お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2025.4.27
520万円万円
SOLD OUT岐阜県本巣市上真桑戸建 520万円 利回り13.38%
☆おすすめポイント☆
◎2015年にユニットバス工事済み！
◎2020年にキッチン、独立洗面化粧台交換済み！
◎2023年にシャワートイレ本体交換済み！
◎現在入居中です♪
2020年8月より入居開始！
◎リビングが16帖もある広々とした5LDK
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道「北方真桑」駅から物件まで徒歩４分
・ショッピングセンター「モレラ岐阜」
樽見鉄道モレラ岐阜駅から徒歩５分♪
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2025.4.7
6450万円
SOLD OUT【木造2階建＆利回り7.19％】名古屋市西区 6,450万
☆おすすめポイント☆
◎名古屋市内築浅木造アパート
◎1K+ロフト×6戸
◎駅近で利便性が高いです
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩約8分
・名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩4分
◆積算価格◆
土地 16,069,200円
建物 14,659,909円
合計 30,729,109円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 64,500,000円
概算諸経費 3,870,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 6,837,000円】
【B/融資金額 64,500,000円】（初期費用を自己資金 として，387万円）
【C/年間返済額 2,930,232円】
金利2.5% 32年間 244,186円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 760,508円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,638,000円】・・・386,500円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 947,260円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2025.4.4
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築16年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
1億2000万円
SOLD OUT【満室利回り8.21％】愛知県瀬戸市 一棟収益物件
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場10台あります！
◎昨年(2022年)に東面外壁補修済み★
◎テナント(倉庫)あり
◆立地条件・周辺環境◆
愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩15分
名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩21分
スーパーまで徒歩2分の好立地！
徒歩15分以内に保育園・小学校・中学校もあり
ファミリー層の人気が高い物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 23,582,520円
建物 77,057,447円
合計 100,639,967円
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