☆おすすめポイント☆

◎満室稼働中 & 利回り8.00％！
◎汎用性の高い２LDKの間取×7戸+事務所
◎2沿線利用可！

◆立地条件・周辺環境◆
・近鉄名古屋線「富吉」駅より徒歩3分
JR関西線「永和」駅より徒歩15分
☆2沿線利用できます♪
・国道近くー飲食店など多数！

◆建物・設備仕様◆
・RC造3階建(総戸数8戸／駐車場2台／駐輪場有り)
・全室人気のバス・トイレ別♪
≪現地レポート≫
付近にはスーパーマーケットもあり、生活に便利な住環境でした。
また，名古屋駅まで20分(準急13分)というアクセスの良さも魅力的です。
「冨吉駅」改札を出て駅の階段を下りると真っ直ぐ先に本物件が目視できる程の距離にあります♪
駅から物件までの道には商店街のアーケードもあるので雨にも傘要らずと思える程です。
角地の物件だからなのか建物の存在感がとても大きいように思えました。
外観は茶系のタイル貼りなので築30年余りということですが経過年数を殆ど感じませんでした。
また、この外観は分譲マンションにも引けを取らないのではないかと思いました。
※参考積算価格
建物 29,684,681円
土地 20,854,800円
合計 50,539,481円

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格　69,300,000円
概算諸経費 4,851,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 74,151,000円】
【B/融資金額 69,300,000円】
【C/年間返済額 4,174,764円】347,897円/月
金利３%・返済23年間（弊社提携銀行にて、ＲＣ造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 確認中】
（家賃収納代行・賃借人管理費、固都税）
【E/満室想定収入 5,424,000円】452,000円/月
【年間キャッシュフロー 確認中】
「E-（C+D）」