三井建物 常伴左右
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日本語ABOUT三井建物
"人和人之间的牵绊即是人生之财富"
本公司是专门做整栋不动产，商业楼，写字楼投资收益的名古屋不动产公司。
本公司将发挥经验以及专业知识为每个客人提供最合适的提案，给每位顾客的投资未来提供最的大的帮助
SELL买卖房源物件情报
SELL推荐房源
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収益物件 | 2021.6.10
1億150万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎钢筋混凝土造，2008年建成！
◎全栋满室出租中！
◎太阳光发电可观收入！
◆交通区位 周边配套◆
距三重县核心位置桑名市自驾10分直达
東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达，非常方便
大型购物中心「永旺」车程5分直通
三重县桑名市临海区域工业企业居多，附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。
◆积算价格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜房源亮点＞
名古屋车程30分钟，核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置，交通方面
三重县桑名市为沿海城市，是名古屋周边工业发展城市，房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域，附近就业单身人员非常多，小户型在当地非常受欢迎，入居率可观。
建筑物外壁镶嵌入瓷砖，外壁用瓷砖耐用度高，共用楼梯走廊部分状态良好，短期内并不需要支出维修费用，这将会大大了提高整体收入
＜参考现金流量＞
価格 101,500,000円
其他费用 7,105,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 108,605,000円】
【B/银行融资金額 100,000,000円】（可用贷款・首付 860.5万円）
【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
利率2.5% 42年間 320,670円/月（本社合作银行可贷款年数 RC造 年数55年以内）
【D/年間运转资金，维护费 779,465円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算7,134,600円】
【満室预算现金流量 2,507,095円 】
「E-（C+D）」
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