买卖房源物件情报
SELL买卖房源物件情报 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2022.4.15
1億2,000万円
【投资回报率8.55%&整栋收益住宅楼】岐阜県岐阜市：ベルシャンテ
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家庭人群居住户型！
◎大客厅户型！
◎投资回报率8.55％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
・徒歩圏内便民设施环抱
◆建物构造◆
・铁骨造 6階建（总户数8户）
・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型
◆积算价格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 120,000,000円
概算经费支出8,400,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2840万円）
【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
利率2.5% 13年間（使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 2,124,929円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月
【年间现金流水估算 876,761円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2022.3.25
1億4,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟！
◎满室投资回报率11%
◎门市药局入居中（徒步一分钟有牙科诊所，胃肠科诊所）
◆交通区位 周边配套◆
・徒步5分钟可到药局，超市，便利店
・徒步十分钟可到三重市中心四日站
◆建筑物构造◆
・钢筋S造 房龄25年
◆积算价格◆
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
＜参考现金流量＞
价 格 140,000,000円
其他费用 28,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/银行融资金額 112,000,000円】（可用贷款・首付 2800万円）
【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
利率1.5% 9年間315,668円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数35年以内）
【D/年間运转资金，维护费 3,773,376円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算15,339,300円 】
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资* 关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2022.3.10
4500万円
【整栋住宅楼&投资回报率8.22%】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎铁骨造，房龄15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 步行16分钟
◎投资回报率8.22%
◆交通区位 周边配套◆
・富田浜駅步行16分钟可直达
・紧邻四日市联合企业基地，附近企业众多，房型适合单身入居，目前入居率良好，将来入居率可观
◆建物・設備仕様◆
・铁骨造２层建
・1K×６间！ ２层房间为复式房型！
◆积算价格◆
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
＜参考现金流量＞
価格 45,000,000円
其他费用 3,150,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計48,150,000円】
【B/银行融资金額 45,000,000円】（可用贷款・首付 315万円）
【C/年间贷款返还额 2,133,648円】
利率2.5% 30 年間177,804円/月（本社合作银行可贷款年数 铁骨造 年数45年以内）
【D/年間运转资金，维护费 731,962円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算 3,701,400円 】
【満室预算现金流量 835,790円 】
「E-（C+D）」
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収益物件 | 2021.12.16
1億万円
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＜项目优势＞
◎半田市铁骨造房龄低物件！
◎单身小户型共计15户
◎停车场共计15台
◎玄关入户锁标准配置，女性入居者居多
◆交通区位 周边配套◆
・距离知多巴士【西板山】车站徒步6分钟
・距离名铁河川线【青山】站 3.7公里 乘巴士14分钟
◆建筑物构造◆
・钢筋S造 房龄13年 2008年建
◆积算价格◆
土地 3,647万円
建物 5,176万円
合計 8,823万円
＜参考现金流量＞
价 格 100,000,000円
其他费用 7,000,000 円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 107,000,000円】
【B/银行融资金額 856,000,000円】（可用贷款・首付 2140万円）
【C/年间贷款返还额 3,369,792円】
利率1.5% 32年間280,816円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数45年以内）
【D/年間运转资金，维护费 1,188,150円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入估算8,593,680円 】…716,140円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,035,738円】
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资* 关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.9.9
8,000万円
☆项目优势☆
◎距离名古屋站电车两站距离♪
◎建筑3年，新建投资物件♪
◎周边生活设施环抱♪
◎建筑物外壁状态良好♪
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达！
・2021年秋天AEON商场建成！
◆建物构造◆
・木造造2层建筑（2017年建成）
・1k（洋室6.5帖）+室内小阁楼（5.6帖）×8户。
◆积算价格◆（参考）
土地 18,221,000円
建物 23,318,181円
合計 41,539,181円
本社有自社合作银行，非永驻也可申请贷款投资，银行贷款相关事宜尽请咨询。
★★参考现金流量ー★★
