お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2025.7.4
1億5,000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造！満室想定利回り8％
◎名鉄犬山線「犬山駅」徒歩８分！
◎徒歩圏内生活利便施設充実♪
収益物件 |
1億1,500万円
☆おすすめポイント☆
◎総戸数12戸 ／ 利回り8.10％！
◎2DK、3DK、3LDKの間取あり♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄本線「清須」駅から徒歩10分！
・近くに東名阪・名古屋高速あり
・名鉄名古屋駅まで乗換なし11分！(急行列車)
・桜の季節は清州公園・清州城でお花見に♪
◆建物・設備仕様◆
・全12戸のファミリー向け収益アパート！
・閑静な住宅街に位置・住環境が良く入居率の高い物件！
・周囲は交通量が少なめなのでファミリーにも人気です
≪現地レポート≫
・外壁メンテナンス、駐車場舗装、建物内共有部の床壁等の状態が良く
管理すべてがしっかりされている物件で、
築33年とはまったく思えませんでした。
物件調査の際、五条川沿いを車で走りましたが、
桜の季節が楽しみとなるロケーションでした。
◆積算価格◆（参考）
土地 47,231,000円
建物 14,400,000円
合計 61,631,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 118,000,000円
概算諸経費 8,260,000円
（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 126,260,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】
【C/年間返済額 3,217,452円】
… 268,121円/月
金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
＊自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ）826万円
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 確認中 円】
（管理費・各種運営諸費用等は確認中）
【E/満室想定収入(現況) 9,552,000円 】
…796,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 6,334,548円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2025.7.1
500万円
SOLD OUT【新着戸建賃貸】岐阜県関市 7LDK 現在賃貸中！
☆おすすめポイント☆
1. 種別：戸建賃貸、安定した収入源
2. 住所：岐阜県関市、地域の需要を捉えた立地
3. 築年月：1981年、耐久性と信頼性のある建物
4. 販売価格：500万円、手の出しやすい価格で投資◎
5. 現況：賃貸中（満室）、即時収益が見込める
◆立地条件・周辺環境◆
長良川鉄道「関口駅」より車で９分
周辺には小学校や中学校だけでなく
大学や専門学校等もあります！
車で10分圏内には必要な生活環境が整っているので
不便なく生活していただけるため賃貸のニーズも高いです！
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 | 2025.6.30
9,600万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.32％
◎2路線利用可能！どちらに行くも徒歩約10分♪
◎3DKファミリータイプ
→小中学校も大変近く、
長期入居が見込める物件です。
◎2019年に屋上防水工事施工済み！
◆立地条件・周辺環境◆
JR蟹江駅と近鉄蟹江駅２路線利用可♪
どちらの駅からも名古屋駅まで最速10分！便利な路線となっています。
スーパー・飲食店等の生活利便施設が充実しており
名古屋のベッドタウンとして急速に発展中のエリアです！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
総戸数8戸 （3DK×8戸）
◆積算価格◆
土地 18,150,000円
建物 33,212,936円
合計 51,362,936円
<<現地レポート>>
閑静な住宅街、人通りの多い旧街道沿い北西角地に位置しており
安定した賃貸経営がイメージできる印象を受けました。
建物自体は定期的にメンテをしているようですが
唯一、換気口からの液だれが若干気になりました。
ただ、CFが出るので
個人的にはバランスの取れた物件という印象を受けました。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 96,000,000円
概算諸経費 6,720,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 102,720,000円】
【B/融資金額 96,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円）
【C/年間返済額 5,168,064円】
金利2.5％ 25年間 430,672円/月
（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,152,878円】
（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 7,990,836円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,669,894円】
E-(C+D)
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 |
1億1,500万円
☆おすすめポイント☆
◎ 満室利回り8.61％！
◎ 広々としたリビング
◎ ファミリー向け 収益マンション
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩10分
・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩15分
・徒歩圏に生活便利施設など多数あり！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造6階建(総戸数8戸)
・3LDKから5DKまでファミリー向けの間取りが人気の物件
◆積算価格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
物件価格 115,000,000円
概算諸経費 8,050,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
満室想定収入 9,906,000円/年
収益物件 | 2025.6.25
320万円
SOLD OUT岐県県不破郡垂井戸建 320万円 利回り21.1％
☆おすすめポイント☆
◎コンビニやスーパー、郵便局など車で5分圏内にあります！
◎充実した設備環境
システムキッチン／ユニットバス／ウォシュレット／追い炊き機能／独立洗面台
◎2023年10月全部屋リフォーム済み
◆立地条件・周辺環境◆
JR東海道本線「垂井」駅まで徒歩19分！
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
500万円
SOLD OUT 岐県県美濃市西市場戸建 500万円 利回り12.72％
☆おすすめポイント☆
◎コンビニやスーパー、郵便局など車で5分圏内にあります！
◎充実した設備環境
システムキッチン／ユニットバス／ウォシュレット／エアコン4台／屋根裏部屋付き／独立洗面台
◆立地条件・周辺環境◆
長良川鉄道「美濃市」駅まで徒歩7分！
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
520万円
SOLD OUT岐県県土岐市駄知町戸建 520万円 利回り15％！
☆おすすめポイント☆
◎室内クリーニング&表層全てリノベーション済
トレンドを押さえた非常に綺麗な室内です！
◎現在満室中
2023年5月に入居されたばかりなので安定かつ長期的な賃貸経営が見込めます。
◎周辺環境充実
大きな公園等事前に触れ合える環境もあり
車で5分以内にコンビニや薬局などもあるため暮らしやすい住環境が整っています！
土岐市には土岐プレミアムアウトレットやイオンモール土岐等があり
発展めざましく現在注目を集めているエリアです！
◎再建築可能(セットバックの必要有り 平米調査中)
◆立地条件・周辺環境◆
JR東海 中央本線 「瑞浪駅」より車で11分
JR東海 中央本線 「土岐市駅」より車で15分
○入居者用の敷地外駐車場(2台)＋月極駐車場として4台活用可能
※現在は月極駐車場は全て空きの状態です。
※駐車場用土地も抱き合わせで販売しております
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
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