お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2025.6.18
5350万円
SOLD OUT【年間CF80.1万】名古屋市中村区 5,350万円アパート
☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2025.6.3
2980万円
SOLD OUT【一棟売テナント＆利回り11.13％】名古屋市守山区
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
収益物件 | 2025.5.26
6,435万円
SOLD OUT【値下げ！！一棟売収益アパート】名古屋市西区
☆オススメポイント☆
◎利回り8％！
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！
「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！
名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。
住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。
↓キャッシュフロー↓
◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション
◆積算価格◆（参考）
土地 19,715,300円
建物 18,993,886円
合計 38,709,186円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,350,000円
概算諸経費 3,861,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 68,211,000円】
【B/融資金額 64,350,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:386万円）
【C/年間返済額 3,652,404円】…304,367円/月
金利2.5%,31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 831,140円】
【E/満室想定収入 5,148,000円】…429,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 664,456円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2025.5.25
１億4,000万円
☆おすすめポイント☆
◎JR「四日市」駅まで徒歩3分！
◎満室利回り11.00％
◎店舗区画は調剤薬局さんが入居
（すぐ隣が胃腸科、徒歩1分に歯科あり）
◆立地条件・周辺環境◆
徒歩5分圏内に複数のスーパーや薬局・コンビニがあり、
生活には全く困らないJR四日市駅前。
百貨店等が隣接している近鉄四日市駅へも徒歩約10分と、
大変暮らしやすい環境が整っています！
◆建物・設備仕様◆
・S造 築25年
・携帯基地局設置料収入あり
◆積算価格◆（参考）
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 140,000,000円
概算諸経費 28,000,000円（概算/手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/融資金額 112,000,000円】（物件価格の20％を自己資金として：2,800万円）
【C/年間返済額 13,311,096円】1,109,258円/月
金利1.5% 9年間（S造 耐用年数：35年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,773,376円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 15,339,300円 】
収益物件 | 2025.4.30
1億2,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家庭人群居住户型！
◎大客厅户型！
◎投资回报率8.55％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
・徒歩圏内便民设施环抱
◆建物构造◆
・铁骨造 6階建（总户数8户）
・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型
◆积算价格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 120,000,000円
概算经费支出8,400,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2840万円）
【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
利率2.5% 13年間（使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 2,124,929円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月
【年间现金流水估算 876,761円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2025.4.27
520万円万円
SOLD OUT岐阜県本巣市上真桑戸建 520万円 利回り13.38%
☆おすすめポイント☆
◎2015年にユニットバス工事済み！
◎2020年にキッチン、独立洗面化粧台交換済み！
◎2023年にシャワートイレ本体交換済み！
◎現在入居中です♪
2020年8月より入居開始！
◎リビングが16帖もある広々とした5LDK
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道「北方真桑」駅から物件まで徒歩４分
・ショッピングセンター「モレラ岐阜」
樽見鉄道モレラ岐阜駅から徒歩５分♪
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2025.4.7
6450万円
SOLD OUT【木造2階建＆利回り7.19％】名古屋市西区 6,450万
☆おすすめポイント☆
◎名古屋市内築浅木造アパート
◎1K+ロフト×6戸
◎駅近で利便性が高いです
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩約8分
・名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩4分
◆積算価格◆
土地 16,069,200円
建物 14,659,909円
合計 30,729,109円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 64,500,000円
概算諸経費 3,870,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 6,837,000円】
【B/融資金額 64,500,000円】（初期費用を自己資金 として，387万円）
【C/年間返済額 2,930,232円】
金利2.5% 32年間 244,186円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 760,508円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,638,000円】・・・386,500円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 947,260円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2025.4.4
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築16年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
1億2000万円
SOLD OUT【満室利回り8.21％】愛知県瀬戸市 一棟収益物件
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場10台あります！
◎昨年(2022年)に東面外壁補修済み★
◎テナント(倉庫)あり
◆立地条件・周辺環境◆
愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩15分
名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩21分
スーパーまで徒歩2分の好立地！
徒歩15分以内に保育園・小学校・中学校もあり
ファミリー層の人気が高い物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 23,582,520円
建物 77,057,447円
合計 100,639,967円
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TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
