【RC造&満室稼働中&高積算】愛知県豊山町売マンション/収益物件
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.83%!
◎高積算物件!(積算価格がほぼ売価)
◎高い賃貸需要を誇る豊山町 国道41号至近♪
◎3LDK×16戸 安定の家族向けタイプ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「間内」駅 3.4km
◆建物・設備仕様◆
・RC造4階建(EV無し)
・1996年3月築(築26年)
・1Kx18戸
◆積算価格◆(参考)
土地 72,025,000円
建物 94,364,170円
合計 166,389,170円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 170,000,000円
概算諸経費 10,200,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
【A/支出合計 180,200,000円】
【B/融資金額 144,160,000円】(自己資金を20%として 36,040,000万円)
【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
金利1.2% 21年間(RC造 耐用年数47年)
【D/年間ランニングコスト 1,303,676 円】(建物管理費,固都税調査中)
【E/満室想定収入 13,303,200 円 】…1,108,600円/月
【年間実質キャッシュフロー(概算) 4,230,576円】…352,548円/月
「E-(C+D)」