収益物件 |
2021.7.20
1億1,500万円
SOLD OUT【满室租赁中&距离车站徒步12分钟】名古屋市守山区
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家族居住大户型
◎满室租赁中
◎RC造 总户数12户
◆交通区位・周边配套◆
・名铁濑户线【喜多山】站徒步12分钟可到
・药局,超市,商场徒步15分钟可到的便利地理位置
・停车场2台
◆建物构造◆
・钢筋混凝土RC造5层建筑/18年房龄
・3DK×12戸,停车场2台
◆周边环境◆
急行、准急的停车站【喜多山】徒步12分钟可到达。车站附近有市营免费自行车放置场,可以骑车到车站非常方便。
从房源位置乘车直通名古屋中心地【荣】站20分钟,到【大曾根】车站10分钟!通学通勤也非常方便,在濑户市位于非常方便的位置
◆积算价格◆
土地 33,456,720円
建物 57,239,319円
合計 90,696,039円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 115,000,000円
其他费用 8,050,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
【A/支出合計 123,050,000円】
【B/银行融資金额 92,000,000円】
≪自己資金(手续费+房源价格20%):3,105万円≫
【C/年间贷款返还额 4,577,364円】…381,447円/月
利率2.3% 返还27年(使用自社合作银行、RC造耐用年数55年)
【D/年间运转资金,维护费 525,396円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)
【E/満室年收入估算 8,940,852円】…745,071円/月
【年间净收入 3,838,092円】
「E-(C+D)」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 |
2021.7.9
7,000万円
【投资回报率8.57%・整栋收益楼】岐阜県各務原市:SOLD OUT
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合单身的小户型1K×10戸
◎投资回报率8.57%
◎周边便民设施环抱
◆交通区位・周边配套◆
・JR高山本線「蘇原」駅 徒歩5分
・名鉄各務原線「六軒」駅より徒歩14分
・临近两个车站
◆建物构造◆
・S造2层建筑(总戸数10戸/停车场10台)
・全室干湿分离
◆周边环境◆
受附近的航空自卫队岐阜基地的影响,附近有很多重工企业。距离高速IC(岐阜各務原)入口很近。是便利性很高的区域。
建筑物本体状态可能需要些许维护费用支出,大致状态良好,目测是低风险的投资物件。
◆积算价格◆(参考)
建物 37,272,400円
土地 26,224,941円
合計 63,497,341円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 70,000,000円
其他费用 4,900,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
【A/支出合計 74,900,000円】
【B/银行融資金额70,000,000円】(例:首付490万円)
【C/年间贷款返还额 3,785,880円】…315,490円/月
利率3% 返还27年(使用自社合作银行、s造耐用年数45年)
【D/年间运转资金,维护费 644,835円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)
【E/満室年收入估算 6,001,200円】…500,100円/月
【年间现金流水估算 1,570,485円】
「E-(C+D)」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
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