お客様の声
収益物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。
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収益物件 | 2023.2.11
5,960万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！現況利回り7.01％
◎ロフト付きで天井が高く開放感あふれる室内
◎1Kながらも二口コンロ付き
◎浴室TVが付いています！
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩10分
周辺環境充実しており，特に駅すぐのアオキスーパーで
買い物して帰れるのが嬉しいポイント＊。
◆積算価格◆（参考）
土地 18,213,450円
建物 14,645,455円
合計 32,858,9056円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
6500万円
SOLD OUT【守山区 駅徒歩9分】周辺環境充実の一棟売アパート
☆おすすめポイント☆
◎ロフト付き1Kで単身者にも人気◎
◎外壁や共用部も綺麗に管理されています
◎コンビニ徒歩１分！周辺環境充実しています
◆立地条件・周辺環境◆
JR中央本線「新守山」駅 徒歩約9分
守山区は住みよい区としても知られ，周辺環境が充実しているのにも関わらず非常に静かで住みやすいと評判です。
◆積算価格◆（参考）
土地 16,182,000円
建物 20,801,045円
合計 36,983,045円
収益物件 |
1億6,700万円
SOLD OUT【満室稼働中】小牧市1億6,700万円 一棟マンション
☆おすすめポイント☆
◎RC5階建てマンション
◎敷地内駐車場16台分/駐輪場あり
◎オートロックでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩約12分
3種類の間取りで様々なニーズに対応可能です。
徒歩圏内にコンビニ・スーパーや病院もあり、
お一人暮らしの方が住みやすい環境です！
◆積算価格◆（参考）
土地 21,882,900円
建物 93,171,745円
合計115,054,645円
収益物件 | 2023.2.7
6,200万円
SOLD OUT【新着！大東建託施工！高積算！９０坪！】名古屋市天白区 利回り6.46％
☆おすすめポイント☆
◎木造2階建て有名メーカー施工アパート
・・・大東建託施工のハイグレードアパートがこの価格で登場しました！
◎敷地内駐車場4台あり（近隣にも敷地外駐車場が多くあります）
◎積算出ます！（8割越え）
◎ペット共生マンション ペットオーナーに嬉しい設備多数！
・・・他物件との差別化が図られていてます♪
◎満室稼働中♪
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎各戸にウォークスルークローゼットがあり、収納もばっちり。
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市桜通線「野並」駅 徒歩約15分
天白川の遊歩道からも程近く、愛犬との散歩が楽しみになる環境です♪
スーパーや薬局，コンビニなども徒歩圏内にあり生活にも便利です。
大きな公園や教育施設（保育園・小学校）も周辺にあるので、
お子様がいるファミリーにもぴったりの物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 29,875,000円
建物 22,089,886円
合計 51,964,886円
価格 62,000,000円（積算率８３．８％）
名古屋市内の物件には珍しい高積算物件です！
収益物件 | 2023.1.30
1億2,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎适合家庭人群居住户型！
◎大客厅户型！
◎投资回报率8.55％！
◆交通区位・周边配套◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
・徒歩圏内便民设施环抱
◆建物构造◆
・铁骨造 6階建（总户数8户）
・3LDK~5LDK适合家族居住的大户型
◆积算价格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 120,000,000円
概算经费支出8,400,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2840万円）
【C/年间贷款返还额9,017,832円】… 751,486円/月
利率2.5% 13年間（使用自社合作银行、钢骨造耐用年数45年）
【D/年间运转资金，维护费 2,124,929円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 10,266,000円】…855,500円/月
【年间现金流水估算 876,761円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 |
1億2,000万円
☆おすすめポイント☆
◎ 満室利回り8.55％！
◎ 広々としたリビング
◎ ファミリー向け 収益マンション
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩15分
・徒歩圏に生活便利施設など多数あり！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造6階建(総戸数8戸)
・3LDKから5LDKまでファミリー向けの間取りが人気の物件
◆積算価格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 120,000,000円
概算諸経費 8,400,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2840万円）
【C/年間返済額 9,017,832円】751,486円/月
金利2.5% 13年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,124,929円】
【E/満室想定収入 10,266,000円 】855,500円/月<
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ -876,761円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.1.22
1億5000万円
SOLD OUT【一棟収益マンション】名古屋市瑞穂区 利回り：6.67％
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場2台/現在満車
◎オートロックや防犯カメラでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎無料インターネット(wifi)・光インターネット対応
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩約2分
スーパーや薬局，コンビニや病院なども徒歩5分以内にあり
周辺環境は申し分ないと思います。
周辺に大学もあるため，単身者だけでなく
学生の一人暮らしにも向いているような物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 40,330,000円
建物 56,876,936円
合計 97,206,9367円
収益物件 | 2022.12.19
9,600万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.32％
◎2路線利用可能！どちらに行くも徒歩約10分♪
◎3DKファミリータイプ
→小中学校も大変近く、
長期入居が見込める物件です。
◎2019年に屋上防水工事施工済み！
◆立地条件・周辺環境◆
JR蟹江駅と近鉄蟹江駅２路線利用可♪
どちらの駅からも名古屋駅まで最速10分！便利な路線となっています。
スーパー・飲食店等の生活利便施設が充実しており
名古屋のベッドタウンとして急速に発展中のエリアです！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
総戸数8戸 （3DK×8戸）
◆積算価格◆
土地 18,150,000円
建物 33,212,936円
合計 51,362,936円
<<現地レポート>>
閑静な住宅街、人通りの多い旧街道沿い北西角地に位置しており
安定した賃貸経営がイメージできる印象を受けました。
建物自体は定期的にメンテをしているようですが
唯一、換気口からの液だれが若干気になりました。
ただ、CFが出るので
個人的にはバランスの取れた物件という印象を受けました。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 96,000,000円
概算諸経費 6,720,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 102,720,000円】
【B/融資金額 96,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円）
【C/年間返済額 5,168,064円】
金利2.5％ 25年間 430,672円/月
（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,152,878円】
（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 7,990,836円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,669,894円】
E-(C+D)
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.12.3
4250万円
SOLD OUT【s造＆利回り8.75％＆2階建】岐阜県岐阜市収益物件
☆オススメポイント☆
◎利回り8.75♪
◎駐車場12台付き♪
◎積算率82.8％
◎太陽光発電副収入有♪
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道樽見線「糸貫」駅 車 6分（約4.2kｍ）
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造瓦葺２階建
・平成15年（2003年）9月（築19年）
・2LDK×6戸 駐車場12台
◆積算価格◆（参考）
土地 18,145,160 円
建物 17,028,444 円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 42,500,000円
概算諸経費 2,550,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 45,050,000円】
【B/融資金額42,500,000円】（初期費用を自己資金 として，255万円）
【C/年間返済額 2,276,712円】
金利2.7% 26年間 189,726円/月（RC造 銀行耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 717,782円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,330,000円太陽光発電】・・・310,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 1,335,506円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
2980万円
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
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