买卖房源物件情报

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SELL买卖房源物件情报 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2022.4.15

    1億2,000万円

    【投资回报率8.55%&整栋收益住宅楼】岐阜県岐阜市:ベルシャンテ

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎适合家庭人群居住户型!
    ◎大客厅户型!
    ◎投资回报率8.55%!

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅    徒歩9分

    ・JR東海道本線「岐阜」駅      徒歩15分

    ・徒歩圏内便民设施环抱

     

    ◆建物构造◆
    ・铁骨造 6階建(总户数8户)
    ・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型

     

    ◆积算价格◆(参考)
    土地 31,789,120円
    建物 58,778,298円
    合計 90,567,418円

     

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 120,000,000円
    概算经费支出8,400,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

     

    【A/支出合計 128,400,000円】

     

    【B/银行融資金额 100,000,000円】(例:首付2840万円)

     

    【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
    利率2.5%  13年間(使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年)

     

    【D/年间运转资金,维护费 2,124,929円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)

     

    【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月

     

    【年间现金流水估算 876,761円】
    「E-(C+D)」

     

     

    我们三井建物有限公司有多家合作银行

    ★非永住者也可投资★

    关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。

    我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2022.3.25

    1億4,000万円

    【整栋投资住宅】三重県四日市市:レジデンス昭和四日市

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟!

    ◎满室投资回报率11%

    ◎门市药局入居中(徒步一分钟有牙科诊所,胃肠科诊所)

     

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    ・徒步5分钟可到药局,超市,便利店

    ・徒步十分钟可到三重市中心四日站

    ◆建筑物构造◆
    ・钢筋S造 房龄25年

     

    ◆积算价格◆
    土地 12,694,000円
    建物 46,993,341円
    合計 59,687,341 円

     

     

    <参考现金流量>
    价     格 140,000,000円
    其他费用  28,000,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計 168,000,000円】

     

    【B/银行融资金額 112,000,000円】(可用贷款・首付 2800万円)

     

    【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
    利率1.5%   9年間315,668円/月(本社合作银行可贷款年数 S造  年数35年以内)

     

    【D/年間运转资金,维护费 3,773,376円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入预算15,339,300円 】

     

     

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,*非永住者也可投资* 关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2022.3.10

    4500万円

    【整栋住宅楼&投资回报率8.22%】三重県四日市市:トップハウス羽津Ⅱ

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎铁骨造,房龄15年! 

    ◎JR関西本線「富田浜」駅 步行16分钟

    ◎投资回报率8.22%

     

     

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    ・富田浜駅步行16分钟可直达

    ・紧邻四日市联合企业基地,附近企业众多,房型适合单身入居,目前入居率良好,将来入居率可观

    建物・設備仕様◆
    ・铁骨造2层建

    ・1K×6间! 2层房间为复式房型!

     

    ◆积算价格◆
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円

     

     

    <参考现金流量>
    価格 45,000,000円
    其他费用  3,150,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計48,150,000円】

     

    【B/银行融资金額 45,000,000円】(可用贷款・首付 315万円)

     

    【C/年间贷款返还额 2,133,648円】
    利率2.5% 30 年間177,804円/月(本社合作银行可贷款年数 铁骨造  年数45年以内)

     

    【D/年間运转资金,维护费 731,962円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入预算 3,701,400円 】

     

    【満室预算现金流量 835,790円 】
    「E-(C+D)」

     

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  • | 2021.12.16

    1億万円

    【不动产评估高价值物件&土地面积大】爱知县半田市

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎半田市铁骨造房龄低物件!

