三井建物 常伴左右
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日本語ABOUT三井建物
"人和人之间的牵绊即是人生之财富"
本公司是专门做整栋不动产，商业楼，写字楼投资收益的名古屋不动产公司。
本公司将发挥经验以及专业知识为每个客人提供最合适的提案，给每位顾客的投资未来提供最的大的帮助
SELL买卖房源物件情报
SELL推荐房源
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収益物件 | 2022.3.25
1億4,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟！
◎满室投资回报率11%
◎门市药局入居中（徒步一分钟有牙科诊所，胃肠科诊所）
◆交通区位 周边配套◆
・徒步5分钟可到药局，超市，便利店
・徒步十分钟可到三重市中心四日站
◆建筑物构造◆
・钢筋S造 房龄25年
◆积算价格◆
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
＜参考现金流量＞
价 格 140,000,000円
其他费用 28,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/银行融资金額 112,000,000円】（可用贷款・首付 2800万円）
【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
利率1.5% 9年間315,668円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数35年以内）
【D/年間运转资金，维护费 3,773,376円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算15,339,300円 】
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资* 关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.22
6900万円
【整栋收益住宅楼&小阁楼户型】名古屋市西区：クラリチェ ＳＯＬＤ ＯＵＴ
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎距车站步行仅需要3分钟！
◎投资回报率7.64％〈満室租赁中〉
◎自动贩卖机的副业收入！
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达！
徒步2分钟即可到达购物市场
◆建物构造◆
・建筑物外壁采用了合成树脂，大大的减少了点检维修费用！
・投资回报率7.64％ 満室租赁中！
・1Ｋ×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型！
◆周边环境◆
从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街，住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断，就算是万一有水灾发生，台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。（房源调查日期：2020.5.21）
◆积算价格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 69,000,000円
其他费用 4,380,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 73,380,000円】
【B/银行融資金额69,000,000円】（例：首付438万円）
【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
利率2.5% 返还33年（使用自社合作银行、木造耐用年数40年）
【D/年间运转资金，维护费 960,837円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 5,271,600円(年)】…439,300円/月
【年间净收估算 1,238,031円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.9.9
8,000万円
☆项目优势☆
◎距离名古屋站电车两站距离♪
◎建筑3年，新建投资物件♪
◎周边生活设施环抱♪
◎建筑物外壁状态良好♪
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「東枇杷岛」徒歩10分即可到达！
・2021年秋天AEON商场建成！
◆建物构造◆
・木造造2层建筑（2017年建成）
・1k（洋室6.5帖）+室内小阁楼（5.6帖）×8户。
◆积算价格◆（参考）
土地 18,221,000円
建物 23,318,181円
合計 41,539,181円
本社有自社合作银行，非永驻也可申请贷款投资，银行贷款相关事宜尽请咨询。
★★参考现金流量ー★★
物件价格 800,000,000円
其他费用 56,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 856,000,000円】
【Ｂ/年间维护费 471,360円】（管理費・其余各种运营費用等/固都税调查中）
【E/満室年租金收入估算 5,040,000円 (年)】…420,000円/月
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
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