今後の資産形成に向けて投資家が考えていること

2022/10/27

今後の資産形成に向けて投資家が考えていること

こんにちは!

 

賃貸・売買・売却・建物管理をトータルでプロデュースする名古屋の ”総合不動産ショップ” ピタットハウス本陣店です。
いつも弊社不動産ブログをご覧いただきありがとうございます!

 

本日のテーマ『今後の資産形成に向けて投資家が考えていること』をお届けします!

 

コロナの事態、円安と日本経済が回復しない中、次から次へと障壁が生まれていますね。
しかしながら、政府は今月の月例経済報告をまとめ、「景気は緩やかに持ち直している」と公表しました(2022年10月25日付)。
「輸入」に関しては、中国などアジアから輸入するパソコン関連や家具などが減っていることから「おおむね横ばいとなっている」と判断を引き下げ、「個人消費」に関しては、外食の売り上げや宿泊施設の稼働率が改善していることから、「緩やかに持ち直している」という判断を維持しました。

 

世の中まだコロナ禍ではありますが、規制緩和されていることもあり、個々の消費もその意識も少しずつ高くなってきているようですね。

 

これまで徹底した水際対策において、令和4年9月26日、外務省より令和4年10月11日以降の水際措置の見直しが発表され、全ての外国人の新規入国について、日本国内に所在する受入責任者による入国者健康確認システム(ERFS)における申請を求めないといったことに加えて、外国人観光客の入国について、パッケージツアーに限定する措置も解除されました。

外国人の流入により、今後益々のインバウンド需要にも繋がり、是非景気回復を期待したいところですね。

 

 

不動産業界においては、一般居住における売買や賃貸はコロナ禍で様子見のところも非常に多く見受けられ、動きが鈍化している状況でありましたが、徐々に需要も戻りつつある傾向です。
その中でもコロナ禍でも平時と変わらない動きが感じられるのが、収益物件(投資用物件)の稼働です。
既に投資家の方やこれから投資を始めたいと思っている方が顕在的にも潜在的にも非常に多く、成約数はコロナ前とほぼ変わらない状況にあります。

 

 

先日の弊社コラムで「公助の限界により、今国民がすべきこととは?」(https://321.nagoya/blog/should_do0822/)を掲載しましたが、2019年5月、日本がまだ安倍内閣の頃、政府は年金など公助の限界を認め、国民自ら貯蓄「自助」するようにといった方針を打ち出し、また、岸田内閣となったその発言かから丁度3年経った今、個人金融資産の半分以上が現預金で保有されているといったこの日本の“貯蓄状態” を「日本の大きなポテンシャル」であると言及し、投資による資産所得倍増を実現すると宣言したことは記憶に新しいと思います。

 

 

この表明を敏感に察知した投資家だけでなく、潜在的に投資を考えていた顧客や投資に前向きな国民においては、投資を触発する事象となったことは言うまでもありません。

 

 

不動産の実例で言うと、不動産ポータルサイトの「楽待」によると、一棟売マンション・アポートの需要は変わらず人気で、また区分マンションにおいて興味を持っている投資家が増えてきており、投資に対する意識が高まっているようです。

 

投資の基盤ともなり得る融資においては、2018年にスルガ銀行の問題が出て以降、言わずもがな各金融機関の融資はとても厳しい状況にあり、未だ積極的な機関と消極的な機関と二極化している状況です。

 

 

とはいえ、投資する軍資金がなければ本末転倒となるわけで、先述のように銀行融資が滞っている、あるいは渋っている中で、投資家の方は自己資金を増やし投資をする方向で準備をしているようです。
「借りられないのであれば、自身で捻出すればいい」実態がさることながら、投資家の意識の変化が起きている証拠です。

 

 

投資に慣れている投資家の方は問題ないと思いますが、これから投資を考えている初心者の方は、その導入において知識がある方が断然有利であることは言うまでもありません。

 

 

弊社では、これまでの知見と実績から、お客様のライフプランをもとに、資金計画、業者選定、運営、管理まで、トータルでお客様をサポートいたします。
お客様の夢の実現に向けて最善の資産形成をご提案させていただきますので、是非お気軽にお問い合わせください。

 

 

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