お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
-
収益物件 | 2022.12.19
9,600万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.32％
◎2路線利用可能！どちらに行くも徒歩約10分♪
◎3DKファミリータイプ
→小中学校も大変近く、
長期入居が見込める物件です。
◎2019年に屋上防水工事施工済み！
◆立地条件・周辺環境◆
JR蟹江駅と近鉄蟹江駅２路線利用可♪
どちらの駅からも名古屋駅まで最速10分！便利な路線となっています。
スーパー・飲食店等の生活利便施設が充実しており
名古屋のベッドタウンとして急速に発展中のエリアです！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
総戸数8戸 （3DK×8戸）
◆積算価格◆
土地 18,150,000円
建物 33,212,936円
合計 51,362,936円
<<現地レポート>>
閑静な住宅街、人通りの多い旧街道沿い北西角地に位置しており
安定した賃貸経営がイメージできる印象を受けました。
建物自体は定期的にメンテをしているようですが
唯一、換気口からの液だれが若干気になりました。
ただ、CFが出るので
個人的にはバランスの取れた物件という印象を受けました。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 96,000,000円
概算諸経費 6,720,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 102,720,000円】
【B/融資金額 96,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円）
【C/年間返済額 5,168,064円】
金利2.5％ 25年間 430,672円/月
（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,152,878円】
（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 7,990,836円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,669,894円】
E-(C+D)
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.12.3
2980万円
SOLD OUT【一棟売テナント＆利回り11.13％】名古屋市守山区
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
収益物件 | 2022.9.26
6,435万円
SOLD OUT【値下げ！！一棟売収益アパート】名古屋市西区
☆オススメポイント☆
◎利回り8％！
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！
「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！
名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。
住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。
↓キャッシュフロー↓
◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション
◆積算価格◆（参考）
土地 19,715,300円
建物 18,993,886円
合計 38,709,186円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,350,000円
概算諸経費 3,861,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 68,211,000円】
【B/融資金額 64,350,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:386万円）
【C/年間返済額 3,652,404円】…304,367円/月
金利2.5%,31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 831,140円】
【E/満室想定収入 5,148,000円】…429,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 664,456円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.3.25
１億4,000万円
☆おすすめポイント☆
◎JR「四日市」駅まで徒歩3分！
◎満室利回り11.00％
◎店舗区画は調剤薬局さんが入居
（すぐ隣が胃腸科、徒歩1分に歯科あり）
◆立地条件・周辺環境◆
徒歩5分圏内に複数のスーパーや薬局・コンビニがあり、
生活には全く困らないJR四日市駅前。
百貨店等が隣接している近鉄四日市駅へも徒歩約10分と、
大変暮らしやすい環境が整っています！
◆建物・設備仕様◆
・S造 築25年
・携帯基地局設置料収入あり
◆積算価格◆（参考）
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 140,000,000円
概算諸経費 28,000,000円（概算/手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/融資金額 112,000,000円】（物件価格の20％を自己資金として：2,800万円）
【C/年間返済額 13,311,096円】1,109,258円/月
金利1.5% 9年間（S造 耐用年数：35年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,773,376円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 15,339,300円 】
収益物件 | 2021.6.25
14億3,000万円
★オフィスビルとして賃貸中！
★RC造，築３０年
★利回り5％
詳細はお問合せ下さい♪
収益物件 |
12億0000万円
★オフィスビルとして賃貸中！
★RC造，築３５年
詳細はお問合せ下さい♪
収益物件 | 2021.6.10
1億150万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎钢筋混凝土造，2008年建成！
◎全栋满室出租中！
◎太阳光发电可观收入！
◆交通区位 周边配套◆
距三重县核心位置桑名市自驾10分直达
東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达，非常方便
大型购物中心「永旺」车程5分直通
三重县桑名市临海区域工业企业居多，附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。
◆积算价格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜房源亮点＞
名古屋车程30分钟，核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置，交通方面
三重县桑名市为沿海城市，是名古屋周边工业发展城市，房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域，附近就业单身人员非常多，小户型在当地非常受欢迎，入居率可观。
建筑物外壁镶嵌入瓷砖，外壁用瓷砖耐用度高，共用楼梯走廊部分状态良好，短期内并不需要支出维修费用，这将会大大了提高整体收入
＜参考现金流量＞
価格 101,500,000円
其他费用 7,105,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 108,605,000円】
【B/银行融资金額 100,000,000円】（可用贷款・首付 860.5万円）
【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
利率2.5% 42年間 320,670円/月（本社合作银行可贷款年数 RC造 年数55年以内）
【D/年間运转资金，维护费 779,465円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算7,134,600円】
【満室预算现金流量 2,507,095円 】
「E-（C+D）」
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2020.8.18
6,800万円
☆満室利回り12.88%! 現在満室稼働中！
☆平成9年4月築! 土地 715坪!
☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
■満室想定年間収入 8,760,000円
満室想定利回り 12.88％
◾️ただいま満室稼働中！（2019年11月時点）
◾️競合となるマンション、アパートが多くないエリア
■土地面積約2360.87㎡にて敷地内駐車場も有り！
■2LDK×16戸の2棟分収益アパート！ファミリー向けの良い住環境です。
現在2棟ともに満室稼働中で安定した物件！
現況16戸/16戸（A棟×8戸 B棟×8戸）と高稼働中です。
■平成9年4月築!
安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
融資の相談も可能です！
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に確実に対応させて頂きます。
物件所有者の『ノーストレス』を目指す。
売ったら売りっぱなしでは無く
仲介から管理まで、ワンストップ対応の弊社まで
まずはお気軽にご相談ください！
収益物件 | 2020.5.19
1億5000万円
☆老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
☆敷地内に大規模就社スペースあり
☆駐車スペースは10台以上（観光バス乗り入れ可能）
●土地876坪、建物838坪。敷地内に大規模就社スペースあり。
老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
インバウンド用の民泊に転用してみてはいかがですか？
駐車スペースは10台以上あります。
観光バス乗り入れ可能。
※用途変更をする必要があるため、詳しくは北九州市役所及び行政書士にご相談ください。
本物件を宿泊施設として利用するためには
所定の手続きが必要になります。
行政書士・建築士などのご紹介も弊社にお任せください！
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
Contact Us弊社へのお問い合わせ・ご相談はこちらから
TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
