☆おすすめポイント☆

◎総戸数12戸　／　利回り8.10％！

◎2DK、3DK、3LDKの間取あり♪

◆立地条件・周辺環境◆

・名鉄本線「清須」駅から徒歩10分！

・近くに東名阪・名古屋高速あり

・名鉄名古屋駅まで乗換なし11分！(急行列車)

・桜の季節は清州公園・清州城でお花見に♪

◆建物・設備仕様◆

・全12戸のファミリー向け収益アパート！

・閑静な住宅街に位置・住環境が良く入居率の高い物件！

・周囲は交通量が少なめなのでファミリーにも人気です

≪現地レポート≫

・外壁メンテナンス、駐車場舗装、建物内共有部の床壁等の状態が良く

管理すべてがしっかりされている物件で、

築33年とはまったく思えませんでした。

物件調査の際、五条川沿いを車で走りましたが、

桜の季節が楽しみとなるロケーションでした。

◆積算価格◆（参考）

土地　47,231,000円

建物　14,400,000円

合計　61,631,000円

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

★★参考キャッシュフロー★★

物件価格 118,000,000円

概算諸経費 8,260,000円

（手数料・登記費用・火災保険料など）

【A/支出合計 126,260,000円】

【B/融資金額 100,000,000円】

【C/年間返済額 3,217,452円】

　　　　… 268,121円/月

金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）

＊自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ）826万円

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 確認中 円】

（管理費・各種運営諸費用等は確認中）

【E/満室想定収入(現況) 9,552,000円 】

　　　…796,000円/月

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 6,334,548円】

「E-（C+D）」