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◆项目优势◆

◎RC钢筋混凝土造 房龄29年 满室投资回报率9.11％
◎家族单身都适合居住的户型→2DK
◎高积算物件！

◆交通区位・周边配套◆
・周边治安非常好，便民施设环抱徒步即可到达

・位置在地铁東山线上社站的周边

◆建物构造◆
・RC建4层建筑
・总戸数8戸（店舗×2戸・2DK×6戸）

 店铺经营着拉面店和寿司店，广受好评。

◆周边环境◆

房源位于名古屋人气区域名东区，地铁東山线沿线位置。是名古屋比较好的学区位置。周边治安好适合居住。1楼经营着饮食店。

建筑物本体状态良好，现在楼内管理属于个人管理经营，空室相对较显眼，建议买入后将整体交给管理公司管理，这样会大幅度增加入居率。

◆积算价格◆

建物 26,911,500円
土地 26,563,404円
合計 53,474,904円

★★参考现金流量ー★★

物件价格 64,800,000円
其他费用 4,536,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）

【A/支出合計 69,336,000円】

【B/银行融資金额 64,800,000円】

【C/年间贷款返还额 3,391,944円】… 282,662円/月
利率2.5% 返还26年（使用自社合作银行、RC造耐用年数55年）

【D/年间运转资金，维护费 525,431円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）

【E/満室年收入估算5,904,000円】…492,000円/月

【年间现金流水估算  1,986,625円】

「E-（C+D）」

我们三井建物有限公司有多家合作银行

★非永住者也可投资★

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