    ◎单身小户型共计15户

    ◎停车场共计15台

     

    ◎玄关入户锁标准配置,女性入居者居多

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    ・距离知多巴士【西板山】车站徒步6分钟

    ・距离名铁河川线【青山】站 3.7公里 乘巴士14分钟

    ◆建筑物构造◆
    ・钢筋S造 房龄13年 2008年建

     

    ◆积算价格◆
    土地 3,647万円
    建物 5,176万円
    合計 8,823万円

     

     

    <参考现金流量>
    价     格 100,000,000円
    其他费用  7,000,000 円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計 107,000,000円】

     

    【B/银行融资金額 856,000,000円】(可用贷款・首付 2140万円)

     

    【C/年间贷款返还额 3,369,792円】
    利率1.5%   32年間280,816円/月(本社合作银行可贷款年数 S造  年数45年以内)

     

    【D/年間运转资金,维护费 1,188,150円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入估算8,593,680円 】…716,140円/月

    【年間キャッシュフロー  4,035,738円】

     

     

     

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  • | 2021.9.9

    8,000万円

    中国語对应!【満室租赁中&房龄3年】名古屋市中村区

    ☆项目优势☆

    ◎距离名古屋站电车两站距离♪

    ◎建筑3年,新建投资物件♪

    ◎周边生活设施环抱♪

    ◎建筑物外壁状态良好♪

     

     

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达!
    ・2021年秋天AEON商场建成!

     

    ◆建物构造◆
    ・木造造2层建筑(2017年建成)
    ・1k(洋室6.5帖)+室内小阁楼(5.6帖)×8户。

    ◆积算价格◆(参考)
    土地 18,221,000円
    建物 23,318,181円
    合計 41,539,181円

    本社有自社合作银行,非永驻也可申请贷款投资,银行贷款相关事宜尽请咨询。

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 800,000,000円
    其他费用  56,000,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
    【A/支出合計 856,000,000円】

    【B/年间维护费 471,360円】(管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中)

    【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月

     

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  • | 2021.7.27

    6,480万円

    【整栋収益住宅】愛知県尾張旭市:ヒルズ城山

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎在尾张旭市有名建筑物「スカイワードあさひ」北侧
    ◎周围便民设施环抱环境安静适合居住
    ◎投资回报率9.8%!

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅  徒歩約20分

     

    ◆建物构造◆
    ・钢骨造平顶2层建筑
    ・适合家族居住大户型2DK×4戸,3DK×6戸

     

    ◆积算价格◆(参考)

    土地 59,678,500円

    建物 15,187,976円

    合計 74,866,476円

     

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 64,800,000円
    概算经费支出4,536,000円(房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等)

     

    【A/支出合計 69,336,000円】

     

    【B/银行融資金额64,800,000円】(例:首付 453.6万円)

     

    【C/年间贷款返还额4,682,868円】
    利率2.5%・返済17年間(本公司合作银行、s造 最长贷款年数45年)

     

    【D/年间运转资金,维护费 712,670円】(管理費,维护费,固都税等)

     

    【E/満室年收入估算6,597,516円】

     

    【年间现金流水估算1,201,978円
    「E-(C+D)」

     

     

    我们三井建物有限公司有多家合作银行

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  • | 2021.7.20

    6200万円

    SOLD OUT【太阳能发电+自动贩卖机&名古屋市内收益物件】

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎周边电车巴士交通设施方便

    ◎周边生活便民设施环抱

    ◎有太阳光发电+自动贩卖机额外可观收入!

     

     

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆

    ・JR中央本线【新守山】站徒步6分钟可到

     

    ◆建筑构造◆

    ・木造合金钢板屋顶2层建筑

    ・房龄五年

    ・1k 共8户

     

    ◆积算价格◆
    土地 17,018,100円
    建物 21,571,841円
    合計 39,402,731円

     

     

    <参考现金流量>
    価格 62,000,000円
    其他费用  4,340,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計 66,340,000円】

     

    【B/银行融资金額 62,000,000円】(自己資金 434万円)

     

    【C/年间贷款返还额 2,580,672円】…215,056円/月
    利率2.3%  35年間( 本公司合作银行、木造最长可贷款40年)

     

    【D/年間运转资金,维护费932,641円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入预算5,076,000円】…423,000円/月

     

