SOLD OUT【満室投资回报率9.75%】 岐阜県羽島市/収益物件
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◆项目优势◆
◎RC造房龄16年!
◎车程五分钟即可到达東海道新幹線・JR「岐阜羽島」站!
◎投资回报率10.10%!
◆交通区位・周边配套◆
・徒步五分钟直达羽島市役所駅♪
・车程五分钟即可到达東海道新幹線・JR「岐阜羽島」站!
・附近大型日常购物店环抱(购物商场,药局等)!
・地点在主干道上,附近有多数企业♪
◆建物构造◆
・RC造 5階建
・1R×20户
・电梯1部
◆积算价格◆(参考)
土地 8,128,000円
建物 80,911,319円
合計 89,039,319円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 113,500,000円
概算经费支出 7,945,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
【A/支出合計 121,445,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】(例:首付2,144.5万円)
【C/年间贷款返还额 4,289,940円】… 357,495円/月
利率2.5% 35年間(使用自社合作银行、RC造耐用年数55年)
【D/年间运转资金,维护费 2,929,973円】(固都税・管理費・其余各种运营費用等)
【E/満室年收入估算 11,464,848円 】
【年间现金流水估算 4,244,935円】
「E-(C+D)」
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