お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2022.9.26
6,435万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8％！
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！
「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！
名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。
住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。
↓キャッシュフロー↓
◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション
◆積算価格◆（参考）
土地 19,715,300円
建物 18,993,886円
合計 38,709,186円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,350,000円
概算諸経費 3,861,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 68,211,000円】
【B/融資金額 64,350,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:386万円）
【C/年間返済額 3,652,404円】…304,367円/月
金利2.5%,31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 831,140円】
【E/満室想定収入 5,148,000円】…429,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 664,456円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.9.1
1億4880 万円
SOLD OUT【新着！利回り９％！】名古屋市名東区RCマンション
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩１分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
ＲＣ造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
（物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として）
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5％ 26年間 584,169円/月（弊社提携銀行にて RC耐用年数60年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,359,940円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,037,632円】
E-（C+D)
収益物件 |
7,350万円
☆おすすめポイント☆
◎高稼働物件
◎2021年大規模修繕してあり，外壁・共有部ピカピカ
◎利回り8.34％！
◎ペット共生マンション
◎弊社専属専任物件
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄河和線 「上ゲ」駅 徒歩15分
・大型工場、企業の多い地域で賃貸需要◎♪
◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・３LDK×6戸 駐車場も確保♪
◆積算価格◆（参考）
土地 2,912,820円
建物 40,227,300円
合計 43,140,120円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 73,500,000円
概算諸経費 4,410,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など※銀行手数料1.5％として概算）
【A/支出合計 77,910,000円】
【B/融資金額 73,500,000円】
（自己資金は諸経費4,410,000円・フルローン）
【C/年間返済額3,653,692円】… 304,391 円/月
金利2.5% 28年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 969,506 円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 5,786,400円 】… 482,200円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,163,202円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.28
1億3,600万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.04％！
◎最寄駅より徒歩5分
◎敷地外駐車場も所有土地で敷地広いです
◎駐車場23台 （敷地内15台+敷地外8台）
◎RC造２階建１ＬＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩5分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
・1998年3月築(築24年)
・2LDK×15戸
◆積算価格◆（参考）
土地 49,410,000円<
建物 77,280,000円
合計 126,690,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 136,000,000円
概算諸経費 8,160,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計144,160,000円】
【B/融資金額116,960,000 円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2,720万円）
【C/年間返済額 6,015,900円】501,325円/月
金利1.5% 23年間（弊社提携銀行にて、rc造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,697,344円】（固都税）
【E/満室想定収入 10,932,000円 】911,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,218,756円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.24
6,800万円
SOLD OUT【一棟収益アパート】愛知県常滑市：満室利回り8.57%
☆オススメポイント☆
◎名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分！
◎駐車場確保！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分
◆建物・設備仕様◆
・総戸数8戸 （3DK×4戸,2LDK×4戸）
駐車場：14台(縦列2台×２，別10台)
◆積算価格◆（参考）
土地 22,302,900円
建物 30,631,341円
合計 52,934,241円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 68,000,000円
概算諸経費 4,760,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 72,760,000円】
【B/融資金額 68,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 476万円
【C/年間返済額 3,660,708円】…305,059円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 884,378円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 5,830,140円(年)】…485,845円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,285,054円】
〔E-（C+D）〕
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
SOLD OUT【新守山駅まで８分＆RC造駐車場完備】一棟売マンション
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.25
1億7000万円
SOLD OUT【RC造＆満室稼働中＆高積算】愛知県豊山町売マンション
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.83％！
◎高積算物件！（積算価格がほぼ売価）
◎高い賃貸需要を誇る豊山町 国道41号至近♪
◎３LDK×１6戸 安定の家族向けタイプ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「間内」駅 3.4km
◆建物・設備仕様◆
・RC造４階建（EV無し）
・1996年3月築(築27年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 72,025,000円
建物 89,870,638円
合計 161,895,638円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 170,000,000円
概算諸経費 10,200,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 180,200,000円】
【B/融資金額 144,160,000円】（自己資金を20％として 36,040,000万円）
【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
金利1.2% 21年間（RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,303,676 円】（建物管理費，固都税調査中）
【E/満室想定収入 13,303,200 円 】…1,108,600円/月
【年間実質ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ（概算） 4,230,576円】…352,548円/月
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.33％
◎２沿線が利用できます！（名城線と名鉄瀬戸線）
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
<〔E-（C+D）〕
収益物件 | 2022.4.22
9,900万円
SOLD OUT【現況利回り9.51% 一棟売りマンション】岐阜県羽島郡笠松町
☆おすすめポイント☆
◎現況利回り9.51％で入居状況良好！
◎屋上アンテナ、自販機による副収入あり！
◎幹線道路である県道14号線にほど近いアクセス良好な立地です！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄の２路線が利用できます（竹鼻線「西笠松」駅から徒歩約16分、名古屋本線「笠松」駅からバス停「田代」より徒歩約5分）
・コンビニ、スーパー、総合病院が徒歩圏内。幼稚園や小学校にも近くファミリーが暮らしやすい立地環境です。
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建790.54㎡：H9.2新築
・【3LDK×12戸】満室稼働中！
◆積算価格◆（参考）
土地 27,771,660円
建物 74,008,000円
合計 101,779,660円（積算率101.8％）
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費（7％想定） 6,930,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 105,930,000円】
【B/融資金額 99,000,000円】（フルローン）
＊諸経費のみ 自己資金6,930,000万円
【C/年間返済額 4,802,928円】… 400,244円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,776,120円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 9,455,688円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,876,640円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.12
9,800万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り9.05％！
◎周辺に多数大型工場があります！
◎徒歩10分圏内に生活利便施設充実♪
◎１K×１８戸 単身者にピタッリ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 徒歩約15分
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建
・2006年3月築(築16年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 19,075,160円
建物 48,705,776円
合計 67,780,936円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 98,000,000円
概算諸経費 5,880,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 103,880,000円】
【B/融資金額 83,104,000円】（自己資金を20％として 20,776,000万円）
【C/年間返済額 4,031,736円】335,978円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,395,562円】（建物管理費，固都税など）
【E/満室想定収入 8,868,000円 】739,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,440,702円】
「E-（C+D）」
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TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
