☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪

◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅　　徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！

＜参考キャッシュフロー＞

物件価格 53,500,000円
概算諸経費  3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】

【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）

【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造　銀行耐用年数40年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）

【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月

【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」