円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 35,000,000円
概算諸経費 2,450,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計:37,45,000円】
【B/融資金額 35,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:245万円）
【C/年間返済額 1,698,000円】…141,500円/月
金利2.5%,29年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 387,436円】
【E/満室想定収入 3,144,000円】…262,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,058,564円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
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収益物件 | 2021.7.27
6,480万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎在尾张旭市有名建筑物「スカイワードあさひ」北侧
◎周围便民设施环抱环境安静适合居住
◎投资回报率9.8％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅 徒歩約20分
◆建物构造◆
・钢骨造平顶2层建筑
・适合家族居住大户型2DK×4戸,3DK×6戸
◆积算价格◆（参考）
土地 59,678,500円
建物 15,187,976円
合計 74,866,476円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 64,800,000円
概算经费支出4,536,000円（房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 69,336,000円】
【B/银行融資金额64,800,000円】（例：首付 453.6万円）
【C/年间贷款返还额4,682,868円】
利率2.5%・返済17年間（本公司合作银行、s造 最长贷款年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 712,670円】（管理費，维护费，固都税等）
【E/満室年收入估算6,597,516円】
【年间现金流水估算1,201,978円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 |
6,480万円
☆おすすめポイント☆
尾張旭のシンボルタワー
「スカイワードあさひ」
の北側に位置する本物件。
尾張旭の中心を通り
飲食店や生活利便施設が立ち並ぶ
「中央通り」
から少し中に入った小高い丘の上にあります。
とても閑静な住宅街です。
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄瀬戸線「尾張旭」駅 徒歩約20分
◆建物・設備仕様◆
鉄骨造スレート葺２階
ファミリー向けの2DK×4戸,3DK×6戸
◆積算価格◆
土地 59,678,500円
建物 15,187,976円
合計 74,866,476円
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,800,000円
概算諸経費 4,536,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 69,336,000円】
【B/融資金額 64,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/453.6万円)
【C/年間返済額 4,682,868円】
金利2.5％ 17年間 390,239円/月(弊社提携銀行にて S造 耐用年数45年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 712,670円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 6,597,516円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,201,978円】
E-(C+D)
