空家管理を委託するメリットはこれ！
こんにちは！
賃貸・売買・売却・建物管理をトータルでプロデュースする名古屋の ”総合不動産ショップ” ピタットハウス本陣店です。
いつも弊社不動産ブログをご覧いただきありがとうございます！
本日のテーマ「空家管理を委託するメリットはこれ！」をお届けします！
言わずもがな、近年少子高齢化や地方における人口減少などの理由により空き家数が増加するといったいわゆる「空家問題」が深刻化しています。
空き家の定義としては、居住やその他の使用がなされていないことが常態している家屋とその敷地とされています。
親族が不動産を所有しており、相続や遺贈で受け継いだが居住をしていない場合や、所有者本人が亡くなってしまい放置されている場合、あるいは介護施設に入居することになり使用しなくなった場合など理由はさまざまですが、やむを得ない事由があるにせよ放置することであらゆるリスクが発生してしまうのです。
考えられるリスク
１．異臭やカビの発生
２．大切な資産の劣化
３．放火や犯罪の可能性
なんとなく想像ができたとしても、実際どういったリスクがあるのかは説明しがたいところもありますよね。
では、具体的な内容とはどのようなものなのでしょうか？
異臭やカビの発生
人が住んでいない方が設備の劣化や臭気のため込み等により家が傷みやすくなります。水垢の付着や天井や壁にカビが発生したりします。
大切な資産の劣化
放っておくと資産の劣化や更なる空室の長期化、修復費用の増加などが発生します。定期的な管理清掃・メンテナンスにより未然防止が必要です。
放火や犯罪の可能性
管理が行き届いていない空家は不法投棄や放火など犯罪に巻き込まれる可能性が非常に高くなります。日頃の管理が重要になります。
しかしながら重要性について把握できたとしても、実際には遠方なので足を運ぶのが億劫、ごみの処理や近隣トラブルなどクレーム処理が面倒など、現実は難しいところがあるようです。そこでお役に立てるのが、弊社ピタットハウス本陣店ならではの「空家管理」です！
弊社ピタットハウス本陣店に委託するメリットはコレ！
空家管理の一番のメリットは、所有者様の不安を解消する点にあります！管理においては建物の異常や点検、近隣トラブルやごみの処分など、的確かつ迅速な判断や細やかな気配り、そして何よりノウハウが必要です。一見誰でも対応できそうな感じに思えますが、適切な対応をしなければ後々問題になることは言うまでもありません。知見と十分な実績を持つ弊社なら、所有者様のご要望すべてにお応えできることは間違いありません。
弊社が行う標準サービスの一部をご紹介します！
建物・周辺異常の外部点検
建物を外側から確実に点検します。また玄関周辺や外部から飛来してきたごみなどを処分いたします。建物の劣化を防ぎ資産価値を維持いたします。
管理看板の設置
ピタットハウスの管理看板を設置いたします。管理者の表記をすることで不法侵入や放火など犯罪を抑制いたします。巡回点検とあわせて相乗効果をもたらします。
近隣との円滑なお付き合い
クレームなど近隣の方から連絡があった際も弊社にてきちんと対応いたします。近隣の方と良好なお付き合いができるよう円滑に管理を行います。
弊社における具体的な「空家管理のサービス内容」を一覧におまとめいたしましたので、是非こちらもご確認ください。
さらに・・・
弊社としましては、オプションメニューもご用意いたしております。基本メニューに加えて更にしっかり管理をされたい方におすすめです！
空家問題はこれまでも問題視されてきたように、今後益々深刻な状況、増加の一途を辿ることは間違いありません。現時点において既に問題に直面している方は勿論、今後問題が考えられる所有者様など是非お早目の対策をおすすめいたします。
建物管理から始まった不動産の歴史がある弊社が、知見と実績を基に所有者様のお役に立てることは間違いありませんしお約束いたします。
ご相談だけでも結構ですので、是非お気軽に問い合わせくださいませ。スタッフ一同心から対応させていただきます。
店頭でも対応させていただきますので、お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください。心よりお待ちいたしております。
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【ピタットハウス本陣店】
愛知県名古屋市中村区森田町1-4-76 エスパシオ本陣1F
（代表）052-433-2334
（フリーダイヤル）0120-321-821
◇ピタットハウス本陣店のHPも是非ご覧ください！
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