物件价格 800,000,000円
其他费用 56,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 856,000,000円】
【Ｂ/年间维护费 471,360円】（管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中）
【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月
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収益物件 | 2021.7.27
6,480万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎在尾张旭市有名建筑物「スカイワードあさひ」北侧
◎周围便民设施环抱环境安静适合居住
◎投资回报率9.8％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅 徒歩約20分
◆建物构造◆
・钢骨造平顶2层建筑
・适合家族居住大户型2DK×4戸,3DK×6戸
◆积算价格◆（参考）
土地 59,678,500円
建物 15,187,976円
合計 74,866,476円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 64,800,000円
概算经费支出4,536,000円（房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 69,336,000円】
【B/银行融資金额64,800,000円】（例：首付 453.6万円）
【C/年间贷款返还额4,682,868円】
利率2.5%・返済17年間（本公司合作银行、s造 最长贷款年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 712,670円】（管理費，维护费，固都税等）
【E/満室年收入估算6,597,516円】
【年间现金流水估算1,201,978円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
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収益物件 | 2021.7.20
6200万円
SOLD OUT【太阳能发电+自动贩卖机&名古屋市内收益物件】
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎周边电车巴士交通设施方便
◎周边生活便民设施环抱
◎有太阳光发电+自动贩卖机额外可观收入！
◆交通区位 周边配套◆
・JR中央本线【新守山】站徒步6分钟可到
◆建筑构造◆
・木造合金钢板屋顶2层建筑
・房龄五年
・1k 共8户
◆积算价格◆
土地 17,018,100円
建物 21,571,841円
合計 39,402,731円
＜参考现金流量＞
価格 62,000,000円
其他费用 4,340,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 66,340,000円】
【B/银行融资金額 62,000,000円】（自己資金 434万円）
【C/年间贷款返还额 2,580,672円】…215,056円/月
利率2.3% 35年間（ 本公司合作银行、木造最长可贷款40年）
【D/年間运转资金，维护费932，641円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算5,076,000円】…423,000円/月
【満室预算现金流量 1,562,687円 】
「E-（C+D）」
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収益物件 | 2021.7.20
1億2,800万円
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◆项目优势◆
◎名古屋周边发展良好城市，生活设施环抱。有车一族方便居住的地角
◎周边临近巴士站交通方面也很方便
◎2020年完成外壁涂装和屋顶防水工事
◎有太阳能发电收入
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅 乘坐巴士6分钟到达「晴丘」
「晴丘」站步行6分钟到达位置
◆建物构造◆
・RC造3层建筑
・3DK x 12户
◆积算价格◆（参考）
土地 67,059,510円
建物 48,477,447円
合計 115,536,957円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 128,000,000円
概算经费支出 8,960,000円（房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計136,960,000円】
【B/银行融資金额102,400,000円】（例：首付 3456万円）
【C/年间贷款返还额 5,841,516円】…486,793円/月
利率2.5%・返済23年間（本公司合作银行RC造 最长贷款年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 552,072円】（管理費，维护费，固都税等）
【E/満室年收入估算 9,775,152円 】…795,600円/月
【年间现金流水估算 3,381,564円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
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収益物件 | 2021.7.20
1億1,500万円
SOLD OUT【满室租赁中&距离车站徒步12分钟】名古屋市守山区
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家族居住大户型
◎满室租赁中
◎RC造 总户数12户
◆交通区位・周边配套◆
・名铁濑户线【喜多山】站徒步12分钟可到
・药局，超市，商场徒步15分钟可到的便利地理位置
・停车场2台
◆建物构造◆
・钢筋混凝土RC造5层建筑/18年房龄
・3DK×12戸，停车场2台
◆周边环境◆
急行、准急的停车站【喜多山】徒步12分钟可到达。车站附近有市营免费自行车放置场，可以骑车到车站非常方便。
从房源位置乘车直通名古屋中心地【荣】站20分钟，到【大曾根】车站10分钟！通学通勤也非常方便，在濑户市位于非常方便的位置
◆积算价格◆
土地 33,456,720円
建物 57,239,319円
合計 90,696,039円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 115,000,000円
其他费用 8,050,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 123,050,000円】
【B/银行融資金额 92,000,000円】
≪自己資金(手续费+房源价格20％)：3,105万円≫
【C/年间贷款返还额 4,577,364円】…381,447円/月
利率2.3% 返还27年（使用自社合作银行、RC造耐用年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 525,396円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 8,940,852円】…745,071円/月
