お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2022.4.25
1億7000万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.83％！
◎高積算物件！（積算価格がほぼ売価）
◎高い賃貸需要を誇る豊山町 国道41号至近♪
◎３LDK×１6戸 安定の家族向けタイプ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「間内」駅 3.4km
◆建物・設備仕様◆
・RC造４階建（EV無し）
・1996年3月築(築26年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 72,025,000円
建物 94,364,170円
合計 166,389,170円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 170,000,000円
概算諸経費 10,200,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 180,200,000円】
【B/融資金額 144,160,000円】（自己資金を20％として 36,040,000万円）
【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
金利1.2% 21年間（RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,303,676 円】（建物管理費，固都税調査中）
【E/満室想定収入 13,303,200 円 】…1,108,600円/月
【年間実質ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ（概算） 4,230,576円】…352,548円/月
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.24
5,800万円
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築5年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築５年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.20％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 58,000,000円
概算諸経費 4,060,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 62,060,000円】
【B/融資金額 58,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 406万円
【C/年間返済額 ２,488,164円】…207,347円/月
金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 979,434円】
〔E-（C+D）〕
収益物件 | 2022.4.22
9,900万円
【現況利回り9.51% 一棟売りマンション】岐阜県羽島郡笠松町
☆おすすめポイント☆
◎現況利回り9.51％で入居状況良好！
◎屋上アンテナ、自販機による副収入あり！
◎幹線道路である県道14号線にほど近いアクセス良好な立地です！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄の２路線が利用できます（竹鼻線「西笠松」駅から徒歩約16分、名古屋本線「笠松」駅からバス停「田代」より徒歩約5分）
・コンビニ、スーパー、総合病院が徒歩圏内。幼稚園や小学校にも近くファミリーが暮らしやすい立地環境です。
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建790.54㎡：H9.2新築
・【3LDK×12戸】満室稼働中！
◆積算価格◆（参考）
土地 27,771,660円
建物 74,008,000円
合計 101,779,660円（積算率101.8％）
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費（7％想定） 6,930,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 105,930,000円】
【B/融資金額 99,000,000円】（フルローン）
＊諸経費のみ 自己資金6,930,000万円
【C/年間返済額 4,802,928円】… 400,244円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,776,120円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 9,455,688円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,876,640円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.15
1億2,000万円
【投资回报率8.55%&整栋收益住宅楼】岐阜県岐阜市：ベルシャンテ
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家庭人群居住户型！
◎大客厅户型！
◎投资回报率8.55％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
・徒歩圏内便民设施环抱
◆建物构造◆
・铁骨造 6階建（总户数8户）
・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型
◆积算价格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 120,000,000円
概算经费支出8,400,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2840万円）
【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
利率2.5% 13年間（使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 2,124,929円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月
【年间现金流水估算 876,761円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.12
9,800万円
【一棟収益マンション】岐阜県可児市：エジールみついけ ＳＯＬＤ ＯＵＴ
☆おすすめポイント☆
◎利回り9.05％！
◎周辺に多数大型工場があります！
◎徒歩10分圏内に生活利便施設充実♪
◎１K×１８戸 単身者にピタッリ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 徒歩約15分
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建
・2006年3月築(築16年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 19,075,160円
建物 48,705,776円
合計 67,780,936円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 98,000,000円
概算諸経費 5,880,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 103,880,000円】
【B/融資金額 83,104,000円】（自己資金を20％として 20,776,000万円）
【C/年間返済額 4,031,736円】…335,978円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,395,562円】（建物管理費，固都税など）
【E/満室想定収入 8,868,000円 】…739,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,440,702円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.2
1億5000万円
☆おすすめポイント☆
◎積算オーバー！！
◎利回り9.90％！
◎すぐ隣がスーパーマーケット「バロー」
夜8時まで営業でたいへん便利です♪
◎ＲＣ造のファミリータイプ19戸！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線 「切通」駅 徒歩19分
・ＪＲ高山本線「長森」駅 徒歩23分
・岐阜県総合医療センター 徒歩8分
・学区内小中学校まですぐです♪
・近隣に敷地外駐車場多数あり
◆建物・設備仕様◆
・RC造4階建
・1994年2月築(築28年)
・家族向け間取りで安定した収入が得られます
◆積算価格◆（参考）
土地 44,472,000円
建物 112,294,851円
合計 156,766,851円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 150,000,000円
概算諸経費 9,00,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計159,000,000円】
【B/融資金額 13,500円】（物件価格の１０％と諸経費を自己資金として：2,400万円）
【C/年間返済額 8,170,200円】…680,850円/月
金利1.5% １９年間（RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 984,978円】（固都税、管理費など）
【E/満室想定収入 14,855,600円 （副収入含む）】…1,231,300円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 5,700,422円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.1
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築13年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリアですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く，こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で，
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 7,105,000円（物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 108,605,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 860.5万円）
【C/年間返済額 3,848,040円】
金利2.5% 42年間 320,670円/月（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 779,465円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,134,600円】
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,507,095円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.28
6,930万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中 & 利回り8.00％！
◎汎用性の高い２LDKの間取×7戸+事務所
◎2沿線利用可！
◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「富吉」駅より徒歩3分
JR関西線「永和」駅より徒歩15分
☆2沿線利用できます♪
・国道近くー飲食店など多数！
◆建物・設備仕様◆
・RC造3階建(総戸数8戸／駐車場2台／駐輪場有り)
・全室人気のバス・トイレ別♪
≪現地レポート≫
付近にはスーパーマーケットもあり，生活に便利な住環境でした。
また，名古屋駅まで20分(準急13分)というアクセスの良さも魅力的です。
「冨吉駅」改札を出て駅の階段を下りると真っ直ぐ先に本物件が目視できる程の距離にあります♪
駅から物件までの道には商店街のアーケードもあるので雨にも傘要らずと思える程です。
角地の物件だからなのか建物の存在感がとても大きいように思えました。
外観は茶系のタイル貼りなので築30年余りということですが経過年数を殆ど感じませんでした。
また、この外観は分譲マンションにも引けを取らないのではないかと思いました。
※参考積算価格
建物 29,684,681円
土地 20,854,800円
合計 50,539,481円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 69,300,000円
概算諸経費 4,851,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 74,151,000円】
【B/融資金額 69,300,000円】
【C/年間返済額 4,174,764円】… 347,897円/月
金利３%・返済23年間（弊社提携銀行にて、ＲＣ造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 確認中】
（家賃収納代行・賃借人管理費、固都税）
【E/満室想定収入 5,424,000円】…452,000円/月
【年間キャッシュフロー 確認中】
「E-（C+D）」
