买卖房源物件情报
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买卖房源物件情报
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収益物件 | 2025.4.30
1億2,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家庭人群居住户型！
◎大客厅户型！
◎投资回报率8.55％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
・徒歩圏内便民设施环抱
◆建物构造◆
・铁骨造 6階建（总户数8户）
・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型
◆积算价格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 120,000,000円
概算经费支出8,400,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2840万円）
【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
利率2.5% 13年間（使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 2,124,929円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月
【年间现金流水估算 876,761円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
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