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◆项目优势◆

◎距车站步行仅需要3分钟！

◎投资回报率7.64％〈満室租赁中〉

◎自动贩卖机的副业收入！

◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达！
徒步2分钟即可到达购物市场

◆建物构造◆
・建筑物外壁采用了合成树脂，大大的减少了点检维修费用！
・投资回报率7.64％ 満室租赁中！
・1Ｋ×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型！

◆周边环境◆
从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街，住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断，就算是万一有水灾发生，台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。（房源调查日期：2020.5.21）

◆积算价格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円

★★参考现金流量ー★★
物件价格 69,000,000円
其他费用 4,380,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 73,380,000円】

【B/银行融資金额69,000,000円】（例：首付438万円）

【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
利率2.5% 返还33年（使用自社合作银行、木造耐用年数40年）

【D/年间运转资金，维护费 960,837円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）

【E/満室年收入估算  5,271,600円(年)】…439,300円/月

【年间净收估算 1,238,031円】
「E-（C+D）」

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★非永住者也可投资★

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