买卖房源物件情报
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买卖房源物件情报
SELL买卖房源物件情报 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2023.1.30
1億2,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家庭人群居住户型！
◎大客厅户型！
◎投资回报率8.55％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
・徒歩圏内便民设施环抱
◆建物构造◆
・铁骨造 6階建（总户数8户）
・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型
◆积算价格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 120,000,000円
概算经费支出8,400,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2840万円）
【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
利率2.5% 13年間（使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 2,124,929円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月
【年间现金流水估算 876,761円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.10
1億150万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎钢筋混凝土造，2008年建成！
◎全栋满室出租中！
◎太阳光发电可观收入！
◆交通区位 周边配套◆
距三重县核心位置桑名市自驾10分直达
東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达，非常方便
大型购物中心「永旺」车程5分直通
三重县桑名市临海区域工业企业居多，附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。
◆积算价格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜房源亮点＞
名古屋车程30分钟，核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置，交通方面
三重县桑名市为沿海城市，是名古屋周边工业发展城市，房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域，附近就业单身人员非常多，小户型在当地非常受欢迎，入居率可观。
建筑物外壁镶嵌入瓷砖，外壁用瓷砖耐用度高，共用楼梯走廊部分状态良好，短期内并不需要支出维修费用，这将会大大了提高整体收入
＜参考现金流量＞
価格 101,500,000円
其他费用 7,105,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 108,605,000円】
【B/银行融资金額 100,000,000円】（可用贷款・首付 860.5万円）
【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
利率2.5% 42年間 320,670円/月（本社合作银行可贷款年数 RC造 年数55年以内）
【D/年間运转资金，维护费 779,465円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算7,134,600円】
【満室预算现金流量 2,507,095円 】
「E-（C+D）」
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SELL推荐房源
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収益物件 | 2021.6.10
1億150万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎钢筋混凝土造，2008年建成！
◎全栋满室出租中！
◎太阳光发电可观收入！
◆交通区位 周边配套◆
距三重县核心位置桑名市自驾10分直达
東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达，非常方便
大型购物中心「永旺」车程5分直通
三重县桑名市临海区域工业企业居多，附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。
◆积算价格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜房源亮点＞
名古屋车程30分钟，核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置，交通方面
三重县桑名市为沿海城市，是名古屋周边工业发展城市，房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域，附近就业单身人员非常多，小户型在当地非常受欢迎，入居率可观。
建筑物外壁镶嵌入瓷砖，外壁用瓷砖耐用度高，共用楼梯走廊部分状态良好，短期内并不需要支出维修费用，这将会大大了提高整体收入
＜参考现金流量＞
価格 101,500,000円
其他费用 7,105,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 108,605,000円】
【B/银行融资金額 100,000,000円】（可用贷款・首付 860.5万円）
【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
利率2.5% 42年間 320,670円/月（本社合作银行可贷款年数 RC造 年数55年以内）
【D/年間运转资金，维护费 779,465円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算7,134,600円】
【満室预算现金流量 2,507,095円 】
「E-（C+D）」
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