名古屋市のベッドタウンとして発展するあま市はスーパーや薬局など生活利便施設が充実しています。

また，当物件は駅から徒歩２５分と若干遠いものの，道を一本出ると県道139号線に繋がっているため，

名古屋駅(名古屋中心部)まで車で１９分となっています。

また，清州西ICまで４分と名古屋市以外にもアクセスが良く利便性の高い立地となっています。

☆オススメポイント☆
◎総戸数４戸，満室稼働中！
◎周辺生活利便施設充実！
◎駐車場４台有り，戸数分完備！

◆立地条件・周辺環境◆

・名鉄津島線「七宝」駅より徒歩２５分

・ピアゴ甚目寺店より徒歩９分

・クスリのアオキより徒歩３分

◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築１１年
・２LDK×２戸,１LDK×２戸／計４戸あり
・駐車場４台有り！

◆積算価格◆（参考）
土地 17,045,040円
建物 15,525,750円
合計 32,570,790円

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格  35,000,000円
概算諸経費 2,450,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計:37,45,000円】

【B/融資金額 35,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:245万円）

【C/年間返済額 1,698,000円】…141,500円/月
金利2.5%,29年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 387,436円】

【E/満室想定収入　3,144,000円】…262,000円/月

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ　1,058,564円】
「E-（C+D）」

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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