☆オススメポイント☆

◎利回り8％！
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！

「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！

名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。

住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。

↓キャッシュフロー↓

◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！

◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション

◆積算価格◆（参考）
土地　 19,715,300円
建物　18,993,886円
合計 　38,709,186円

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格  64,350,000円
概算諸経費 3,861,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 68,211,000円】

【B/融資金額 64,350,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:386万円）

【C/年間返済額 3,652,404円】…304,367円/月
金利2.5%,31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ　831,140円】

【E/満室想定収入　5,148,000円】…429,000円/月

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ　664,456円】
「E-（C+D）」

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
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