お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2023.3.20
8,000万円
☆项目优势☆
◎距离名古屋站电车两站距离♪
◎建筑6年，新建投资物件♪
◎周边生活设施环抱♪
◎建筑物外壁状态良好♪
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达！
・2021年秋天AEON商场建成！
◆建物构造◆
・木造造2层建筑（2017年建成）
・1k（洋室6.5帖）+室内小阁楼（5.6帖）×8户。
◆积算价格◆（参考）
土地 18,221,000円
建物 23,318,181円
合計 41,539,181円
本社有自社合作银行，非永驻也可申请贷款投资，银行贷款相关事宜尽请咨询。
★★参考现金流量ー★★
物件价格 800,000,000円
其他费用 56,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 856,000,000円】
【Ｂ/年间维护费 471,360円】（管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中）
【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 |
1億2,800万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎名古屋周边发展良好城市，生活设施环抱。有车一族方便居住的地角
◎周边临近巴士站交通方面也很方便
◎2020年完成外壁涂装和屋顶防水工事
◎有太阳能发电收入
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅 乘坐巴士6分钟到达「晴丘」
「晴丘」站步行6分钟到达位置
◆建物构造◆
・RC造3层建筑
・3DK x 12户
◆积算价格◆（参考）
土地 67,059,510円
建物 48,477,447円
合計 115,536,957円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 128,000,000円
概算经费支出 8,960,000円（房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計136,960,000円】
【B/银行融資金额102,400,000円】（例：首付 3456万円）
【C/年间贷款返还额 5,841,516円】…486,793円/月
利率2.5%・返済23年間（本公司合作银行RC造 最长贷款年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 552,072円】（管理費，维护费，固都税等）
【E/満室年收入估算 9,775,152円 】…795,600円/月
【年间现金流水估算 3,381,564円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 |
6,480万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎在尾张旭市有名建筑物「スカイワードあさひ」北侧
◎周围便民设施环抱环境安静适合居住
◎投资回报率9.8％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅 徒歩約20分
◆建物构造◆
・钢骨造平顶2层建筑
・适合家族居住大户型2DK×4戸,3DK×6戸
◆积算价格◆（参考）
土地 59,678,500円
建物 15,187,976円
合計 74,866,476円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 64,800,000円
概算经费支出4,536,000円（房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 69,336,000円】
【B/银行融資金额64,800,000円】（例：首付 453.6万円）
【C/年间贷款返还额4,682,868円】
利率2.5%・返済17年間（本公司合作银行、s造 最长贷款年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 712,670円】（管理費，维护费，固都税等）
【E/満室年收入估算6,597,516円】
【年间现金流水估算1,201,978円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 |
1億1,400万円
SOLDOUT【利回り8.83％ ＆ ファミリータイプ】岐阜市S造マンション
☆オススメポイント☆
◎ 満室利回り8.83％
◎ 周辺生活利便施設多数！
◎ 駐車場17台！／総戸数12戸
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋線「笠松」駅より車で11分
・名古屋中心部まで車で50分ほど(ICまで車で10分)
・イオンなど大型ショッピングモールも複数あり♪
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建／築16年
・南側の隣地とも幅があるので陽当り良好です♪
・駐車場17台，屋根付き駐輪場あり
≪街のレビュー！≫
生活用品の買い出しなど近場で済ますこともでき，
周辺は住宅街のため閑静なのが人気のポイントです。
車がないと少々不便という意見もちらほらあるようですが，
逆にいえば車があれば便利に暮らせるエリアです。
また，「田舎過ぎず都会過ぎず」という表現がしっくりくる
ような落ち着いた，長く暮らしやすいエリアです。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 114,000,000円
概算諸経費 7,980,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 121,980,000円】
【B/融資金額 91,200,000円】(諸経費+物件価格の20％を自己資金として:30,780,000円）
【C/年間返済額 4,424,520円】…368,710円/月
金利 2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,433,259円】
【E/満室想定収入 10,066,800円】…838,900円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,209,021円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 |
5680万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.62％！
◎最寄駅より徒歩7分
◎徒歩分圏内に生活利便施設充実♪
◎Ｓ造4階建3Ｋ×８戸
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄線「七宝」駅 徒歩約8分
◆建物・設備仕様◆
・軽量鉄骨造4階建
・平成９年2月築(築25年)
・3Kｘ8戸
◆積算価格◆（参考）
土地 23,920,000円
建物 18,957,812円
合計 42,877,812円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 56,800,000円
概算諸経費 3,408,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計60,200,000円】
【B/融資金額 56,800,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金340.8万円）
【C/年間返済額 3,057,768円】254,814円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 910,235円】（固都税・管理費概算費用など）
【E/満室想定収入 4,896,000円 】408,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 927,997円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.2.11
6,700万円
SOLD OUT【築浅！利回り7.04%】名古屋市西区一棟売収益アパート
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！現況利回り7.04％
◎ロフトも広くお部屋としてお使いいただけるほどの広さがあります
◎洗面台がデザイン性の高いボール型
◎温水洗浄便座付きトイレあり
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩約10分
イオンタウン名西まで徒歩10分と周辺環境充実！！
◆積算価格◆（参考）
土地 19,618,750円
建物 19,372,364円
合計 38,991,114円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
5,960万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！現況利回り7.01％
◎ロフト付きで天井が高く開放感あふれる室内
◎1Kながらも二口コンロ付き
◎浴室TVが付いています！
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩10分
周辺環境充実しており，特に駅すぐのアオキスーパーで
買い物して帰れるのが嬉しいポイント＊。
◆積算価格◆（参考）
土地 18,213,450円
建物 14,645,455円
合計 32,858,9056円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
6500万円
☆おすすめポイント☆
◎ロフト付き1Kで単身者にも人気◎
◎外壁や共用部も綺麗に管理されています
◎コンビニ徒歩１分！周辺環境充実しています
◆立地条件・周辺環境◆
JR中央本線「新守山」駅 徒歩約9分
守山区は住みよい区としても知られ，周辺環境が充実しているのにも関わらず非常に静かで住みやすいと評判です。
◆積算価格◆（参考）
土地 16,182,000円
建物 20,801,045円
合計 36,983,045円
収益物件 |
1億2000万円
【新着！積算オーバー！高稼働！】岐阜県各務原市RCマンション
☆おすすめポイント☆
◎RC築20年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎現在満室稼働中！
◎全１２部屋に対して駐車場は敷地内２１台完備！
◎積算オーバー！（土地評価額４２８４万円 建物評価額９２５１万円）
◆立地条件・周辺環境◆
名電各務ヶ原駅 徒歩約18分
岐阜車体工業本社工場に隣接しており、近くには川崎重工業や航空自衛隊
岐阜基地など数多くの工場や関連企業が集結している工業エリアに位置しています。
周辺にはコンビニや薬局、スーパーや商業施設などが多数あり、賃貸需要が高く
たいへん安定しています。
土地は約３００坪、南西角地で整形地なので、将来的に分筆や建て直しなど
出口の可能性が多数あることもおすすめポイントです。
加えて、積算評価が弊社計算で１１３％と積算オーバーなので銀行融資が出やすい
こともおすすめポイントです。
収益物件 |
1億6,700万円
☆おすすめポイント☆
◎RC5階建てマンション
◎敷地内駐車場16台分/駐輪場あり
◎オートロックでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩約12分
3種類の間取りで様々なニーズに対応可能です。
徒歩圏内にコンビニ・スーパーや病院もあり、
お一人暮らしの方が住みやすい環境です！
◆積算価格◆（参考）
土地 21,882,900円
建物 93,171,745円
合計115,054,645円