【年间净收入 3,838,092円】
「E-（C+D）」
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収益物件 | 2021.7.9
7,000万円
【投资回报率8.57％・整栋收益楼】岐阜県各務原市:SOLD OUT
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合单身的小户型1K×10戸
◎投资回报率8.57％
◎周边便民设施环抱
◆交通区位・周边配套◆
・JR高山本線「蘇原」駅 徒歩5分
・名鉄各務原線「六軒」駅より徒歩14分
・临近两个车站
◆建物构造◆
・S造２层建筑(总戸数10戸／停车场10台)
・全室干湿分离
◆周边环境◆
受附近的航空自卫队岐阜基地的影响，附近有很多重工企业。距离高速IC（岐阜各務原）入口很近。是便利性很高的区域。
建筑物本体状态可能需要些许维护费用支出，大致状态良好，目测是低风险的投资物件。
◆积算价格◆（参考）
建物 37,272,400円
土地 26,224,941円
合計 63,497,341円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 70,000,000円
其他费用 4,900,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 74,900,000円】
【B/银行融資金额70,000,000円】（例：首付490万円）
【C/年间贷款返还额 3,785,880円】…315,490円/月
利率3% 返还27年（使用自社合作银行、s造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 644,835円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 6,001,200円】…500,100円/月
【年间现金流水估算 1,570,485円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
SELL推荐房源
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収益物件 | 2022.3.25
1億4,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟！
◎满室投资回报率11%
◎门市药局入居中（徒步一分钟有牙科诊所，胃肠科诊所）
◆交通区位 周边配套◆
・徒步5分钟可到药局，超市，便利店
・徒步十分钟可到三重市中心四日站
◆建筑物构造◆
・钢筋S造 房龄25年
◆积算价格◆
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
＜参考现金流量＞
价 格 140,000,000円
其他费用 28,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/银行融资金額 112,000,000円】（可用贷款・首付 2800万円）
【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
利率1.5% 9年間315,668円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数35年以内）
【D/年間运转资金，维护费 3,773,376円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算15,339,300円 】
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资* 关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.22
6900万円
【整栋收益住宅楼&小阁楼户型】名古屋市西区：クラリチェ ＳＯＬＤ ＯＵＴ
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎距车站步行仅需要3分钟！
◎投资回报率7.64％〈満室租赁中〉
◎自动贩卖机的副业收入！
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达！
徒步2分钟即可到达购物市场
◆建物构造◆
・建筑物外壁采用了合成树脂，大大的减少了点检维修费用！
・投资回报率7.64％ 満室租赁中！
・1Ｋ×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型！
◆周边环境◆
从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街，住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断，就算是万一有水灾发生，台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。（房源调查日期：2020.5.21）
◆积算价格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 69,000,000円
其他费用 4,380,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 73,380,000円】
【B/银行融資金额69,000,000円】（例：首付438万円）
【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
利率2.5% 返还33年（使用自社合作银行、木造耐用年数40年）
【D/年间运转资金，维护费 960,837円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 5,271,600円(年)】…439,300円/月
【年间净收估算 1,238,031円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.9.9
8,000万円
☆项目优势☆
◎距离名古屋站电车两站距离♪
◎建筑3年，新建投资物件♪
◎周边生活设施环抱♪
◎建筑物外壁状态良好♪
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达！
・2021年秋天AEON商场建成！
◆建物构造◆
・木造造2层建筑（2017年建成）
・1k（洋室6.5帖）+室内小阁楼（5.6帖）×8户。
◆积算价格◆（参考）
土地 18,221,000円
建物 23,318,181円
合計 41,539,181円
本社有自社合作银行，非永驻也可申请贷款投资，银行贷款相关事宜尽请咨询。
★★参考现金流量ー★★
物件价格 800,000,000円
其他费用 56,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 856,000,000円】
【Ｂ/年间维护费 471,360円】（管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中）
【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
