☆利回り6.22％
☆4線3駅利用可の好立地
→JR「池袋駅」をはじめ、副都心線/有楽町線「要町駅」
東武東上線「大山駅」と複数路線の利用が出来る利便性
☆共用部の設備充実（宅配BOX・無料インターネット回線・防犯カメラ2台）

好立地に加えて共用部・専有部共に設備が充実していることも入居稼働率を上げる大きな要因です。
単身世帯の求めるライフスタイルに十分応え得る物件だと思います。

◆立地条件・生活環境◆
・生活利便施設徒歩10分圏内！
→コンビニ・スーパーは勿論、
ドラッグストアやクリーニング店等が徒歩10分圏内です。

◆建物・設備仕様◆
☆共有部
・ALSOK防犯カメラ設置2台
・宅配BOX
・１階シャッター付

☆専有部
・エアコン
・キッチン：IH２口
・バス・トイレ別（ウォシュッレット）
・温水洗浄便座
・浴室乾燥暖房機
・カラーモニターインターホン
・独立洗面台
・全室ロフト付き
・無料インターネット回線

＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 97,300,000円
概算諸経費 6,811,000円 （物件価格の7％　手数料・登記費用・火災保険料等）
【A/支出合計 104,111,000円】
【B/融資金額 97,300,000万円】…自己資金（残額＋諸経費） 681.1万円

【C/年間返済額　4,050,000 円】…337,500円/月
金利2.3% 35年間 （弊社提携銀行にて、木造耐用年数40年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ　　調査中】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）

【E/満室想定収入　6,132,000　円(年)】…511,000円/月

【F/年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ　　　調査中】
〔F=E-（C+D）〕