SOLD OUT【収益一棟売マンション】愛知県あま市/収益物件
☆オススメポイント☆
◎利回り7.44%
◎外壁・屋根修繕済み
◎駐輪場・駐車場有り♪
◎名古屋市のベッドタウンとして
人気のエリアです
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄津島線「甚目寺」駅より徒歩9分
・閑静な住宅街です
◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・平成15年(2003年)3月築
・平成30年(2018年)外壁・屋根修繕済
≪現地レポート≫
名古屋駅から車で20分、電車でも20分のたいへんアクセスの良い
ベッドタウン。周辺には多くの大型商業施設が立ち並び生活のし易さ
は名古屋市内以上に感じられるエリアです。建物自体は大手ハウス
メーカーさんが施工から管理まで一貫して行ってきたので状態はとても
良く、修繕履歴も整っているので安心できる物件という印象でした。
◆積算価格◆(参考)
土地 34,5691,920円
建物 39,278,965円
合計 73,970,885円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 120,000,000円
概算諸経費(7%想定) 8,400,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】
自己資金 28,400,000円をご用意頂けたとしまして
【C/年間返済額 5,096,976円】… 424,748円/月
金利2.5% 27年間(S造耐用耐用年数45年)
【D/年間ランニングコスト 1,342,536円】
【E/満室想定収入 8,928,000円 】
【年間キャッシュフロー 2,488,488円】
「E-(C+D)」