☆おすすめポイント☆

◎JR「四日市」駅まで徒歩3分！
◎満室利回り11.00％
◎店舗区画は調剤薬局さんが入居
（すぐ隣が胃腸科、徒歩1分に歯科あり）

◆立地条件・周辺環境◆
徒歩5分圏内に複数のスーパーや薬局・コンビニがあり、
生活には全く困らないJR四日市駅前。
百貨店等が隣接している近鉄四日市駅へも徒歩約10分と、
大変暮らしやすい環境が整っています！

◆建物・設備仕様◆
・S造 築25年
・携帯基地局設置料収入あり

◆積算価格◆（参考）
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格  140,000,000円
概算諸経費 28,000,000円（概算/手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/融資金額 112,000,000円】（物件価格の20％を自己資金として：2,800万円）
【C/年間返済額 13,311,096円】1,109,258円/月
金利1.5% 9年間（S造　耐用年数：35年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,773,376円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 15,339,300円 】