    【満室预算现金流量 1,562,687円 】
    「E-(C+D)」

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2021.7.20

    1億2,800万円

    【周边便民设施环抱】愛知県尾張旭市RC造

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎名古屋周边发展良好城市,生活设施环抱。有车一族方便居住的地角
    ◎周边临近巴士站交通方面也很方便
    ◎2020年完成外壁涂装和屋顶防水工事

    ◎有太阳能发电收入

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・名鉄瀬戸線「尾張旭」駅  乘坐巴士6分钟到达「晴丘」

      「晴丘」站步行6分钟到达位置

     

    ◆建物构造◆
    ・RC造3层建筑
    ・3DK x 12户

    ◆积算价格◆(参考)

    土地   67,059,510円
    建物   48,477,447円
    合計 115,536,957円


     

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 128,000,000円
    概算经费支出 8,960,000円(房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等)

     

    【A/支出合計136,960,000円】

     

    【B/银行融資金额102,400,000円】(例:首付 3456万円)

     

    【C/年间贷款返还额 5,841,516円】…486,793円/月
    利率2.5%・返済23年間(本公司合作银行RC造 最长贷款年数55年)

     

    【D/年间运转资金,维护费 552,072円】(管理費,维护费,固都税等)

     

    【E/満室年收入估算 9,775,152円 】…795,600円/月

     

    【年间现金流水估算    3,381,564円】
    「E-(C+D)」

     

     

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  • | 2021.7.20

    1億1,500万円

    SOLD OUT【满室租赁中&距离车站徒步12分钟】名古屋市守山区

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎适合家族居住大户型
    ◎满室租赁中
    ◎RC造 总户数12户

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・名铁濑户线【喜多山】站徒步12分钟可到

    ・药局,超市,商场徒步15分钟可到的便利地理位置

    ・停车场2台

     

    ◆建物构造◆
    ・钢筋混凝土RC造5层建筑/18年房龄

    ・3DK×12戸,停车场2台

     

    ◆周边环境◆

    急行、准急的停车站【喜多山】徒步12分钟可到达。车站附近有市营免费自行车放置场,可以骑车到车站非常方便。

    从房源位置乘车直通名古屋中心地【荣】站20分钟,到【大曾根】车站10分钟!通学通勤也非常方便,在濑户市位于非常方便的位置

     

    ◆积算价格◆

    土地 33,456,720円
    建物   57,239,319円
    合計   90,696,039円

     

     

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 115,000,000円
    其他费用 8,050,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

     

    【A/支出合計 123,050,000円】

     

    【B/银行融資金额 92,000,000円】

    ≪自己資金(手续费+房源价格20%):3,105万円≫

     

    【C/年间贷款返还额   4,577,364円】…381,447円/月
    利率2.3% 返还27年(使用自社合作银行、RC造耐用年数55年)

     

    【D/年间运转资金,维护费 525,396円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)

     

    【E/満室年收入估算 8,940,852円】…745,071円/月

     

    【年间净收入  3,838,092円】
    「E-(C+D)」

     

     

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  • | 2021.7.9

    7,000万円

    【投资回报率8.57%・整栋收益楼】岐阜県各務原市:SOLD OUT

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎适合单身的小户型1K×10戸
    ◎投资回报率8.57%
    ◎周边便民设施环抱

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・JR高山本線「蘇原」駅    徒歩5分
    ・名鉄各務原線「六軒」駅より徒歩14分

    ・临近两个车站

    ◆建物构造◆
    ・S造2层建筑(总戸数10戸/停车场10台)
    ・全室干湿分离

     

    ◆周边环境◆
    受附近的航空自卫队岐阜基地的影响,附近有很多重工企业。距离高速IC(岐阜各務原)入口很近。是便利性很高的区域。

    建筑物本体状态可能需要些许维护费用支出,大致状态良好,目测是低风险的投资物件。

     

    ◆积算价格◆(参考)
    建物 37,272,400円
    土地 26,224,941円
    合計 63,497,341円

     

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 70,000,000円
    其他费用 4,900,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
    【A/支出合計 74,900,000円】

     

    【B/银行融資金额70,000,000円】(例:首付490万円)

