【整栋住宅楼&投资回报率8.6%】三重県四日市市/収益物件
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<项目优势>
◎铁骨造,房龄17年!
◎JR関西本線「富田浜」駅 步行16分钟
◎投资回报率8.6%
◆交通区位 周边配套◆
・富田浜駅步行16分钟可直达
・紧邻四日市联合企业基地,附近企业众多,房型适合单身入居,目前入居率良好,将来入居率可观
◆建物・設備仕様◆
・铁骨造2层建
・1K×6间! 2层房间为复式房型!
◆积算价格◆
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
<参考现金流量>
価格 45,000,000円
其他费用 3,150,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
【A/支出合計48,150,000円】
【B/银行融资金額 45,000,000円】(可用贷款・首付 315万円)
【C/年间贷款返还额 2,133,648円】
利率2.5% 30 年間177,804円/月(本社合作银行可贷款年数 铁骨造 年数45年以内)
【D/年間运转资金,维护费 731,962円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)
【E/年间满室收入预算 3,701,400円 】
【満室预算现金流量 835,790円 】
「E-(C+D)」
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