     

    【C/年间贷款返还额 3,785,880円】…315,490円/月
    利率3% 返还27年(使用自社合作银行、s造耐用年数45年)

     

    【D/年间运转资金,维护费 644,835円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)

     

    【E/満室年收入估算 6,001,200円】…500,100円/月

     

    【年间现金流水估算 1,570,485円】
    「E-(C+D)」

     

    我们三井建物有限公司有多家合作银行

    ★非永住者也可投资★

    关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。

    我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

SELL推荐房源

  • | 2022.3.25

    1億4,000万円

    【整栋投资住宅】三重県四日市市:レジデンス昭和四日市

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟!

    ◎满室投资回报率11%

    ◎门市药局入居中(徒步一分钟有牙科诊所,胃肠科诊所)

     

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    ・徒步5分钟可到药局,超市,便利店

    ・徒步十分钟可到三重市中心四日站

    ◆建筑物构造◆
    ・钢筋S造 房龄25年

     

    ◆积算价格◆
    土地 12,694,000円
    建物 46,993,341円
    合計 59,687,341 円

     

     

    <参考现金流量>
    价     格 140,000,000円
    其他费用  28,000,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計 168,000,000円】

     

    【B/银行融资金額 112,000,000円】(可用贷款・首付 2800万円)

     

    【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
    利率1.5%   9年間315,668円/月(本社合作银行可贷款年数 S造  年数35年以内)

     

    【D/年間运转资金,维护费 3,773,376円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入预算15,339,300円 】

     

     

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,*非永住者也可投资* 关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2021.6.22

    6900万円

    【整栋收益住宅楼&小阁楼户型】名古屋市西区:クラリチェ SOLD OUT

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎距车站步行仅需要3分钟!

    ◎投资回报率7.64%〈満室租赁中〉

    ◎自动贩卖机的副业收入!

     

     

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达!
    徒步2分钟即可到达购物市场

     

    ◆建物构造◆
    ・建筑物外壁采用了合成树脂,大大的减少了点检维修费用!
    ・投资回报率7.64% 満室租赁中!
    ・1K×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型!

     

    ◆周边环境◆
    从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街,住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断,就算是万一有水灾发生,台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。(房源调查日期:2020.5.21)

     

    ◆积算价格◆(参考)
    土地 24,510,600円
    建物 16,335,000円
    合計 40,845,600円

     

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 69,000,000円
    其他费用 4,380,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
    【A/支出合計 73,380,000円】

     

    【B/银行融資金额69,000,000円】(例:首付438万円)

     

    【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
    利率2.5% 返还33年(使用自社合作银行、木造耐用年数40年)

     

    【D/年间运转资金,维护费 960,837円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)

     

    【E/満室年收入估算  5,271,600円(年)】…439,300円/月

     

    【年间净收估算 1,238,031円】
    「E-(C+D)」

     

    我们三井建物有限公司有多家合作银行

    ★非永住者也可投资★

    关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。

    我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2021.9.9

    8,000万円

    中国語对应!【満室租赁中&房龄3年】名古屋市中村区

    ☆项目优势☆

    ◎距离名古屋站电车两站距离♪

    ◎建筑3年,新建投资物件♪

    ◎周边生活设施环抱♪

    ◎建筑物外壁状态良好♪

     

     

     

    ◆交通区位・周边配套◆
    ・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达!
    ・2021年秋天AEON商场建成!

     

    ◆建物构造◆
    ・木造造2层建筑(2017年建成)
    ・1k(洋室6.5帖)+室内小阁楼(5.6帖)×8户。

    ◆积算价格◆(参考)
    土地 18,221,000円
    建物 23,318,181円
    合計 41,539,181円

    本社有自社合作银行,非永驻也可申请贷款投资,银行贷款相关事宜尽请咨询。

    ★★参考现金流量ー★★
    物件价格 800,000,000円
    其他费用  56,000,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
    【A/支出合計 856,000,000円】

    【B/年间维护费 471,360円】(管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中)

    【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

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